臺南市永康區八德街247號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 128 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
近一年這一帶有 44 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元，較前一年上漲約 13%。房型以2房最多（42 筆，中位 12,500 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 18%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區八德街247號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 128 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 542 元/坪/月，供周邊行情參考。
39分
月租中位（約 35.5 坪）
18,000 元
單價中位
542 元/坪
常見單價
423–998 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(423–998 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 542 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 5,000 元1 筆2房 12,500 元42 筆3房 20,700 元34 筆4房+ 20,000 元19 筆
周遭租賃成交（128 筆）
2026-09-16臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,300 元912 元/坪
2026-09-11臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2026-09-11臺南市永康區四維街149巷14號 透天厝 · 27.59坪 · 5房 18,000 元651 元/坪
2026-09-11臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2026-08-29臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 21,000 元856 元/坪
2026-08-29臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 21,000 元856 元/坪
2026-08-18臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,200 元1025 元/坪
2026-08-10臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2026-08-10臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2026-08-10臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2026-08-08臺南市永康區埔園街242巷1號 透天厝 · 62.28坪 · 6房 30,000 元483 元/坪
2026-08-08臺南市永康區埔園街242巷1號 透天厝 · 62.28坪 · 6房 30,000 元483 元/坪
2026-08-08臺南市永康區埔園街242巷1號 透天厝 · 62.28坪 · 6房 30,000 元483 元/坪
2026-08-04臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2026-08-04臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2026-07-22臺南市永康區四維街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 29,000 元836 元/坪
2026-07-22臺南市永康區四維街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 3房 29,000 元836 元/坪
2026-07-20臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2026-07-20臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2026-07-17臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,700 元552 元/坪
2026-07-17臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,700 元552 元/坪
2026-07-08臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2026-07-08臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2026-06-29臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,500 元512 元/坪
2026-06-29臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,500 元512 元/坪
2026-05-26臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,000 元446 元/坪
2026-04-26臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2026-04-20臺南市永康區中山路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.95坪 · 4房 12,860 元331 元/坪
2026-04-10臺南市永康區四維街117號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 3房 19,500 元536 元/坪
2026-03-26臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 45,511 元1071 元/坪
2026-03-23臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2026-03-11臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.85坪 · 2房 19,800 元509 元/坪
2026-02-09臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2026-01-30臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 18,000 元506 元/坪
2026-01-27臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,200 元899 元/坪
2026-01-15臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 21,500 元674 元/坪
2025-12-31臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 19,200 元403 元/坪
2025-12-18臺南市永康區龍埔街438號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.94坪 · 2房 19,800 元621 元/坪
2025-12-15臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.69坪 · 3房 15,000 元410 元/坪
2025-12-12臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2025-11-22臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 12,000 元572 元/坪
2025-11-14臺南市永康區四維街149巷14號 透天厝 · 27.59坪 · 6房 18,000 元651 元/坪
2025-11-10臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-11-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2025-10-26臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-10-17臺南市永康區龍埔街562巷42號 透天厝 · 38.66坪 · 4房 29,000 元750 元/坪
2025-09-19臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2025-09-17臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2025-08-27臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,200 元1025 元/坪
2025-08-23臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.42坪 · 3房 23,000 元486 元/坪
2025-08-15臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2025-08-13臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,000 元446 元/坪
2025-08-01臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 21,000 元856 元/坪
2025-07-31臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2025-07-24臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2025-07-17臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2025-07-10臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,500 元512 元/坪
2025-07-10臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2025-05-28臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 45,511 元1071 元/坪
2025-05-15臺南市永康區埔園街242巷1號 透天厝 · 62.28坪 · 6房 26,000 元417 元/坪
2025-04-27臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-04-17臺南市永康區中山路375號 透天厝 · 42.53坪 · 3房 40,000 元939 元/坪
2025-04-02臺南市永康區四維街140巷5弄10號 透天厝 · 48.58坪 · 4房 28,000 元575 元/坪
2025-03-07臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2025-02-24臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2025-02-05臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2025-01-13臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,200 元899 元/坪
2025-01-01臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.69坪 · 3房 16,000 元450 元/坪
2024-12-29臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,800 元850 元/坪
2024-12-23臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2024-12-08臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.97坪 · 2房 11,200 元536 元/坪
2024-12-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,200 元529 元/坪
2024-11-24臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,800 元975 元/坪
2024-11-11臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,200 元486 元/坪
2024-11-10臺南市永康區四維街149巷14號 透天厝 · 27.59坪 · 6房 16,000 元579 元/坪
2024-10-11臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 7,000 元876 元/坪
2024-09-20臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2024-08-18臺南市永康區龍埔街500巷2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.84坪 · 2房 19,000 元721 元/坪
2024-08-16臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.22坪 · 3房 22,000 元562 元/坪
2024-08-16臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.95坪 · 2房 17,500 元460 元/坪
2024-08-14臺南市永康區中正三街478號 廠辦 · 224.15坪 · 0房 170,000 元757 元/坪
2024-08-13臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.37坪 · 3房 18,000 元446 元/坪
2024-08-06臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 8,200 元1025 元/坪
2024-08-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 9,500 元1187 元/坪
2024-07-31臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 20,700 元843 元/坪
2024-07-12臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 22,700 元582 元/坪
2024-07-05臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,600 元826 元/坪
2024-07-04臺南市永康區龍埔街562巷42號 透天厝 · 38.66坪 · 4房 20,000 元519 元/坪
2024-07-04臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2024-06-27臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.29坪 · 3房 20,000 元407 元/坪
2024-05-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2024-04-25臺南市永康區四維街129號 透天厝 · 8坪 · 8房 6,500 元813 元/坪
2024-04-15臺南市永康區龍埔街369號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.35坪 · 3房 23,000 元430 元/坪
2023-12-18臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2023-11-21臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2023-11-05臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,500 元542 元/坪
2023-10-01臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2023-09-16臺南市永康區四維街140巷5弄10號 透天厝 · 48.58坪 · 4房 29,000 元598 元/坪
2023-09-15臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2023-08-17臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.86坪 · 4房 25,000 元760 元/坪
2023-07-31臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.57坪 · 3房 20,700 元843 元/坪
2023-07-12臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2023-03-21臺南市永康區八德街300巷2弄11號 透天厝 · 5坪 · 1房 5,000 元998 元/坪
2022-12-23臺南市永康區龍埔街562巷20弄18號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.42坪 · 3房 20,000 元423 元/坪
2022-12-14臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 23,000 元592 元/坪
2022-11-14臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 13,000 元562 元/坪
2022-10-25臺南市永康區龍埔街367號 透天厝 · 16.22坪 · 0房 18,500 元1140 元/坪
2022-09-19臺南市永康區龍埔街552號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.49坪 · 2房 18,000 元506 元/坪
2022-09-08臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2022-08-24臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 12,000 元519 元/坪
2022-07-06臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.17坪 · 4房 18,000 元499 元/坪
2022-06-27臺南市永康區中山路354號 店面(店鋪) · 38.57坪 · 0房 39,822 元1031 元/坪
2021-12-31臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.94坪 · 4房 21,500 元552 元/坪
2021-11-30臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 11,000 元476 元/坪
2021-09-30臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2021-08-20臺南市永康區龍埔街550號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.07坪 · 2房 10,000 元433 元/坪
2021-05-03臺南市永康區八德街181巷13號 透天厝 · 79.71坪 · 4房 35,000 元440 元/坪
2020-11-19臺南市永康區八德街181巷13號 透天厝 · 79.71坪 · 4房 35,000 元440 元/坪
2020-08-05臺南市永康區中山路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.99坪 · 3房 13,130 元304 元/坪
2019-03-15臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2018-10-17臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.11坪 · 3房 13,000 元334 元/坪
2018-08-31臺南市永康區埔園街147巷6弄23號 透天厝 · 50.87坪 · 4房 16,000 元314 元/坪
2017-07-01臺南市永康區中山路354號 店面(店鋪) · 66.31坪 · 3房 25,000 元377 元/坪
2017-05-22臺南市永康區中山路356號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.68坪 · 3房 13,050 元179 元/坪
2017-04-01臺南市永康區埔園街147巷6弄23號 透天厝 · 50.87坪 · 4房 14,000 元274 元/坪
2017-03-12臺南市永康區中山路354號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.53坪 · 3房 10,000 元426 元/坪
2017-01-25臺南市永康區永大路三段469巷109號 透天厝 · 12.11坪 · 0房 15,000 元1240 元/坪
2016-07-16臺南市永康區中正三街490號 廠辦 · 53.93坪 · 0房 48,000 元889 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 八德街 vs 永康區
本址542 元/坪
八德街 全段536 元/坪
永康區 全區658 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市永康區八德街247號 所在的永康區治安概況
毒品443件
機車竊盜38件
住宅竊盜29件
強盜5件
強制性交3件
汽車竊盜3件
永康區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市永康區八德街247號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市永康區八德街247號座標（北緯 23.0367°、東經 120.2532°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市永康區八德街247號 步行生活分數
臺南市永康區八德街247號步行生活分數 47 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.0367°、東經 120.2532°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 13 處設施。
47分
周遭生活機能
車站 206m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
共享單車 232m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
超商 234m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超市 819m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
銀行 753m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 833m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 810m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 920m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.9km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 302m
加油站 最近約 802m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 2.2km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市永康區八德街247號方圓 800 公尺內共 13 處：生活機能(綠)12 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 車站永康206 公尺
- 共享單車YouBike2.0_永康車站232 公尺
- 超商7-Eleven234 公尺
- 變電所變電所302 公尺
- 超商蝦皮店到店323 公尺
- 共享單車YouBike2.0_中山路298號479 公尺
- 超商7-Eleven483 公尺
- 超商7-Eleven622 公尺
- 超商全家便利商店674 公尺
- 超商7-Eleven676 公尺
- 超商7-Eleven728 公尺
- 銀行兆豐國際商業銀行753 公尺
- 共享單車YouBike2.0_龍中公園784 公尺
臺南市永康區八德街247號日照與採光分析
依臺南市永康區八德街247號座標（北緯 23.0367°、東經 120.2532°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市永康區八德街247號經緯度（北緯 23.0367°、東經 120.2532°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市永康區八德街247號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市永康區八德街247號（北緯 23.0367°、東經 120.2532°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。