臺南市永康區中山南路552號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 53 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中山南路552號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 53 筆租賃成交:月租中位 19,000 元、單價中位 509 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 35.3 坪）
19,000 元
單價中位
509 元/坪
常見單價
301–1041 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(301–1041 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 509 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元3 筆2房 15,000 元2 筆3房 15,500 元24 筆4房+ 33,000 元12 筆
周遭租賃成交（53 筆）
2026-04-09臺南市永康區中山南路316巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.8坪 · 3房 15,500 元460 元/坪
2026-03-26臺南市永康區中山南路490巷2弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2026-02-05臺南市永康區中山南路316巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.32坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2026-02-05臺南市永康區東橋五路86號 透天厝 · 59.6坪 · 4房 43,000 元721 元/坪
2026-01-11臺南市永康區中山南路544巷43之1號 透天厝 · 8坪 · 1房 10,000 元1250 元/坪
2025-12-27臺南市永康區中山南路490巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 19,800 元631 元/坪
2025-11-26臺南市永康區中山南路319巷24弄4號 其他 · 64.21坪 · 5房 12,000 元188 元/坪
2025-07-15臺南市永康區忠孝路410巷50弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 3房 12,500 元426 元/坪
2025-03-28臺南市永康區中山南路490巷2弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2025-02-24臺南市永康區中山南路316巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.32坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2025-01-24臺南市永康區永二街459巷25號 透天厝 · 70.46坪 · 5房 22,000 元311 元/坪
2024-12-27臺南市永康區中山南路490巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 19,800 元631 元/坪
2024-11-25臺南市永康區忠孝路410巷50弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 3房 15,000 元509 元/坪
2024-10-16臺南市永康區中山南路560號 透天厝 · 61.72坪 · 5房 38,000 元615 元/坪
2024-07-17臺南市永康區忠孝路410巷50弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 3房 12,500 元426 元/坪
2024-07-11臺南市永康區復國一路538號 店面(店鋪) · 16.73坪 · 0房 18,000 元1074 元/坪
2024-03-21臺南市永康區中山南路490巷2弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2024-03-05臺南市永康區東橋二街127號 透天厝 · 49.65坪 · 4房 19,000 元383 元/坪
2024-03-02臺南市永康區東橋二街127號 店面(店鋪) · 12.67坪 · 0房 19,000 元1498 元/坪
2024-01-18臺南市永康區中山南路316巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.32坪 · 3房 18,000 元509 元/坪
2023-12-21臺南市永康區中山南路490巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 19,800 元631 元/坪
2023-12-18臺南市永康區東橋六街93號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.27坪 · 0房 59,164 元982 元/坪
2023-12-12臺南市永康區東橋五路72巷1號 透天厝 · 48.42坪 · 4房 33,000 元681 元/坪
2023-11-25臺南市永康區忠孝路410巷50弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.4坪 · 3房 14,400 元489 元/坪
2023-05-19臺南市永康區中山南路490巷2弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.6坪 · 4房 25,000 元588 元/坪
2023-03-31臺南市永康區中山南路490巷2弄8號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.59坪 · 3房 10,000 元274 元/坪
2023-02-24臺南市永康區中山南路316巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.32坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2023-02-18臺南市永康區中山南路316巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.83坪 · 3房 15,600 元489 元/坪
2023-01-05臺南市永康區中山南路490巷2弄6號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 19,800 元631 元/坪
2022-12-01臺南市永康區東橋二街127號 透天厝 · 62.33坪 · 4房 40,000 元641 元/坪
2022-11-25臺南市永康區忠孝路410巷50弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.36坪 · 3房 15,000 元512 元/坪
2022-06-04臺南市永康區中山南路544巷43之1號 透天厝 · 3坪 · 1房 4,800 元1600 元/坪
2022-06-01臺南市永康區中山南路316巷24號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.32坪 · 3房 21,000 元595 元/坪
2022-04-19臺南市永康區中山南路476號 透天厝 · 96.43坪 · 6房 40,000 元413 元/坪
2022-01-12臺南市永康區忠孝路410巷50弄17號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.13坪 · 3房 14,000 元450 元/坪
2021-11-30臺南市永康區東橋五路86號 店面(店鋪) · 59.6坪 · 4房 43,000 元721 元/坪
2021-01-25臺南市永康區永二街459巷25號 透天厝 · 64.74坪 · 5房 19,800 元307 元/坪
2021-01-15臺南市永康區中山南路576號 透天厝 · 10.46坪 · 1房 13,500 元1293 元/坪
2020-09-16臺南市永康區東橋五路86號 透天厝 · 59.6坪 · 4房 42,000 元704 元/坪
2020-08-26臺南市永康區忠孝路410巷50弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.58坪 · 3房 13,000 元440 元/坪
2020-02-20臺南市永康區中山南路576號 透天厝 · 25.81坪 · 0房 13,500 元522 元/坪
2019-11-13臺南市永康區東橋五路86號 透天厝 · 59.6坪 · 4房 42,000 元704 元/坪
2018-12-10臺南市永康區東橋六街95號 店面(店鋪) · 50.01坪 · 0房 52,000 元1041 元/坪
2017-12-15臺南市永康區中山南路436巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.46坪 · 4房 25,000 元476 元/坪
2016-11-11臺南市永康區復國一路566號 透天厝 · 71.67坪 · 5房 31,000 元433 元/坪
2016-06-23臺南市永康區中山南路654號 透天厝 · 38.32坪 · 2房 15,000 元390 元/坪
2015-11-04臺南市永康區忠孝路438號 透天厝 · 34.28坪 · 5房 16,000 元466 元/坪
2014-09-02臺南市永康區東橋五路72巷11號 透天厝 · 58.62坪 · 4房 23,000 元393 元/坪
2014-05-01臺南市永康區復國一路515號 透天厝 · 61.9坪 · 4房 10,000 元162 元/坪
2013-03-01臺南市永康區中山南路436巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.52坪 · 3房 13,000 元337 元/坪
2013-03-01臺南市永康區東橋五路86號 店面(店鋪) · 59.6坪 · 3房 26,000 元436 元/坪
2013-02-19臺南市永康區中山南路636號 店面(店鋪) · 25.41坪 · 4房 10,000 元393 元/坪
2012-08-03臺南市永康區忠孝路410巷50弄14號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.57坪 · 2房 9,500 元321 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中山南路 vs 永康區
本址509 元/坪
中山南路 全段526 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
共享單車 361m · 步行約 5 分 範圍內 7 處
超商 92m · 步行約 1 分 範圍內 9 處
超市 417m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 875m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
公園 173m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
診所 323m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
運動中心 553m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
停車場 400m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 2.4km
殯葬設施 最近約 2.3km
墓地 最近約 877m
市場 最近約 785m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。