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臺南市永康區國華街49號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 2 筆出租成交，月租中位 13,700 元。3房是這裡的主力房型，3 筆的中位月租 13,700 元。單價 512 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元低約 22%，相對划算。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街49號租賃實價登錄共 4 筆，月租中位 13,700 元、單價中位 512 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2017-08-15～2026-05-20)。

37分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.6%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.4 坪）
13,700 元
單價中位
512 元/坪
常見單價
261–565 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(261–565 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 512 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 13,700 元3 筆4房+ 13,500 元1 筆

本址歷史租賃（4 筆）

2026-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 13,700 元357 元/坪
2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.41坪 · 3房 10,000 元261 元/坪
2024-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.52坪 · 3房 18,700 元512 元/坪
2017-08-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.95坪 · 4房 13,500 元565 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址512 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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