臺南市歸仁區32號 租金行情
內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-10
AI 租金分析
本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 2 筆、月租中位 9,000 元(最近 2023-09-03)。套房/1房是這裡的主力房型,1 筆的中位月租 9,000 元。放到歸仁區整體(506 元/坪/月)來看,這裡貴 116% 左右。換算年投報率約 6.6%(以本區買價中位推估)。
由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。
重點:臺南市歸仁區32號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 9,000 元、單價中位 1091 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.6%(2023-03-18~2023-09-03)。
月租中位(約 10 坪)
9,000 元
單價中位
1091 元/坪
常見單價
899–1091 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理
以本址租金單價(899–1091 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
6.6 % / 年
以 歸仁區 買賣單價中位 19.9 萬/坪、本址租金單價中位 1091 元/坪/月估算,約 15 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元1 筆3房 9,000 元1 筆
本址歷史租賃(2 筆)
2023-09-03 透天厝 · 8.25坪 · 3房 9,000 元1091 元/坪
2023-03-18 透天厝 · 10坪 · 1房 9,000 元899 元/坪
租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較:本址 vs 路段 vs 歸仁區
本址1091 元/坪
歸仁區 全區506 元/坪
歸仁區治安概況
毒品50件
機車竊盜7件
住宅竊盜3件
汽車竊盜1件
歸仁區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址,僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
這一帶買賣單價中位約 19.9 萬/坪,租金投報率約 6.6%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。