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臺南市永康區復國路78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 8 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

臺南市永康區復國路78號最近 12 個月租出 2 筆，月租中位約 23,000 元，較前一年下跌約 4%。房型以3房最多（6 筆，中位 22,000 元）。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡低約 41%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 2.8%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區復國路78號租賃實價登錄共 8 筆，月租中位 22,000 元、單價中位 390 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 2.8%(2012-09-04～2026-01-14)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 37)、投報行情(2.8%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 53.8 坪）
22,000 元
單價中位
390 元/坪
常見單價
185–426 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(185–426 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 390 元/坪/月估算，約 36 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 22,000 元6 筆4房+ 24,000 元2 筆

本址歷史租賃（8 筆）

2026-01-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.76坪 · 4房 23,000 元374 元/坪
2025-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 23,000 元426 元/坪
2025-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 19,000 元354 元/坪
2025-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 61.76坪 · 4房 24,000 元390 元/坪
2024-09-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 22,000 元410 元/坪
2024-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 22,000 元410 元/坪
2012-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.75坪 · 3房 10,000 元185 元/坪
2012-09-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.75坪 · 3房 10,000 元185 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 復國路 vs 永康區

本址390 元/坪
復國路 全段380 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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