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臺南市歸仁區文化街三段77號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 81 筆租賃 · 截至 2026-05-10

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市歸仁區文化街三段77號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 81 筆租賃成交:月租中位 14,000 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。

30分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(2.8%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.8 坪）
14,000 元
單價中位
469 元/坪
常見單價
245–638 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(245–638 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 20,000 元2 筆2房 10,800 元12 筆3房 12,500 元35 筆4房+ 15,000 元17 筆

周遭租賃成交（81 筆）

2026-05-05臺南市歸仁區大德路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 11,000 元592 元/坪
2026-04-10臺南市歸仁區文化北一街63號 透天厝 · 31.01坪 · 4房 18,000 元582 元/坪
2026-03-27臺南市歸仁區文化北一街65號 透天厝 · 30.61坪 · 3房 13,500 元440 元/坪
2026-03-25臺南市歸仁區大德路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.92坪 · 2房 9,500 元245 元/坪
2026-03-18臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 13,000 元288 元/坪
2026-03-13臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2026-02-06臺南市歸仁區民權北路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2026-01-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2026-01-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 11,000 元347 元/坪
2026-01-24臺南市歸仁區民權六街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2026-01-15臺南市歸仁區保興街68號 透天厝 · 38.99坪 · 4房 13,000 元334 元/坪
2026-01-02臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2025-12-22臺南市歸仁區大德路215號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.93坪 · 3房 14,200 元347 元/坪
2025-08-07臺南市歸仁區文化北街74號 透天厝 · 30.13坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2025-06-24臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.62坪 · 3房 13,400 元387 元/坪
2025-06-17臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2025-06-17臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區大德路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-05-27臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.36坪 · 2房 10,800 元268 元/坪
2025-05-18臺南市歸仁區民權北路61巷21號 透天厝 · 28.25坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2025-05-14臺南市歸仁區文化北一街63號 透天厝 · 31.01坪 · 4房 18,000 元582 元/坪
2025-03-31臺南市歸仁區民權六街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.8坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-03-19臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2025-03-19臺南市歸仁區文化北一街65號 透天厝 · 30.61坪 · 3房 13,500 元440 元/坪
2025-03-19臺南市歸仁區大德路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 11,000 元592 元/坪
2025-03-16臺南市歸仁區文化街三段87號 店面(店鋪) · 76.28坪 · 4房 40,000 元526 元/坪
2025-03-03臺南市歸仁區文化街二段119號 透天厝 · 34.56坪 · 1房 20,000 元579 元/坪
2025-02-25臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 10,000 元314 元/坪
2025-01-18臺南市歸仁區大德路241號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.74坪 · 3房 22,000 元569 元/坪
2025-01-13臺南市歸仁區大德路215號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.93坪 · 3房 14,200 元347 元/坪
2024-12-26臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2024-12-13臺南市歸仁區文化北一街63號 透天厝 · 31.01坪 · 5房 18,000 元582 元/坪
2024-10-30臺南市歸仁區中山路三段66號 店面(店鋪) · 18.23坪 · 0房 34,133 元1871 元/坪
2024-10-20臺南市歸仁區文化十街28巷51號 透天厝 · 31.39坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2024-08-11臺南市歸仁區民權北路30之1號 店面(店鋪) · 17.09坪 · 0房 18,000 元1055 元/坪
2024-08-11臺南市歸仁區民權北路30之1號 透天厝 · 30.13坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2024-08-09臺南市歸仁區文化北街74號 透天厝 · 30.13坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2024-07-04臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2024-06-19臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2024-06-17臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 3房 9,000 元248 元/坪
2024-06-01臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.36坪 · 2房 10,800 元268 元/坪
2024-05-10臺南市歸仁區大德路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 11,000 元245 元/坪
2024-05-07臺南市歸仁區大德路203號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.64坪 · 2房 11,000 元592 元/坪
2024-05-01臺南市歸仁區文化十二街76巷17號 透天厝 · 44.92坪 · 7房 22,000 元489 元/坪
2024-03-25臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 10,500 元231 元/坪
2024-03-12臺南市歸仁區文化北一街65號 透天厝 · 30.61坪 · 3房 13,500 元440 元/坪
2024-02-25臺南市歸仁區民權北路61巷21號 透天厝 · 28.25坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2024-02-05臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 19,000 元602 元/坪
2023-12-29臺南市歸仁區大德路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.28坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2023-12-05臺南市歸仁區民權三街36號 透天厝 · 9坪 · 2房 7,200 元800 元/坪
2023-11-25臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 10,500 元231 元/坪
2023-08-07臺南市歸仁區文化北街74號 透天厝 · 30.13坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2023-07-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2023-07-06臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2023-05-20臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2023-03-16臺南市歸仁區文化北一街65號 透天厝 · 30.61坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2023-02-28臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2023-02-08臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 16,800 元532 元/坪
2022-11-25臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2022-10-13臺南市歸仁區民權三街32號 透天厝 · 110.12坪 · 5房 50,000 元453 元/坪
2022-07-20臺南市歸仁區文化北街74號 透天厝 · 30.13坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2022-07-01臺南市歸仁區大德路223號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 7,000 元155 元/坪
2022-06-21臺南市歸仁區民權一街25巷6號 透天厝 · 27.87坪 · 6房 17,000 元612 元/坪
2022-05-09臺南市歸仁區大德路221號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.1坪 · 3房 10,000 元221 元/坪
2022-03-31臺南市歸仁區文化北一街65號 透天厝 · 30.61坪 · 3房 12,500 元410 元/坪
2022-03-31臺南市歸仁區大德路203號 公寓(5樓含以下無電梯) · 18.64坪 · 2房 9,000 元483 元/坪
2022-03-11臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,100 元466 元/坪
2022-02-10臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 16,800 元532 元/坪
2021-11-26臺南市歸仁區民權二街25號 透天厝 · 22.92坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2021-08-10臺南市歸仁區文化北街74號 透天厝 · 30.13坪 · 4房 15,000 元499 元/坪
2021-06-05臺南市歸仁區文化北街160號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,600 元949 元/坪
2021-03-12臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,100 元466 元/坪
2020-03-09臺南市歸仁區民生北街50巷50號 透天厝 · 57.02坪 · 5房 20,000 元350 元/坪
2020-03-05臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,150 元469 元/坪
2020-01-31臺南市歸仁區文化街二段119號 透天厝 · 34.56坪 · 4房 17,000 元493 元/坪
2019-11-24臺南市歸仁區大德路215號 店面(店鋪) · 32.76坪 · 3房 10,000 元304 元/坪
2019-01-05臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,150 元469 元/坪
2018-05-30臺南市歸仁區民權北路181號 透天厝 · 72.53坪 · 5房 18,000 元248 元/坪
2014-09-04臺南市歸仁區中山路三段108號 店面(店鋪) · 37.15坪 · 4房 50,000 元1345 元/坪
2012-12-01臺南市歸仁區中山路三段3號 店面(店鋪) · 21.71坪 · 0房 17,000 元783 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 文化街三段 vs 歸仁區

本址469 元/坪
文化街三段 全段562 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪

這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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