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臺南市永康區中正路246號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 23,000 元（最近 2019-09-19）。房型以3房最多（3 筆，中位 23,000 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 21%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區中正路246號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 522 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2014-09-09～2019-09-19)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.9 坪）
23,000 元
單價中位
522 元/坪
常見單價
489–522 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(489–522 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 522 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 23,000 元3 筆

本址歷史租賃（3 筆）

2019-09-19 店面(店鋪) · 51.17坪 · 3房 25,000 元489 元/坪
2015-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,000 元522 元/坪
2014-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.9坪 · 3房 23,000 元522 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 永康區

本址522 元/坪
中正路 全段575 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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