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臺南市永康區中央路45號 租金行情

內政部租賃實價登錄 18 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 18 筆、月租中位 7,500 元（最近 2022-07-27）。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 7,500 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡貴 159% 左右。換算年投報率約 12%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中央路45號租賃實價登錄共 18 筆，月租中位 7,500 元、單價中位 1,702 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 12%(2018-09-21～2022-07-27)。

42分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(12%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 4 坪）
7,500 元
單價中位
1,702 元/坪
常見單價
1418–2000 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1418–2000 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
12 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 1,702 元/坪/月估算，約 8 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,500 元18 筆

本址歷史租賃（18 筆）

2022-07-27 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-06-27 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 8,000 元2000 元/坪
2022-06-21 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-06-17 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2022-06-01 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-03-09 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2019-06-25 套房(1房1廳1衛) · 6坪 · 1房 8,500 元1418 元/坪
2019-02-15 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 5,000 元1250 元/坪
2018-12-20 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2018-12-11 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2018-12-04 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 10,000 元2000 元/坪
2018-12-04 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 10,000 元2000 元/坪
2018-11-08 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2018-11-04 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2018-10-29 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,200 元1550 元/坪
2018-10-27 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,000 元1600 元/坪
2018-10-19 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,700 元1676 元/坪
2018-09-21 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1699 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中央路 vs 永康區

本址1,702 元/坪
中央路 全段1,702 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 12%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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