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臺南市永康區中山南路471巷32號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 61 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中山南路471巷32號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 61 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 1233 元/坪/月，供周邊行情參考。
38分
月租中位（約 21.9 坪）
13,000 元
單價中位
1233 元/坪
常見單價
443–1507 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(443–1507 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
8.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 1233 元/坪/月估算，約 11 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 20,000 元5 筆3房 15,000 元17 筆4房+ 38,000 元2 筆
周遭租賃成交（61 筆）
2026-05-07臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 12,000 元1646 元/坪
2026-03-31臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2026-03-26臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 9,000 元1233 元/坪
2026-03-25臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-03-24臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2026-03-23臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 12,000 元1646 元/坪
2026-03-23臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-03-19臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-03-12臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-03-09臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 9,500 元1302 元/坪
2026-02-25臺南市永康區自強路188巷46弄21號 透天厝 · 29.13坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2026-02-25臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-02-23臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2026-02-15臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-12-20臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2025-11-14臺南市永康區中山南路984號 店面(店鋪) · 43.05坪 · 5房 30,000 元698 元/坪
2025-11-07臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2025-10-21臺南市永康區自強路22巷1號 廠辦 · 141.34坪 · 5房 62,000 元440 元/坪
2025-09-30臺南市永康區二王路53號 其他 · 67.85坪 · 4房 38,000 元559 元/坪
2025-09-23臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-09-19臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2025-08-12臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-07-15臺南市永康區二王路27巷29號 透天厝 · 28.25坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2025-06-22臺南市永康區二王路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.52坪 · 3房 20,000 元579 元/坪
2025-05-24臺南市永康區二王路85號 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 20,000 元1250 元/坪
2025-04-15臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2025-04-10臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2025-04-08臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2025-03-31臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2025-03-26臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 9,000 元1233 元/坪
2025-03-24臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 11,000 元1507 元/坪
2025-03-23臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 12,000 元1646 元/坪
2025-03-20臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-03-20臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 7.3坪 · 23房 9,500 元1302 元/坪
2025-03-19臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-03-12臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-03-05臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-03-05臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 13,000 元1494 元/坪
2025-03-01臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 9.73坪 · 23房 13,000 元1336 元/坪
2025-02-15臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 14,000 元1610 元/坪
2025-02-05臺南市永康區中山南路467巷15號 透天厝 · 8.69坪 · 23房 16,000 元1841 元/坪
2024-12-20臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2024-12-12臺南市永康區二王路16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.46坪 · 2房 15,000 元638 元/坪
2024-12-12臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2024-09-30臺南市永康區二王路10號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 2房 20,000 元807 元/坪
2024-09-11臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2024-08-26臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-08-01臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 2房 21,000 元612 元/坪
2024-07-31臺南市永康區二王路27巷29號 透天厝 · 28.25坪 · 3房 10,000 元354 元/坪
2023-12-23臺南市永康區二王路85號 透天厝 · 21.93坪 · 0房 20,000 元912 元/坪
2023-12-19臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2023-09-18臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2023-02-03臺南市永康區二王路85號 透天厝 · 21.93坪 · 0房 20,000 元912 元/坪
2022-03-01臺南市永康區自強路188巷46弄21號 透天厝 · 29.13坪 · 3房 16,000 元549 元/坪
2021-10-06臺南市永康區正強街182號 透天厝 · 41.68坪 · 6房 52,800 元1266 元/坪
2021-08-20臺南市永康區二王路73號 透天厝 · 74.04坪 · 5房 37,000 元499 元/坪
2021-06-01臺南市永康區二王路53號 透天厝 · 58.59坪 · 4房 32,000 元545 元/坪
2021-02-20臺南市永康區自強路188巷46弄21號 透天厝 · 29.13坪 · 3房 16,000 元549 元/坪
2019-06-15臺南市永康區正強街182號 透天厝 · 41.68坪 · 7房 38,000 元912 元/坪
2016-05-10臺南市永康區二王路12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.24坪 · 2房 12,500 元443 元/坪
2013-08-12臺南市永康區二王路18號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.12坪 · 3房 13,000 元294 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中山南路 vs 永康區
本址1233 元/坪
中山南路 全段526 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
44分
周遭生活機能
共享單車 275m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超商 259m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 415m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 960m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
學校 378m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
診所 456m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
運動中心 438m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
充電站 414m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.6km
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 8.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。