臺南市永康區小北路48號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 127 筆租賃 · 截至 2026-09-20
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 23 筆出租成交，月租中位 6,600 元，較前一年下跌約 34%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,700 元。單價 737 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元高約 12%。以周邊房價推估，年投報率約 5.2%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區小北路48號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 127 筆租賃成交:月租中位 9,000 元、單價中位 737 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 10.2 坪）
9,000 元
單價中位
737 元/坪
常見單價
387–1736 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(387–1736 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5.2 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 737 元/坪/月估算，約 19 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,700 元39 筆2房 11,500 元6 筆3房 15,000 元36 筆4房+ 20,000 元19 筆
周遭租賃成交（127 筆）
2026-09-10臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 7,500 元2172 元/坪
2026-09-03臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 6,000 元1736 元/坪
2026-08-15臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2026-08-04臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2026-08-04臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2026-08-03臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.47坪 · 3房 6,600 元1207 元/坪
2026-08-03臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.47坪 · 3房 6,600 元1207 元/坪
2026-08-03臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.47坪 · 3房 6,600 元1207 元/坪
2026-07-03臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,500 元860 元/坪
2026-07-03臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,500 元860 元/坪
2026-06-24臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 6,000 元1736 元/坪
2026-06-24臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 6,000 元1736 元/坪
2026-06-20臺南市北區大武街386號 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2026-06-20臺南市北區大武街386號 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2026-06-10臺南市北區公園路769巷30弄35號 透天厝 · 23.02坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2026-06-10臺南市北區公園路769巷30弄35號 透天厝 · 23.02坪 · 3房 15,000 元651 元/坪
2026-05-20臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,500 元790 元/坪
2026-05-20臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,500 元740 元/坪
2026-04-10臺南市永康區中正南路168巷3弄6號 透天厝 · 25.86坪 · 3房 15,000 元579 元/坪
2026-04-08臺南市北區公園路994巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.38坪 · 3房 7,600 元324 元/坪
2026-03-13臺南市北區北成路80巷40弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2026-02-28臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.95坪 · 3房 10,000 元1441 元/坪
2026-01-22臺南市北區北成路80巷60弄54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2025-09-24臺南市永康區中正南路81號 店面(店鋪) · 24.97坪 · 0房 19,000 元760 元/坪
2025-09-24臺南市永康區中正南路81號 透天厝 · 49.93坪 · 4房 26,000 元522 元/坪
2025-09-23臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 5.47坪 · 3房 6,000 元1098 元/坪
2025-09-10臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 7,500 元2172 元/坪
2025-07-05臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2025-06-24臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 3.45坪 · 3房 6,000 元1736 元/坪
2025-06-17臺南市北區公園路1074巷20弄10號 透天厝 · 25.62坪 · 4房 10,000 元390 元/坪
2025-06-17臺南市北區大武街386號 透天厝 · 33.9坪 · 3房 22,000 元648 元/坪
2025-05-26臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2025-03-28臺南市北區公園路994巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 23.38坪 · 3房 7,600 元324 元/坪
2025-03-21臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,200 元820 元/坪
2025-03-07臺南市永康區中正南路168巷3弄6號 透天厝 · 25.86坪 · 3房 13,000 元502 元/坪
2025-03-06臺南市北區北成路80巷40弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2025-02-17臺南市北區公園路994巷3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 13,000 元443 元/坪
2025-01-13臺南市北區北成路20巷4號 透天厝 · 39.63坪 · 4房 25,000 元631 元/坪
2025-01-07臺南市北區公園路751號 透天厝 · 29.46坪 · 6房 28,000 元949 元/坪
2025-01-05臺南市北區北成路80巷60弄54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2025-01-03臺南市永康區中正南路52巷21弄5號 華廈(10層含以下有電梯) · 6.95坪 · 3房 10,000 元1441 元/坪
2024-11-20臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2024-08-15臺南市北區大武街337巷11弄9號 透天厝 · 28.68坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2024-05-30臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 6,000 元727 元/坪
2024-05-18臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2024-05-07臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.15坪 · 1房 7,000 元691 元/坪
2024-04-02臺南市北區西門路四段507巷58號 透天厝 · 61.08坪 · 4房 39,800 元651 元/坪
2024-03-28臺南市永康區中正南路168巷3弄6號 透天厝 · 25.86坪 · 3房 13,000 元502 元/坪
2024-03-14臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.66坪 · 6房 5,800 元873 元/坪
2024-03-11臺南市北區北成路80巷40弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2024-02-23臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,500 元860 元/坪
2023-12-29臺南市北區北成路80巷60弄54號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 3房 15,000 元307 元/坪
2023-11-21臺南市北區北成路20巷4號 透天厝 · 39.63坪 · 4房 25,000 元631 元/坪
2023-11-17臺南市北區北成路80巷60弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 4房 15,000 元307 元/坪
2023-11-09臺南市永康區中正南路81號 店面(店鋪) · 74.9坪 · 4房 40,000 元536 元/坪
2023-10-02臺南市永康區甲頂路151巷28號 店面(店鋪) · 16.34坪 · 0房 17,000 元1041 元/坪
2023-08-16臺南市北區大武街337巷11弄9號 透天厝 · 28.68坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2023-07-10臺南市北區公園路1074巷11號 店面(店鋪) · 27.25坪 · 5房 23,000 元843 元/坪
2023-07-02臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 1房 5,500 元909 元/坪
2023-04-24臺南市北區西門路四段507巷58號 透天厝 · 61.08坪 · 5房 39,500 元648 元/坪
2023-04-21臺南市北區大武街431巷1號 透天厝 · 33.89坪 · 4房 25,000 元737 元/坪
2023-03-31臺南市北區公園路755號 店面(店鋪) · 81.78坪 · 2房 43,000 元526 元/坪
2023-03-20臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 5,500 元790 元/坪
2023-03-10臺南市北區北成路80巷40弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2023-02-15臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 1房 6,700 元886 元/坪
2023-02-14臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 1房 5,500 元909 元/坪
2022-12-20臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 8坪 · 1房 5,000 元625 元/坪
2022-11-15臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 4.99坪 · 1房 5,700 元1140 元/坪
2022-08-19臺南市北區大武街337巷11弄9號 透天厝 · 28.68坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2022-08-05臺南市北區大武街337巷11弄7號 透天厝 · 28.68坪 · 4房 15,000 元522 元/坪
2022-07-27臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-07-09臺南市北區西門路四段596號 透天厝 · 13.46坪 · 1房 15,000 元1114 元/坪
2022-07-09臺南市北區西門路四段596號 透天厝 · 26.91坪 · 3房 15,000 元559 元/坪
2022-07-08臺南市永康區甲頂路151巷52號 透天厝 · 15.79坪 · 0房 17,500 元1107 元/坪
2022-07-05臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 7坪 · 1房 4,000 元572 元/坪
2022-07-05臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 7坪 · 1房 4,000 元572 元/坪
2022-06-27臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 8,000 元2000 元/坪
2022-06-21臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-06-17臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2022-06-01臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-05-05臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 套房(1房1廳1衛) · 5.45坪 · 1房 5,500 元1012 元/坪
2022-04-17臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 28.26坪 · 2房 9,000 元317 元/坪
2022-03-10臺南市北區北成路80巷40弄30號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.96坪 · 3房 22,000 元595 元/坪
2022-03-09臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 7,500 元1874 元/坪
2022-02-20臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2022-02-18臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 5,500 元727 元/坪
2022-02-18臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2022-02-11臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 6.05坪 · 6房 5,500 元909 元/坪
2022-02-09臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,500 元860 元/坪
2022-02-09臺南市永康區中正南路52巷62弄16號 透天厝 · 7.56坪 · 6房 6,500 元860 元/坪
2022-02-01臺南市北區北成路80巷60弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 4房 17,500 元360 元/坪
2022-01-01臺南市北區西門路四段499號 店面(店鋪) · 150.61坪 · 9房 66,667 元443 元/坪
2021-12-15臺南市北區公園路769巷30弄47號 透天厝 · 12.92坪 · 1房 10,000 元774 元/坪
2021-11-24臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 7坪 · 1房 4,000 元572 元/坪
2021-11-13臺南市永康區中正南路42之1號 透天厝 · 8.41坪 · 1房 4,000 元476 元/坪
2021-11-12臺南市北區公園路769巷30弄47號 透天厝 · 10坪 · 1房 9,500 元949 元/坪
2021-08-24臺南市北區大武街337巷11弄9號 透天厝 · 28.68坪 · 5房 15,000 元522 元/坪
2021-08-01臺南市北區大武街337巷11弄7號 透天厝 · 28.68坪 · 4房 15,000 元522 元/坪
2021-02-01臺南市北區北成路80巷60弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 4房 17,500 元360 元/坪
2021-01-07臺南市北區公園路755號 公寓(5樓含以下無電梯) · 81.78坪 · 2房 38,000 元466 元/坪
2020-09-01臺南市北區公園路751號 透天厝 · 29.46坪 · 0房 20,000 元678 元/坪
2020-08-12臺南市永康區中正南路168巷3弄6號 透天厝 · 25.86坪 · 3房 10,000 元387 元/坪
2020-06-10臺南市北區北成路80巷60弄10號 公寓(5樓含以下無電梯) · 48.6坪 · 4房 17,500 元360 元/坪
2019-06-25臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 6坪 · 1房 8,500 元1418 元/坪
2019-02-15臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 5,000 元1250 元/坪
2019-01-21臺南市北區公園路1074巷11號 透天厝 · 27.25坪 · 4房 20,000 元734 元/坪
2018-12-20臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2018-12-11臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2018-12-04臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 10,000 元2000 元/坪
2018-12-04臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 10,000 元2000 元/坪
2018-11-08臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1702 元/坪
2018-11-04臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,500 元1626 元/坪
2018-10-29臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,200 元1550 元/坪
2018-10-27臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,000 元1600 元/坪
2018-10-19臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 4坪 · 1房 6,700 元1676 元/坪
2018-09-21臺南市永康區中央路45號 套房(1房1廳1衛) · 5坪 · 1房 8,500 元1699 元/坪
2018-07-16臺南市北區公園路1092巷27弄22號 透天厝 · 28.74坪 · 2房 11,500 元400 元/坪
2017-06-27臺南市北區公園路755號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.24坪 · 1房 3,300 元400 元/坪
2016-12-31臺南市北區公園路769巷20弄54號 透天厝 · 25.22坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2015-11-20臺南市北區公園路1074巷11號 透天厝 · 27.25坪 · 4房 20,000 元734 元/坪
2015-08-12臺南市永康區中正南路108號 店面(店鋪) · 10.02坪 · 0房 13,000 元1299 元/坪
2015-07-31臺南市北區公園路1074巷11號 透天厝 · 27.25坪 · 4房 20,000 元734 元/坪
2015-05-01臺南市北區西門路四段505號 透天厝 · 75.89坪 · 4房 35,000 元463 元/坪
2015-01-15臺南市北區公園路1074巷11號 透天厝 · 27.25坪 · 4房 20,000 元734 元/坪
2014-06-06臺南市永康區中正南路108號 透天厝 · 20.04坪 · 0房 20,500 元1021 元/坪
2014-01-26臺南市北區公園路1074巷11號 透天厝 · 27.25坪 · 4房 19,000 元698 元/坪
2013-06-27臺南市北區公園路681巷28弄7號 透天厝 · 22.39坪 · 2房 7,000 元314 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 小北路 vs 永康區
本址737 元/坪
小北路 全段1,223 元/坪
永康區 全區658 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
臺南市永康區小北路48號 所在的永康區治安概況
毒品443件
機車竊盜38件
住宅竊盜29件
強盜5件
強制性交3件
汽車竊盜3件
永康區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
臺南市永康區小北路48號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以臺南市永康區小北路48號座標（北緯 23.0212°、東經 120.2155°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
臺南市永康區小北路48號 步行生活分數
臺南市永康區小北路48號步行生活分數 42 分（生活機能偏少,多需仰賴交通工具），依本址座標（北緯 23.0212°、東經 120.2155°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 38 處設施。
42分
周遭生活機能
車站 918m · 步行約 11 分 範圍內 1 處
共享單車 230m · 步行約 3 分 範圍內 9 處
超商 517m · 步行約 6 分 範圍內 13 處
超市 820m · 步行約 10 分 範圍內 3 處
銀行 53m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
學校 946m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
公園 153m · 步行約 2 分 範圍內 13 處
醫院 634m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
診所 950m · 步行約 12 分 範圍內 2 處
停車場 561m · 步行約 7 分 範圍內 3 處
充電站 954m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 450m
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 2.8km
市場 最近約 864m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
臺南市永康區小北路48號方圓 800 公尺內共 38 處：生活機能(綠)36 處、環境設施(橘)2 處。點標記看名稱與距離。
- 銀行臺灣銀行53 公尺
- 銀行臺灣中小企業銀行74 公尺
- 銀行第一商業銀行148 公尺
- 公園甲頂里公園153 公尺
- 共享單車YouBike2.0_六甲頂中正橋230 公尺
- 共享單車YouBike2.0_奇美醫院(第五停車場)256 公尺
- 加油站公園路站 加油站450 公尺
- 加油站公園路站 加油站450 公尺
- 公園尚頂里鄰里公園491 公尺
- 超商7-Eleven517 公尺
- 共享單車YouBike2.0_北成公園533 公尺
- 公園北成公園533 公尺
- 共享單車YouBike2.0_尚頂公園540 公尺
- 停車場北成路停車場561 公尺
臺南市永康區小北路48號日照與採光分析
依臺南市永康區小北路48號座標（北緯 23.0212°、東經 120.2155°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依臺南市永康區小北路48號經緯度（北緯 23.0212°、東經 120.2155°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
臺南市永康區小北路48號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺南市永康區小北路48號（北緯 23.0212°、東經 120.2155°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 5.2%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。