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臺南市永康區二王路85號 租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 3 筆、月租中位 20,000 元（最近 2025-05-24）。單價 912 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元貴 39% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 6.4%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區二王路85號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 912 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 6.4%(2023-02-03～2025-05-24)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(6.4%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 21.9 坪）
20,000 元
單價中位
912 元/坪
常見單價
912–1250 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(912–1250 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
6.4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 912 元/坪/月估算，約 16 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2025-05-24 店面(店鋪) · 16坪 · 0房 20,000 元1250 元/坪
2023-12-23 透天厝 · 21.93坪 · 0房 20,000 元912 元/坪
2023-02-03 透天厝 · 21.93坪 · 0房 20,000 元912 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 二王路 vs 永康區

本址912 元/坪
二王路 全段552 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 6.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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