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臺南市永康區二街91號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 128 筆租賃 · 截至 2026-08-20
AI 租金分析
臺南市永康區二街91號周邊最近 12 個月租出 47 筆，月租中位約 17,500 元，年增率＋35%。2房是這裡的主力房型，42 筆的中位月租 20,000 元。單價 711 元/坪/月，對比永康區全區中位 655 元貴 9% 左右。換算年投報率約 5%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區二街91號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 128 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 711 元/坪/月，供周邊行情參考。
40分
月租中位（約 25.4 坪）
16,000 元
單價中位
711 元/坪
常見單價
417–1045 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–1045 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 711 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,000 元3 筆2房 20,000 元42 筆3房 17,000 元39 筆
周遭租賃成交（128 筆）
2026-08-15臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,200 元955 元/坪
2026-08-06臺南市永康區仁愛街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 17,000 元506 元/坪
2026-08-06臺南市永康區仁愛街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 17,000 元506 元/坪
2026-08-06臺南市永康區仁愛街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 17,000 元506 元/坪
2026-08-01臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2026-08-01臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 26,000 元777 元/坪
2026-08-01臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 25,000 元598 元/坪
2026-08-01臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.66坪 · 3房 26,000 元777 元/坪
2026-07-31臺南市永康區一街83巷23號 透天厝 · 7.5坪 · 7房 9,000 元1200 元/坪
2026-07-21臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 7,000 元1078 元/坪
2026-07-21臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 7,000 元1078 元/坪
2026-07-17臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.16坪 · 3房 24,430 元496 元/坪
2026-07-17臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.16坪 · 3房 24,430 元496 元/坪
2026-07-15臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 26,000 元621 元/坪
2026-07-15臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 26,000 元621 元/坪
2026-07-02臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.02坪 · 2房 20,893 元579 元/坪
2026-07-02臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.02坪 · 2房 20,893 元579 元/坪
2026-06-27臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,500 元810 元/坪
2026-06-27臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,500 元810 元/坪
2026-06-23臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2026-06-23臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2026-06-18臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 2房 21,000 元850 元/坪
2026-06-18臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 2房 21,000 元850 元/坪
2026-06-07臺南市永康區仁愛街53巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2026-06-07臺南市永康區仁愛街53巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 24,000 元552 元/坪
2026-06-01臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.56坪 · 2房 21,443 元443 元/坪
2026-06-01臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.56坪 · 2房 21,443 元443 元/坪
2026-04-30臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 10.04坪 · 9房 8,000 元797 元/坪
2026-04-29臺南市永康區仁愛街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.14坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2026-04-25臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.43坪 · 3房 24,038 元506 元/坪
2026-04-22臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,500 元998 元/坪
2026-04-20臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.29坪 · 5房 4,500 元486 元/坪
2026-04-15臺南市永康區仁愛街53巷21號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.8坪 · 3房 26,000 元777 元/坪
2026-03-27臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 19,500 元767 元/坪
2026-03-18臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2026-03-07臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 17,500 元489 元/坪
2026-03-06臺南市永康區仁愛街53巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.43坪 · 3房 20,000 元473 元/坪
2026-02-23臺南市永康區仁愛街53巷19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.38坪 · 3房 26,000 元598 元/坪
2026-02-13臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2026-02-03臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 15,800 元621 元/坪
2026-01-27臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2026-01-17臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2026-01-15臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 17,000 元499 元/坪
2025-12-19臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2025-12-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2025-11-24臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2025-10-23臺南市永康區一街138巷92弄13號 透天厝 · 6.66坪 · 5房 6,000 元902 元/坪
2025-09-29臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,500 元810 元/坪
2025-09-26臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 22,843 元899 元/坪
2025-09-17臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.49坪 · 2房 16,346 元727 元/坪
2025-08-15臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 6,000 元883 元/坪
2025-08-12臺南市永康區仁愛街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 17,000 元506 元/坪
2025-08-08臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,500 元810 元/坪
2025-07-18臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,500 元810 元/坪
2025-07-12臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,000 元922 元/坪
2025-07-01臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2025-06-13臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 7坪 · 9房 6,800 元972 元/坪
2025-06-13臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.76坪 · 2房 21,000 元850 元/坪
2025-05-29臺南市永康區中正南路831號 店面(店鋪) · 27.81坪 · 0房 19,000 元684 元/坪
2025-05-29臺南市永康區中正南路831號 店面(店鋪) · 30.08坪 · 0房 17,000 元565 元/坪
2025-05-26臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2025-05-24臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.78坪 · 3房 22,034 元460 元/坪
2025-05-07臺南市永康區一街138巷92弄13號 透天厝 · 5.45坪 · 5房 5,000 元919 元/坪
2025-05-06臺南市永康區中正北路25號 店面(店鋪) · 9.66坪 · 5房 22,500 元2327 元/坪
2025-05-02臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,500 元998 元/坪
2025-04-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 16,500 元460 元/坪
2025-03-31臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2025-03-10臺南市永康區仁愛街46之4號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.7坪 · 3房 12,000 元420 元/坪
2025-02-21臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2025-02-12臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2025-01-02臺南市永康區新行街291巷22弄7號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.36坪 · 2房 23,800 元655 元/坪
2024-12-31臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 19,500 元767 元/坪
2024-12-30臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2024-12-28臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.1坪 · 2房 22,000 元813 元/坪
2024-11-28臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2024-10-21臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 6,000 元883 元/坪
2024-10-19臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,000 元922 元/坪
2024-09-21臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 10.04坪 · 9房 6,800 元678 元/坪
2024-09-20臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 22,843 元899 元/坪
2024-09-13臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.49坪 · 2房 16,346 元727 元/坪
2024-08-27臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 49.16坪 · 3房 25,000 元509 元/坪
2024-07-22臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 6,000 元883 元/坪
2024-07-15臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,000 元737 元/坪
2024-07-15臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.8坪 · 5房 5,000 元737 元/坪
2024-06-20臺南市永康區中正北路31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.59坪 · 5房 5,500 元403 元/坪
2024-06-14臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2024-06-12臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2024-06-07臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2024-04-29臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 48.56坪 · 2房 26,500 元545 元/坪
2024-03-29臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2024-02-28臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2024-02-27臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 15,500 元433 元/坪
2024-02-22臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2024-02-17臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 6.5坪 · 9房 6,800 元1045 元/坪
2023-11-27臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2023-10-18臺南市永康區中正北路19巷2弄8號 透天厝 · 7坪 · 9房 6,500 元929 元/坪
2023-09-25臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 18,000 元707 元/坪
2023-09-18臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.49坪 · 2房 16,346 元727 元/坪
2023-06-08臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 20,000 元787 元/坪
2023-03-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 15,500 元433 元/坪
2023-02-24臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 16,000 元469 元/坪
2023-02-14臺南市永康區一街83巷23號 透天厝 · 8坪 · 1房 8,500 元1061 元/坪
2022-12-23臺南市永康區仁愛街48號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.64坪 · 3房 20,000 元595 元/坪
2022-11-24臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 3房 13,000 元417 元/坪
2022-09-21臺南市永康區新行街291巷22弄3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.43坪 · 2房 18,000 元707 元/坪
2022-09-06臺南市永康區中正南路779巷10弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.49坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2022-07-11臺南市永康區中正北路23號 店面(店鋪) · 10.01坪 · 0房 15,000 元1498 元/坪
2022-03-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 15,500 元433 元/坪
2022-02-24臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 15,000 元440 元/坪
2022-02-12臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.8坪 · 3房 30,000 元684 元/坪
2022-01-07臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.2坪 · 3房 17,000 元529 元/坪
2022-01-01臺南市永康區新行街291巷22弄3號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.43坪 · 2房 23,000 元906 元/坪
2021-12-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 2房 13,000 元417 元/坪
2021-11-02臺南市永康區新行街291巷22弄1號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.8坪 · 3房 30,000 元684 元/坪
2021-10-30臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 25,000 元985 元/坪
2021-10-20臺南市永康區新行街291巷22弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.42坪 · 2房 23,000 元906 元/坪
2021-03-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 15,500 元433 元/坪
2020-11-05臺南市永康區仁愛街46號 店面(店鋪) · 43.38坪 · 2房 26,000 元598 元/坪
2020-10-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 2房 10,800 元344 元/坪
2020-08-10臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.23坪 · 3房 12,000 元350 元/坪
2020-07-22臺南市永康區仁愛街84巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.82坪 · 3房 9,000 元347 元/坪
2020-05-22臺南市永康區中正北路25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.43坪 · 0房 20,000 元1385 元/坪
2020-02-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 10,800 元301 元/坪
2019-05-02臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.31坪 · 2房 10,800 元344 元/坪
2019-02-01臺南市永康區仁愛街46之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.82坪 · 2房 10,800 元301 元/坪
2017-06-23臺南市永康區仁愛街84巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.63坪 · 1房 8,000 元512 元/坪
2016-06-18臺南市永康區中正北路19巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.06坪 · 3房 12,000 元354 元/坪
2016-03-10臺南市永康區仁愛街84巷8號 套房(1房1廳1衛) · 15.63坪 · 1房 8,000 元512 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 臺南市二街 vs 永康區
本址711 元/坪
永康區 全區655 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品425件
機車竊盜37件
住宅竊盜28件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交2件
永康區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
共享單車 144m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
超商 327m · 步行約 4 分 範圍內 4 處
銀行 471m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
學校 369m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
公園 162m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
診所 503m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 962m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 951m
加油站 最近約 1.2km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.8km
市場 3 公里內無
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。