臺南市歸仁區民權八街27號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市歸仁區民權八街27號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 16,800 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。
33分
月租中位（約 31 坪）
16,800 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
291–783 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(291–783 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 34 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元2 筆2房 12,000 元18 筆3房 18,000 元18 筆4房+ 15,000 元13 筆
周遭租賃成交（67 筆）
2026-04-22臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.18坪 · 3房 16,000 元397 元/坪
2026-04-02臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2026-03-19臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪
2026-03-13臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.14坪 · 3房 15,000 元466 元/坪
2026-02-06臺南市歸仁區民權北路68號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.43坪 · 3房 11,000 元321 元/坪
2026-01-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2026-01-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 11,000 元347 元/坪
2026-01-24臺南市歸仁區民權六街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 3房 18,000 元519 元/坪
2026-01-15臺南市歸仁區保興街68號 透天厝 · 38.99坪 · 4房 13,000 元334 元/坪
2026-01-02臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2025-12-24臺南市歸仁區中山路二段157巷6號 透天厝 · 37.55坪 · 4房 19,800 元529 元/坪
2025-12-23臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.67坪 · 2房 19,500 元658 元/坪
2025-12-09臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.47坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2025-08-29臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.85坪 · 2房 22,000 元737 元/坪
2025-06-17臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2025-05-29臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2025-05-18臺南市歸仁區民權北路61巷21號 透天厝 · 28.25坪 · 3房 18,000 元638 元/坪
2025-03-31臺南市歸仁區民權六街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.8坪 · 3房 15,000 元420 元/坪
2025-03-16臺南市歸仁區文化街三段87號 店面(店鋪) · 76.28坪 · 4房 40,000 元526 元/坪
2025-03-03臺南市歸仁區文化街二段119號 透天厝 · 34.56坪 · 1房 20,000 元579 元/坪
2025-02-26臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪
2025-02-25臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 10,000 元314 元/坪
2025-02-13臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-12-26臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.75坪 · 4房 14,000 元440 元/坪
2024-10-30臺南市歸仁區中山路三段66號 店面(店鋪) · 18.23坪 · 0房 34,133 元1871 元/坪
2024-10-20臺南市歸仁區文化十街28巷51號 透天厝 · 31.39坪 · 3房 19,000 元605 元/坪
2024-08-30臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.85坪 · 2房 22,000 元737 元/坪
2024-08-11臺南市歸仁區民權北路30之1號 店面(店鋪) · 17.09坪 · 0房 18,000 元1055 元/坪
2024-08-11臺南市歸仁區民權北路30之1號 透天厝 · 30.13坪 · 3房 20,000 元664 元/坪
2024-07-04臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2024-06-19臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2024-04-05臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.12坪 · 3房 22,000 元579 元/坪
2024-03-15臺南市歸仁區民權七街9巷3號 透天厝 · 25.23坪 · 5房 18,000 元714 元/坪
2024-02-25臺南市歸仁區民權北路61巷21號 透天厝 · 28.25坪 · 2房 15,000 元532 元/坪
2024-02-21臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 12,000 元486 元/坪
2024-02-05臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 19,000 元602 元/坪
2023-12-05臺南市歸仁區民權三街36號 透天厝 · 9坪 · 2房 7,200 元800 元/坪
2023-07-31臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.11坪 · 2房 5,000 元192 元/坪
2023-07-31臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2023-07-06臺南市歸仁區民權六街161巷9號 透天厝 · 55.12坪 · 5房 26,000 元473 元/坪
2023-05-20臺南市歸仁區文化街三段18巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.12坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2023-02-28臺南市歸仁區民權六街60號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.04坪 · 4房 15,000 元483 元/坪
2023-02-08臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 16,800 元532 元/坪
2022-10-13臺南市歸仁區民權三街32號 透天厝 · 110.12坪 · 5房 50,000 元453 元/坪
2022-08-14臺南市歸仁區中山五街1之7號 透天厝 · 51.49坪 · 4房 27,500 元536 元/坪
2022-06-21臺南市歸仁區民權一街25巷6號 透天厝 · 27.87坪 · 6房 17,000 元612 元/坪
2022-03-11臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,100 元466 元/坪
2022-02-10臺南市歸仁區民權五街8號 透天厝 · 31.51坪 · 5房 16,800 元532 元/坪
2022-02-05臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2021-12-15臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 10,000 元403 元/坪
2021-11-28臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2021-11-26臺南市歸仁區民權二街25號 透天厝 · 22.92坪 · 3房 18,000 元787 元/坪
2021-06-05臺南市歸仁區文化北街160號 透天厝 · 8坪 · 1房 7,600 元949 元/坪
2021-03-12臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,100 元466 元/坪
2021-02-27臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 14,000 元588 元/坪
2020-03-05臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,150 元469 元/坪
2020-02-21臺南市歸仁區民權十街90號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.75坪 · 2房 12,000 元506 元/坪
2020-01-31臺南市歸仁區文化街二段119號 透天厝 · 34.56坪 · 4房 17,000 元493 元/坪
2019-01-05臺南市歸仁區民權二街53號 透天厝 · 25.95坪 · 3房 12,150 元469 元/坪
2019-01-02臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 22,000 元291 元/坪
2018-08-10臺南市歸仁區民權七街9巷3號 透天厝 · 25.23坪 · 4房 9,500 元377 元/坪
2018-05-30臺南市歸仁區民權北路181號 透天厝 · 72.53坪 · 5房 18,000 元248 元/坪
2017-05-15臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 22,000 元291 元/坪
2016-02-23臺南市歸仁區中山路三段238號 店面(店鋪) · 75.35坪 · 5房 20,000 元264 元/坪
2015-09-28臺南市歸仁區民族北街17巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.73坪 · 2房 9,000 元364 元/坪
2014-09-04臺南市歸仁區中山路三段108號 店面(店鋪) · 37.15坪 · 4房 50,000 元1345 元/坪
2012-12-01臺南市歸仁區中山路三段3號 店面(店鋪) · 21.71坪 · 0房 17,000 元783 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 民權八街 vs 歸仁區
本址486 元/坪
歸仁區 全區499 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
歸仁區治安概況
毒品46件
機車竊盜7件
住宅竊盜3件
汽車竊盜1件
歸仁區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
48分
周遭生活機能
共享單車 515m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
超商 138m · 步行約 2 分 範圍內 7 處
超市 113m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
銀行 172m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
學校 377m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 729m · 步行約 9 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 938m
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.5km
加油站 最近約 456m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 1.0km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪，租金投報率約 2.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。