臺南市永康區中正二街152號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 63 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中正二街152號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 63 筆租賃成交:月租中位 22,000 元、單價中位 615 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 36 坪）
22,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
453–1213 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(453–1213 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 18,000 元2 筆2房 18,000 元22 筆3房 25,220 元15 筆4房+ 42,040 元6 筆
周遭租賃成交（63 筆）
2026-03-25臺南市永康區東橋三路498號 店面(店鋪) · 17.35坪 · 1房 18,000 元1038 元/坪
2026-03-20臺南市永康區東橋三路492號 其他 · 66.86坪 · 4房 50,000 元747 元/坪
2026-03-16臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2026-01-12臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.31坪 · 2房 24,883 元704 元/坪
2026-01-06臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2026-01-02臺南市永康區東橋五路528號 店面(店鋪) · 15.72坪 · 0房 18,680 元1190 元/坪
2025-12-05臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2025-11-27臺南市永康區東橋五路530號 店面(店鋪) · 15.97坪 · 0房 25,000 元1567 元/坪
2025-11-25臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 17,000 元645 元/坪
2025-11-17臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.64坪 · 2房 18,000 元717 元/坪
2025-08-30臺南市永康區正南一街92巷30號 透天厝 · 3.26坪 · 31房 4,500 元1382 元/坪
2025-06-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2025-06-07臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 26,000 元516 元/坪
2025-05-01臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 28,000 元555 元/坪
2025-04-29臺南市永康區東橋七路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 101.66坪 · 4房 42,040 元413 元/坪
2025-03-10臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2025-03-05臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 29,500 元585 元/坪
2025-01-07臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2024-12-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 19,500 元383 元/坪
2024-12-12臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 60.92坪 · 0房 55,000 元902 元/坪
2024-11-22臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.84坪 · 2房 18,000 元582 元/坪
2024-11-12臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2024-08-27臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 102.56坪 · 5房 53,000 元516 元/坪
2024-08-26臺南市永康區尚頂路56號 其他 · 33.65坪 · 6房 22,000 元655 元/坪
2024-08-16臺南市永康區尚頂路56號 廠辦 · 31.46坪 · 1房 18,000 元572 元/坪
2024-06-26臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 14,500 元549 元/坪
2024-06-01臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 27,000 元536 元/坪
2024-05-30臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 24,000 元476 元/坪
2024-05-22臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 90,000 元896 元/坪
2024-04-29臺南市永康區東橋一路552號 透天厝 · 51.29坪 · 5房 40,000 元780 元/坪
2024-03-17臺南市永康區東橋十二街55號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 3房 28,000 元615 元/坪
2024-03-08臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.54坪 · 2房 20,000 元562 元/坪
2024-01-11臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 18,000 元807 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 38.84坪 · 5房 24,000 元618 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 13.31坪 · 0房 19,000 元1428 元/坪
2023-12-10臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 19,913 元552 元/坪
2023-11-28臺南市永康區東橋一路572號 店面(店鋪) · 53.45坪 · 5房 40,000 元747 元/坪
2023-09-19臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.29坪 · 2房 16,200 元727 元/坪
2023-03-14臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 20,000 元757 元/坪
2023-02-20臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 21,000 元582 元/坪
2022-12-12臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 85,000 元846 元/坪
2022-06-05臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.75坪 · 3房 30,000 元754 元/坪
2022-05-25臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2022-04-14臺南市永康區東橋十二街59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.61坪 · 3房 25,220 元542 元/坪
2022-01-18臺南市永康區東橋七路388號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.26坪 · 4房 50,000 元519 元/坪
2021-02-07臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.64坪 · 3房 25,000 元493 元/坪
2020-04-16臺南市永康區正南一街80號 廠辦 · 220.4坪 · 3房 100,000 元453 元/坪
2020-03-02臺南市永康區東橋七路382號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.71坪 · 0房 38,000 元1322 元/坪
2019-07-04臺南市永康區東橋五路516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.93坪 · 4房 18,000 元278 元/坪
2019-07-03臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 2房 20,000 元555 元/坪
2019-06-27臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.74坪 · 3房 24,200 元476 元/坪
2019-01-31臺南市永康區東橋七路387號 透天厝 · 69.73坪 · 4房 40,000 元575 元/坪
2019-01-12臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.44坪 · 4房 18,800 元529 元/坪
2018-08-31臺南市永康區東橋七路373號 店面(店鋪) · 45.28坪 · 0房 55,000 元1213 元/坪
2018-08-17臺南市永康區東橋十二街57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 17.93坪 · 2房 18,000 元1005 元/坪
2018-05-16臺南市永康區東橋一路588號 透天厝 · 50坪 · 5房 36,000 元721 元/坪
2018-03-20臺南市永康區東橋十二街61號 店面(店鋪) · 26.14坪 · 0房 40,000 元1531 元/坪
2017-11-30臺南市永康區中正二街105巷40號 廠辦 · 91.35坪 · 5房 38,000 元417 元/坪
2017-07-19臺南市永康區東橋一路588號 透天厝 · 52.03坪 · 5房 45,408 元873 元/坪
2017-06-18臺南市永康區東橋一路582號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.75坪 · 2房 17,000 元1580 元/坪
2017-04-20臺南市永康區東橋一路586號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.46坪 · 3房 23,000 元456 元/坪
2017-03-01臺南市永康區東橋一路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
2017-03-01臺南市永康區東橋一路580號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.47坪 · 3房 20,000 元397 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正二街 vs 永康區
本址615 元/坪
中正二街 全段800 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品425件
機車竊盜37件
住宅竊盜28件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交2件
永康區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
32分
周遭生活機能
共享單車 375m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
超商 339m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超市 867m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
銀行 612m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
公園 461m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
診所 658m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 303m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 667m
加油站 最近約 2.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 1.6km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。