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臺南市永康區南臺街170號 租金行情

內政部租賃實價登錄 93 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 34 筆出租成交，月租中位 7,100 元。房型以套房/1房最多（84 筆，中位 6,800 元）。單價 747 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元貴 14% 左右。換算年投報率約 5.3%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區南臺街170號租賃實價登錄共 93 筆，月租中位 6,800 元、單價中位 747 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.3%(2013-03-28～2026-09-17)。

53分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 59)、投報行情(5.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 8.5 坪）
6,800 元
單價中位
747 元/坪
常見單價
479–959 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(479–959 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 747 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 6,800 元84 筆2房 8,000 元9 筆

本址歷史租賃（93 筆）

2026-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 7,600 元400 元/坪
2026-08-31 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,800 元777 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2026-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2026-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2026-08-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2026-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2026-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 9,500 元840 元/坪
2026-07-13 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 9,500 元840 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,600 元780 元/坪
2026-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,600 元780 元/坪
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 6,800 元740 元/坪
2026-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 6,800 元740 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2026-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2026-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2026-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,500 元820 元/坪
2026-04-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,700 元671 元/坪
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,500 元860 元/坪
2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2026-02-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,100 元813 元/坪
2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2026-02-09 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2026-02-06 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 7,200 元641 元/坪
2026-01-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 10,500 元479 元/坪
2025-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 6,500 元969 元/坪
2025-12-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2025-11-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2025-11-21 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 8,800 元780 元/坪
2025-11-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2025-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 6,000 元717 元/坪
2025-10-13 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2025-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 7,600 元400 元/坪
2025-09-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 7,500 元820 元/坪
2025-09-17 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,000 元780 元/坪
2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 9,000 元440 元/坪
2025-09-11 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2025-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2025-08-28 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,000 元707 元/坪
2025-07-23 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2025-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 6,800 元740 元/坪
2025-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2025-06-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2025-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 16,000 元780 元/坪
2025-05-27 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2025-04-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,700 元671 元/坪
2025-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2025-04-09 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 6,500 元767 元/坪
2025-03-29 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 7,000 元1045 元/坪
2025-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2025-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 7,200 元641 元/坪
2025-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2025-02-17 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 5,000 元747 元/坪
2024-12-20 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2024-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2024-11-18 華廈(10層含以下有電梯) · 11.3坪 · 1房 6,800 元602 元/坪
2024-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 8,000 元945 元/坪
2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,500 元886 元/坪
2024-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,000 元598 元/坪
2024-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 19.03坪 · 2房 7,600 元400 元/坪
2024-10-11 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,000 元536 元/坪
2024-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 7,000 元764 元/坪
2024-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2024-07-02 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 5,500 元628 元/坪
2024-06-21 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 4,100 元612 元/坪
2024-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 8,000 元959 元/坪
2024-05-24 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2024-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,500 元744 元/坪
2024-03-18 華廈(10層含以下有電梯) · 21.94坪 · 1房 9,000 元410 元/坪
2023-12-19 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 8,000 元390 元/坪
2023-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 4,500 元532 元/坪
2023-10-19 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,000 元536 元/坪
2023-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 5,300 元579 元/坪
2023-09-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 7,000 元826 元/坪
2023-06-01 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 8,000 元1193 元/坪
2023-05-05 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 7,000 元800 元/坪
2023-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 8.74坪 · 1房 6,000 元688 元/坪
2023-03-03 套房(1房1廳1衛) · 11.21坪 · 1房 6,800 元605 元/坪
2022-08-29 華廈(10層含以下有電梯) · 9.16坪 · 1房 5,500 元602 元/坪
2022-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,500 元648 元/坪
2022-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.47坪 · 1房 5,000 元592 元/坪
2022-03-03 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 6,800 元605 元/坪
2021-03-25 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 1房 6,300 元598 元/坪
2020-09-25 華廈(10層含以下有電梯) · 6.7坪 · 1房 3,600 元539 元/坪
2020-06-24 套房(1房1廳1衛) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2020-06-24 華廈(10層含以下有電梯) · 8.35坪 · 1房 5,000 元598 元/坪
2013-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 20.49坪 · 2房 3,000 元145 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 南臺街 vs 永康區

本址747 元/坪
南臺街 全段707 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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