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臺南市永康區國華街53號 租金行情

內政部租賃實價登錄 9 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 3 筆租賃實價登錄，中位月租 21,000 元，年增率＋6%。出租以2房為大宗，中位月租約 12,000 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 19%，相對划算。換算年投報率約 3.8%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街53號租賃實價登錄共 9 筆，月租中位 15,000 元、單價中位 536 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.8%(2020-05-10～2026-05-25)。

38分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 39)、投報行情(3.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 25.2 坪）
15,000 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
417–595 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(417–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 26 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 12,000 元5 筆3房 21,000 元4 筆

本址歷史租賃（9 筆）

2026-05-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 12,000 元476 元/坪
2026-04-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 21,000 元565 元/坪
2026-03-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 21,000 元565 元/坪
2025-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 13,000 元516 元/坪
2025-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 19,900 元536 元/坪
2024-07-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.08坪 · 3房 20,000 元539 元/坪
2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 10,500 元417 元/坪
2023-09-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 15,000 元595 元/坪
2020-05-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 2房 12,000 元476 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址536 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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