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臺南市永康區勝華街100號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 2 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2025-03-20。2房是這裡的主力房型，2 筆的中位月租 23,000 元。單價 529 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元低約 20%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區勝華街100號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.7%(2022-03-31～2025-03-20)。

56分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 57)、投報行情(3.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 43.6 坪）
23,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
519–529 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(519–529 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元2 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2025-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 22,587 元519 元/坪
2022-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.58坪 · 2房 23,000 元529 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 勝華街 vs 永康區

本址529 元/坪
勝華街 全段664 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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