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臺南市歸仁區忠孝北路332號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 47 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市歸仁區忠孝北路332號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 47 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。

20分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 30)、投報行情(3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 30.3 坪）
15,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
327–668 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(327–668 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 33 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 5,500 元14 筆2房 8,800 元3 筆3房 15,000 元16 筆4房+ 15,000 元4 筆

周遭租賃成交（47 筆）

2026-02-26臺南市歸仁區文化二街26巷12號 透天厝 · 37.89坪 · 3房 14,300 元377 元/坪
2026-01-29臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2026-01-28臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.9坪 · 3房 15,800 元440 元/坪
2026-01-19臺南市歸仁區中正北路一段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 13,500 元327 元/坪
2025-11-28臺南市歸仁區大仁七街48巷17號 透天厝 · 61.67坪 · 4房 15,000 元245 元/坪
2025-10-21臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 6,000 元760 元/坪
2025-09-27臺南市歸仁區中正北路一段320號 透天厝 · 57.15坪 · 5房 22,000 元383 元/坪
2025-09-05臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.24坪 · 1房 6,000 元648 元/坪
2025-08-27臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.45坪 · 3房 17,000 元579 元/坪
2025-08-06臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2025-07-10臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 6,000 元658 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 5,500 元698 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 5,000 元635 元/坪
2025-05-14臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.03坪 · 2房 8,800 元440 元/坪
2025-03-01臺南市歸仁區中正北路一段320號 透天厝 · 57.15坪 · 5房 22,000 元383 元/坪
2025-02-19臺南市歸仁區大仁七街48巷17號 透天厝 · 61.67坪 · 4房 15,000 元245 元/坪
2025-02-09臺南市歸仁區大明街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.03坪 · 3房 16,000 元400 元/坪
2024-12-22臺南市歸仁區中正北路一段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 12,000 元291 元/坪
2024-12-17臺南市歸仁區中正北路一段180號 透天厝 · 18.17坪 · 7房 6,000 元331 元/坪
2024-12-03臺南市歸仁區中正北路一段226號 透天厝 · 62坪 · 5房 35,000 元565 元/坪
2024-11-26臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2024-09-30臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.9坪 · 3房 19,800 元552 元/坪
2024-08-30臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.24坪 · 1房 5,500 元595 元/坪
2024-08-30臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,500 元605 元/坪
2024-07-08臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2024-07-02臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 5,500 元698 元/坪
2024-06-27臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.45坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2024-05-10臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 5,000 元635 元/坪
2024-05-09臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.03坪 · 2房 8,800 元440 元/坪
2024-03-08臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.9坪 · 3房 16,800 元469 元/坪
2024-02-28臺南市歸仁區中正北路一段390號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.41坪 · 3房 13,500 元327 元/坪
2023-11-20臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2023-10-16臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 5,500 元605 元/坪
2023-09-25臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.24坪 · 1房 5,000 元542 元/坪
2023-08-09臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2023-03-17臺南市歸仁區大明街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.59坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2023-02-03臺南市歸仁區中正北路一段320號 透天厝 · 57.15坪 · 5房 25,000 元436 元/坪
2022-11-15臺南市歸仁區大仁七街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.31坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2022-11-04臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 55,000 元628 元/坪
2022-10-24臺南市歸仁區中正北路一段320號 透天厝 · 57.15坪 · 5房 28,000 元489 元/坪
2022-10-01臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.24坪 · 1房 5,000 元542 元/坪
2022-06-20臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.1坪 · 1房 4,500 元496 元/坪
2022-06-17臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 20,000 元668 元/坪
2022-06-01臺南市歸仁區中正北路一段392號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.88坪 · 1房 4,500 元572 元/坪
2022-03-20臺南市歸仁區大明街3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.93坪 · 3房 16,000 元473 元/坪
2022-02-20臺南市歸仁區大仁七街48巷17號 透天厝 · 61.67坪 · 4房 14,000 元228 元/坪
2022-02-13臺南市歸仁區民族北街237巷20號 透天厝 · 25.15坪 · 4房 17,000 元674 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝北路 vs 歸仁區

本址496 元/坪
忠孝北路 全段235 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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