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臺南市歸仁區忠孝北路89號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 75 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市歸仁區忠孝北路89號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 75 筆租賃成交:月租中位 13,200 元、單價中位 585 元/坪/月，供周邊行情參考。

31分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 36)、投報行情(3.5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 28.1 坪）
13,200 元
單價中位
585 元/坪
常見單價
380–1193 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(380–1193 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 585 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 10,000 元10 筆2房 10,000 元17 筆3房 16,000 元23 筆4房+ 26,500 元5 筆

周遭租賃成交（75 筆）

2026-05-07臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2026-05-07臺南市歸仁區大仁三街20巷2之1號 透天厝 · 50.4坪 · 4房 26,500 元526 元/坪
2026-04-27臺南市歸仁區仁愛六街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 13,200 元453 元/坪
2026-03-14臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2026-03-12臺南市歸仁區信義北路96巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2026-02-26臺南市歸仁區文化二街26巷12號 透天厝 · 37.89坪 · 3房 14,300 元377 元/坪
2026-01-12臺南市歸仁區信義北路96巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2025-12-24臺南市歸仁區仁愛北街56號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 11,300 元364 元/坪
2025-12-06臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.89坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2025-11-25臺南市歸仁區仁愛北街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2025-11-01臺南市歸仁區公園路39巷3號 透天厝 · 55.71坪 · 4房 30,000 元539 元/坪
2025-09-12臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2025-09-12臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2025-08-17臺南市歸仁區信義北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 13,000 元417 元/坪
2025-08-10臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 5坪 · 5房 8,000 元1600 元/坪
2025-08-06臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2025-07-22臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2025-07-20臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 10坪 · 5房 10,000 元998 元/坪
2025-06-09臺南市歸仁區仁愛六街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.42坪 · 3房 20,000 元618 元/坪
2025-05-30臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區信義北路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.52坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2025-05-07臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2025-05-01臺南市歸仁區公園路39巷3號 透天厝 · 55.71坪 · 4房 38,000 元681 元/坪
2025-04-22臺南市歸仁區信義北路96巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.33坪 · 3房 15,500 元479 元/坪
2025-04-01臺南市歸仁區信義北路96巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 3房 17,000 元469 元/坪
2025-03-18臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 10坪 · 5房 10,000 元998 元/坪
2025-03-03臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 6.21坪 · 5房 8,000 元1286 元/坪
2025-01-24臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 5坪 · 5房 8,000 元1600 元/坪
2024-12-23臺南市歸仁區信義北路96巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2024-12-06臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.89坪 · 3房 22,000 元582 元/坪
2024-11-29臺南市歸仁區忠孝南路26巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.29坪 · 3房 17,600 元486 元/坪
2024-11-25臺南市歸仁區仁愛北街56號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.21坪 · 3房 12,800 元410 元/坪
2024-11-22臺南市歸仁區仁愛北街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 13,000 元390 元/坪
2024-11-10臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 10坪 · 5房 10,000 元998 元/坪
2024-10-09臺南市歸仁區信義北路92號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.09坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2024-09-27臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2024-08-22臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2024-08-17臺南市歸仁區信義北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 13,000 元417 元/坪
2024-07-08臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2024-06-28臺南市歸仁區忠孝南路26巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.04坪 · 3房 20,000 元588 元/坪
2024-06-06臺南市歸仁區仁愛六街91號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.42坪 · 3房 20,000 元618 元/坪
2024-05-26臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 6坪 · 5房 7,000 元1167 元/坪
2024-05-18臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 6坪 · 5房 8,000 元1332 元/坪
2024-05-17臺南市歸仁區仁愛北街62號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.31坪 · 3房 14,200 元426 元/坪
2024-05-17臺南市歸仁區信義北路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.52坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2024-05-07臺南市歸仁區忠孝南路26巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.14坪 · 2房 16,500 元585 元/坪
2024-04-04臺南市歸仁區公園路23巷5號 透天厝 · 59.22坪 · 5房 25,000 元423 元/坪
2024-03-23臺南市歸仁區中山路一段392號 店面(店鋪) · 13.57坪 · 1房 16,000 元1180 元/坪
2023-12-21臺南市歸仁區信義北路96巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2023-12-18臺南市歸仁區仁愛南街15號 透天厝 · 45.28坪 · 4房 17,000 元377 元/坪
2023-11-06臺南市歸仁區信義北路96巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.19坪 · 3房 16,000 元443 元/坪
2023-10-20臺南市歸仁區忠孝北路31號 公寓(5樓含以下無電梯) · 35.43坪 · 3房 14,000 元397 元/坪
2023-08-09臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 50,000 元572 元/坪
2023-05-24臺南市歸仁區信義北路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.52坪 · 3房 15,000 元588 元/坪
2023-05-15臺南市歸仁區信義北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 10,000 元321 元/坪
2023-04-17臺南市歸仁區仁愛六街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.19坪 · 2房 15,000 元512 元/坪
2023-02-19臺南市歸仁區中山路一段490號 透天厝 · 18.08坪 · 0房 19,000 元1051 元/坪
2022-12-26臺南市歸仁區信義北路96巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2022-11-04臺南市歸仁區大德路108號 透天厝 · 87.68坪 · 7房 55,000 元628 元/坪
2022-10-11臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 10坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2022-06-09臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2022-02-18臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2022-02-12臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 13坪 · 2房 15,000 元1154 元/坪
2022-02-11臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,250 元1180 元/坪
2022-02-11臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 6坪 · 1房 7,150 元1193 元/坪
2022-02-11臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 7坪 · 1房 8,250 元1180 元/坪
2022-01-27臺南市歸仁區仁愛六街42號 透天厝 · 10坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2022-01-26臺南市歸仁區仁愛六街93號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.81坪 · 3房 20,000 元592 元/坪
2022-01-24臺南市歸仁區仁愛六街40號 透天厝 · 10坪 · 1房 10,000 元998 元/坪
2021-12-27臺南市歸仁區信義北路96巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.36坪 · 2房 10,000 元469 元/坪
2021-05-15臺南市歸仁區信義北路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.17坪 · 2房 10,000 元321 元/坪
2018-08-06臺南市歸仁區中山路一段327號 透天厝 · 27.81坪 · 1房 20,000 元721 元/坪
2014-04-13臺南市歸仁區仁愛北街68號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.34坪 · 2房 7,500 元321 元/坪
2014-02-17臺南市歸仁區信義北路96巷14號 華廈(10層含以下有電梯) · 17.06坪 · 2房 6,500 元380 元/坪
2014-01-26臺南市歸仁區信義北路96巷62號 透天厝 · 52.3坪 · 4房 15,000 元288 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 忠孝北路 vs 歸仁區

本址585 元/坪
忠孝北路 全段235 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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