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臺南市歸仁區文化十二街20號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 30 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市歸仁區文化十二街20號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 30 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 350 元/坪/月，供周邊行情參考。

27分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 33)、投報行情(2.1%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 36.4 坪）
15,000 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
264–595 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(264–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 47 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,500 元2 筆2房 5,000 元3 筆3房 10,000 元6 筆4房+ 15,000 元11 筆

周遭租賃成交（30 筆）

2026-04-28臺南市歸仁區文化街三段356之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.29坪 · 3房 18,000 元595 元/坪
2026-03-23臺南市歸仁區文化九街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 4房 15,000 元327 元/坪
2026-01-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2026-01-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 11,000 元347 元/坪
2026-01-15臺南市歸仁區保興街68號 透天厝 · 38.99坪 · 4房 13,000 元334 元/坪
2026-01-02臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2025-09-09臺南市歸仁區文化九街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2025-06-17臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2025-03-20臺南市歸仁區文化九街49號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.94坪 · 4房 15,000 元327 元/坪
2025-03-16臺南市歸仁區文化街三段87號 店面(店鋪) · 76.28坪 · 4房 40,000 元526 元/坪
2025-02-25臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 10,000 元314 元/坪
2024-12-26臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2024-10-20臺南市歸仁區文化十街28巷51號 透天厝 · 31.39坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2024-09-10臺南市歸仁區文化九街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2024-07-04臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2024-06-19臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2024-05-01臺南市歸仁區文化十二街76巷17號 透天厝 · 44.92坪 · 7房 22,000 元489 元/坪
2023-08-16臺南市歸仁區文化九街45號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.38坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2023-07-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2023-07-06臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2023-02-28臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2021-01-01臺南市歸仁區文化九街43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.09坪 · 3房 10,000 元321 元/坪
2020-05-07臺南市歸仁區文化九街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 1房 6,500 元383 元/坪
2020-03-09臺南市歸仁區民生北街50巷50號 透天厝 · 57.02坪 · 5房 20,000 元350 元/坪
2019-01-02臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 22,000 元291 元/坪
2017-05-15臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 22,000 元291 元/坪
2016-02-23臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 20,000 元264 元/坪
2015-12-19臺南市歸仁區文化九街14號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17坪 · 1房 6,000 元354 元/坪
2014-09-04臺南市歸仁區中山路三段108號 店面(店鋪) · 37.15坪 · 4房 50,000 元1345 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化十二街 vs 歸仁區

本址350 元/坪
文化十二街 全段476 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 2.1%。長期自住可比較月付與租金再決定。

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