臺南市永康區中正路1巷44號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 115 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區中正路1巷44號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 115 筆租賃成交:月租中位 15,000 元、單價中位 555 元/坪/月，供周邊行情參考。
41分
月租中位（約 29.2 坪）
15,000 元
單價中位
555 元/坪
常見單價
360–979 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(360–979 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 555 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元16 筆2房 15,500 元19 筆3房 15,000 元53 筆4房+ 15,000 元2 筆
周遭租賃成交（115 筆）
2026-04-17臺南市永康區埔聖街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,500 元628 元/坪
2026-03-16臺南市永康區中山路10巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.15坪 · 3房 18,000 元618 元/坪
2026-03-04臺南市永康區四維街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 28坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2026-02-09臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 14,500 元496 元/坪
2026-01-22臺南市永康區中山路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 13,500 元579 元/坪
2026-01-16臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 17,100 元506 元/坪
2026-01-08臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 15,000 元387 元/坪
2026-01-05臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
2025-12-20臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2025-11-14臺南市永康區中山南路984號 店面(店鋪) · 43.05坪 · 5房 30,000 元698 元/坪
2025-11-07臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2025-10-28臺南市永康區中正路234號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2025-10-04臺南市永康區中山北路22號 透天厝 · 7.53坪 · 12房 16,000 元2126 元/坪
2025-10-03臺南市永康區中山北路22號 透天厝 · 7.62坪 · 12房 16,000 元2099 元/坪
2025-09-29臺南市永康區中正路155巷7號 透天厝 · 9.72坪 · 6房 9,500 元979 元/坪
2025-09-23臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 2房 20,000 元585 元/坪
2025-09-19臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2025-08-18臺南市永康區中山路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 2房 10,000 元430 元/坪
2025-08-16臺南市永康區四維街29巷5號 透天厝 · 55.53坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2025-08-12臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2025-07-04臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 14,000 元413 元/坪
2025-06-30臺南市永康區中山路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.33坪 · 1房 8,000 元344 元/坪
2025-06-25臺南市永康區中正路1巷11號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 14,500 元512 元/坪
2025-06-18臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 23,000 元787 元/坪
2025-06-01臺南市永康區中正路55巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2025-05-14臺南市永康區聖龍街77號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.69坪 · 2房 24,000 元638 元/坪
2025-04-28臺南市永康區埔聖街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,500 元628 元/坪
2025-04-21臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2025-04-07臺南市永康區中正路155巷7號 透天厝 · 9.72坪 · 4房 9,500 元979 元/坪
2025-03-14臺南市永康區四維街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 28坪 · 3房 17,000 元608 元/坪
2025-02-24臺南市永康區中正路148巷2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 19,000 元479 元/坪
2025-02-07臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 14,500 元496 元/坪
2025-01-16臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
2025-01-07臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 17,100 元506 元/坪
2024-12-20臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2024-12-12臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.46坪 · 3房 12,000 元321 元/坪
2024-10-23臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 25.71坪 · 8房 11,500 元446 元/坪
2024-10-19臺南市永康區中正路155巷7號 透天厝 · 17.49坪 · 2房 11,000 元628 元/坪
2024-10-16臺南市永康區中正路55巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.59坪 · 3房 14,500 元340 元/坪
2024-10-16臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 6.96坪 · 8房 6,000 元863 元/坪
2024-10-07臺南市永康區中正路234號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2024-09-11臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2024-08-26臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.03坪 · 3房 15,000 元453 元/坪
2024-08-22臺南市永康區中正路155巷7號 透天厝 · 6.61坪 · 6房 9,500 元1438 元/坪
2024-08-20臺南市永康區四維街29巷5號 透天厝 · 55.53坪 · 3房 20,000 元360 元/坪
2024-08-01臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.25坪 · 2房 21,000 元612 元/坪
2024-07-06臺南市永康區正強街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 3房 16,240 元383 元/坪
2024-06-29臺南市永康區中正路55巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2024-06-28臺南市永康區中正路1巷11號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 14,500 元512 元/坪
2024-06-28臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 14,000 元413 元/坪
2024-06-18臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 5.41坪 · 8房 5,500 元1015 元/坪
2024-05-30臺南市永康區正強街296號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.91坪 · 3房 13,000 元420 元/坪
2024-05-02臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 11房 5,500 元787 元/坪
2024-04-29臺南市永康區埔聖街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 15,500 元628 元/坪
2024-04-25臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2024-04-09臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 11房 5,500 元787 元/坪
2024-03-27臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 8.93坪 · 11房 6,500 元727 元/坪
2024-03-21臺南市永康區中正路155巷7號 透天厝 · 8坪 · 3房 9,300 元1164 元/坪
2024-03-20臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 16,000 元413 元/坪
2024-03-15臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 11房 6,000 元856 元/坪
2024-02-20臺南市永康區永埔街116巷9弄16號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.31坪 · 3房 13,000 元347 元/坪
2024-01-18臺南市永康區中正路148巷2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.82坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2024-01-17臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 17,100 元506 元/坪
2024-01-16臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
2023-12-22臺南市永康區埔聖街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.74坪 · 2房 13,500 元545 元/坪
2023-12-19臺南市永康區正強街111巷16弄30號 透天厝 · 23.92坪 · 3房 15,000 元628 元/坪
2023-12-16臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 14,000 元555 元/坪
2023-11-07臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 11坪 · 8房 11,500 元1045 元/坪
2023-10-16臺南市永康區中正路234號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2023-09-21臺南市永康區中山路158巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.74坪 · 3房 14,000 元360 元/坪
2023-09-20臺南市永康區中正路1巷11號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 13,500 元476 元/坪
2023-09-18臺南市永康區永正路45號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.97坪 · 3房 15,500 元456 元/坪
2023-08-24臺南市永康區正強街235號 店面(店鋪) · 17.67坪 · 0房 23,000 元1302 元/坪
2023-07-13臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 5.41坪 · 1房 5,500 元1015 元/坪
2023-06-26臺南市永康區中山路10巷6號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.09坪 · 3房 20,000 元605 元/坪
2023-06-15臺南市永康區正強街241號 透天厝 · 21.02坪 · 0房 25,000 元1190 元/坪
2023-03-17臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2023-03-11臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 8.93坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2023-02-09臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 14,500 元496 元/坪
2023-01-05臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 11坪 · 1房 6,900 元628 元/坪
2023-01-03臺南市永康區埔聖街160號 透天厝 · 67.21坪 · 5房 35,800 元532 元/坪
2022-11-23臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 13.39坪 · 1房 7,500 元559 元/坪
2022-11-10臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-10-24臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 11坪 · 1房 10,500 元955 元/坪
2022-10-18臺南市永康區中正路234號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.07坪 · 2房 22,000 元731 元/坪
2022-09-30臺南市永康區中山路12號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 14,000 元374 元/坪
2022-08-26臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-07-25臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,500 元787 元/坪
2022-07-20臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 20,000 元592 元/坪
2022-06-30臺南市永康區中正路1巷11號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 13,500 元476 元/坪
2022-06-07臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-06-04臺南市永康區四維街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.37坪 · 2房 15,000 元615 元/坪
2022-05-13臺南市永康區正強街290號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.47坪 · 3房 18,500 元436 元/坪
2022-04-06臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-04-01臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 8.93坪 · 1房 6,500 元727 元/坪
2022-03-15臺南市永康區中正路148巷2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 18,000 元453 元/坪
2021-12-14臺南市永康區中正路178號 透天厝 · 13.39坪 · 1房 7,500 元559 元/坪
2021-11-01臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 13,000 元446 元/坪
2021-10-23臺南市永康區四維街37號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.4坪 · 4房 15,000 元463 元/坪
2021-10-06臺南市永康區正強街182號 透天厝 · 41.68坪 · 6房 52,800 元1266 元/坪
2021-07-25臺南市永康區中正路103號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2021-07-01臺南市永康區中正路1巷11號 透天厝 · 28.31坪 · 3房 13,500 元476 元/坪
2021-06-07臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.77坪 · 3房 18,000 元532 元/坪
2021-04-21臺南市永康區中正路131號 透天厝 · 91.26坪 · 0房 20,000 元218 元/坪
2021-03-16臺南市永康區中正路148巷2之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.62坪 · 3房 15,500 元390 元/坪
2020-10-27臺南市永康區正強街292號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.23坪 · 3房 13,000 元446 元/坪
2020-08-11臺南市永康區中正路109號 店面(店鋪) · 73.29坪 · 5房 35,000 元476 元/坪
2020-06-01臺南市永康區正強街296號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.91坪 · 3房 10,500 元340 元/坪
2019-06-15臺南市永康區正強街182號 透天厝 · 41.68坪 · 7房 38,000 元912 元/坪
2018-05-31臺南市永康區中正路109號 透天厝 · 30.06坪 · 0房 28,000 元932 元/坪
2017-12-05臺南市永康區聖龍街32號 透天厝 · 70.87坪 · 5房 25,000 元354 元/坪
2016-03-20臺南市永康區中正路155巷5號 透天厝 · 38.7坪 · 8房 36,000 元929 元/坪
2015-04-10臺南市永康區四維街3號 店面(店鋪) · 16.79坪 · 0房 15,000 元893 元/坪
2012-09-29臺南市永康區中正路15巷21號 透天厝 · 28.27坪 · 6房 12,000 元423 元/坪
2012-09-27臺南市永康區中山北路70號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 6,500 元258 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中正路 vs 永康區
本址555 元/坪
中正路 全段575 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距後甲里斷層約 323 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
52分
周遭生活機能
共享單車 110m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
超商 185m · 步行約 2 分 範圍內 9 處
超市 304m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
銀行 320m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
學校 84m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
公園 974m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 378m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
運動中心 677m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
充電站 381m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.4km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 794m
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.2km
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。