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臺南市永康區國光六街37巷23號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 58 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區國光六街37巷23號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 58 筆租賃成交:月租中位 17,000 元、單價中位 496 元/坪/月，供周邊行情參考。
37分
月租中位（約 33.1 坪）
17,000 元
單價中位
496 元/坪
常見單價
258–767 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(258–767 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 496 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元2 筆2房 12,000 元14 筆3房 18,000 元33 筆4房+ 11,000 元1 筆
周遭租賃成交（58 筆）
2026-05-08臺南市永康區大灣一街37巷7弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.04坪 · 4房 11,000 元1564 元/坪
2026-04-24臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2026-04-22臺南市永康區大灣路942巷388弄25號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 3房 19,800 元565 元/坪
2026-04-07臺南市永康區國光七街58號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.51坪 · 3房 19,000 元602 元/坪
2026-03-31臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2026-03-12臺南市永康區大灣一街37巷7弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 15,000 元370 元/坪
2026-03-05臺南市永康區大灣路942巷374弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.15坪 · 2房 11,900 元331 元/坪
2026-01-30臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2026-01-10臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2025-12-19臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2025-12-03臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2025-08-05臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2025-07-04臺南市永康區永華路212巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.22坪 · 3房 19,000 元460 元/坪
2025-06-20臺南市永康區大灣一街37巷7弄12號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.5坪 · 3房 20,000 元493 元/坪
2025-06-14臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2025-04-18臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.88坪 · 3房 20,000 元529 元/坪
2025-03-31臺南市永康區永大路二段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.7坪 · 3房 22,000 元387 元/坪
2025-03-05臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 7,500 元228 元/坪
2025-01-16臺南市永康區永大路二段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.44坪 · 3房 27,000 元479 元/坪
2024-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2024-12-03臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2024-11-08臺南市永康區南灣街138巷9號 店面(店鋪) · 23.65坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2024-10-29臺南市永康區大仁街154號 其他 · 62.34坪 · 3房 21,000 元337 元/坪
2024-08-13臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2024-07-15臺南市永康區永華路212巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.22坪 · 3房 17,500 元423 元/坪
2024-07-08臺南市永康區大灣路942巷374弄21號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.83坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2024-06-15臺南市永康區大仁街199巷7號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.6坪 · 2房 12,000 元612 元/坪
2024-06-11臺南市永康區崑山街116巷23號 透天厝 · 48.3坪 · 6房 22,000 元456 元/坪
2024-03-29臺南市永康區南灣街138巷9號 店面(店鋪) · 23.65坪 · 1房 13,000 元549 元/坪
2024-03-05臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 7,500 元228 元/坪
2024-01-18臺南市永康區永華路125號 透天厝 · 65.14坪 · 5房 36,000 元552 元/坪
2024-01-03臺南市永康區國光七街48號 店面(店鋪) · 17.88坪 · 3房 15,400 元863 元/坪
2023-12-19臺南市永康區永大路二段275號 店面(店鋪) · 64.14坪 · 0房 62,000 元965 元/坪
2023-12-08臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2023-11-21臺南市永康區大仁街162號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.07坪 · 3房 12,800 元387 元/坪
2023-08-14臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2023-08-04臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2023-06-05臺南市永康區大灣三街210號 透天厝 · 18.51坪 · 0房 20,000 元1081 元/坪
2023-03-10臺南市永康區永大路二段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.44坪 · 3房 28,000 元496 元/坪
2023-03-02臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 24,000 元721 元/坪
2023-03-01臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2023-02-07臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.43坪 · 3房 18,000 元767 元/坪
2023-01-16臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.49坪 · 2房 16,800 元552 元/坪
2023-01-11臺南市永康區南灣街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.22坪 · 2房 24,000 元628 元/坪
2023-01-10臺南市永康區永大路二段151號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.67坪 · 2房 19,000 元446 元/坪
2023-01-03臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2022-12-09臺南市永康區大仁街166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2022-03-07臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2022-01-27臺南市永康區大灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.32坪 · 3房 20,000 元602 元/坪
2021-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2021-03-02臺南市永康區國光六街99號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.91坪 · 2房 8,500 元258 元/坪
2020-12-10臺南市永康區大仁街166號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.03坪 · 3房 13,200 元307 元/坪
2020-12-08臺南市永康區國光七街55號 店面(店鋪) · 35.75坪 · 1房 13,000 元364 元/坪
2020-12-03臺南市永康區大勇路62巷21號 透天厝 · 40.16坪 · 5房 20,000 元499 元/坪
2020-10-28臺南市永康區國光六街90巷6號 透天厝 · 45.61坪 · 5房 25,000 元549 元/坪
2019-10-20臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2014-12-28臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 0房 6,000 元314 元/坪
2013-04-16臺南市永康區國光七街6巷11弄6號 透天厝 · 60.65坪 · 5房 16,000 元264 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 國光六街 vs 永康區
本址496 元/坪
國光六街 全段1286 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢中
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
58分
周遭生活機能
共享單車 136m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
超商 200m · 步行約 3 分 範圍內 4 處
超市 211m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
銀行 150m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
學校 756m · 步行約 9 分 範圍內 1 處
公園 116m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
診所 139m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
運動中心 248m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 903m
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.8km
市場 最近約 1.4km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。