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臺南市永康區國華街55號 租金行情

內政部租賃實價登錄 13 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 4 筆出租成交，月租中位 17,500 元，較前一年上漲約 6%。房型以3房最多（6 筆，中位 12,500 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 42%，相對划算。換算年投報率約 2.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區國華街55號租賃實價登錄共 13 筆，月租中位 17,000 元、單價中位 383 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.7%(2021-05-01～2026-05-21)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(2.7%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 34.7 坪）
17,000 元
單價中位
383 元/坪
常見單價
182–506 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(182–506 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 383 元/坪/月估算，約 37 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 17,500 元2 筆3房 12,500 元6 筆4房+ 18,000 元5 筆

本址歷史租賃（13 筆）

2026-05-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.52坪 · 4房 18,000 元182 元/坪
2026-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 12,500 元383 元/坪
2026-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.66坪 · 3房 17,000 元489 元/坪
2025-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 2房 17,500 元536 元/坪
2025-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.84坪 · 4房 21,000 元440 元/坪
2025-08-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.96坪 · 3房 14,500 元314 元/坪
2025-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.52坪 · 4房 18,000 元182 元/坪
2025-04-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 12,500 元383 元/坪
2024-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 2房 16,500 元506 元/坪
2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.52坪 · 4房 18,000 元182 元/坪
2024-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 12,500 元383 元/坪
2022-06-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 99.52坪 · 4房 28,000 元281 元/坪
2021-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.65坪 · 3房 12,500 元383 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 國華街 vs 永康區

本址383 元/坪
國華街 全段420 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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