臺南市永康區正南一街92巷3號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 101 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市永康區正南一街92巷3號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 101 筆租賃成交:月租中位 12,000 元、單價中位 701 元/坪/月，供周邊行情參考。
43分
月租中位（約 23.7 坪）
12,000 元
單價中位
701 元/坪
常見單價
417–1180 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(417–1180 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 701 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,800 元40 筆2房 12,000 元17 筆3房 13,500 元22 筆4房+ 18,000 元3 筆
周遭租賃成交（101 筆）
2026-04-22臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 9,100 元1233 元/坪
2026-03-25臺南市永康區東橋三路498號 店面(店鋪) · 17.35坪 · 1房 18,000 元1038 元/坪
2026-03-20臺南市永康區東橋三路492號 其他 · 66.86坪 · 4房 50,000 元747 元/坪
2026-03-19臺南市永康區大橋三街253之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.08坪 · 3房 16,500 元658 元/坪
2026-03-12臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2026-03-05臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1114 元/坪
2026-02-25臺南市永康區東橋一路412號 透天厝 · 79.81坪 · 3房 68,000 元853 元/坪
2026-02-09臺南市永康區大橋三街253號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.04坪 · 2房 12,000 元479 元/坪
2026-01-15臺南市永康區大橋三街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2026-01-02臺南市永康區東橋五路528號 店面(店鋪) · 15.72坪 · 0房 18,680 元1190 元/坪
2025-12-01臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.92坪 · 2房 13,500 元436 元/坪
2025-11-27臺南市永康區東橋五路530號 店面(店鋪) · 15.97坪 · 0房 25,000 元1567 元/坪
2025-09-30臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元939 元/坪
2025-09-09臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 11,000 元1081 元/坪
2025-08-30臺南市永康區正南一街92巷30號 透天厝 · 3.26坪 · 31房 4,500 元1382 元/坪
2025-08-04臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 7,600 元945 元/坪
2025-07-03臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,500 元1114 元/坪
2025-06-23臺南市永康區大橋五街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.39坪 · 2房 12,000 元588 元/坪
2025-06-18臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.49坪 · 2房 16,000 元628 元/坪
2025-05-21臺南市永康區大橋三街199巷81號 透天厝 · 25.46坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2025-05-06臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 9,100 元1233 元/坪
2025-05-02臺南市永康區大橋五街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 2房 10,800 元446 元/坪
2025-04-08臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.21坪 · 2房 12,167 元294 元/坪
2025-03-24臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2025-01-15臺南市永康區大橋五街26號 透天厝 · 41.02坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2025-01-08臺南市永康區大橋三街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2024-12-12臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 60.92坪 · 0房 55,000 元902 元/坪
2024-09-24臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 10,000 元982 元/坪
2024-09-19臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元939 元/坪
2024-09-11臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7.94坪 · 7房 6,000 元757 元/坪
2024-08-27臺南市永康區尚頂路73號 廠辦 · 102.56坪 · 5房 53,000 元516 元/坪
2024-08-26臺南市永康區尚頂路56號 其他 · 33.65坪 · 6房 22,000 元655 元/坪
2024-08-17臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.22坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2024-08-16臺南市永康區尚頂路56號 廠辦 · 31.46坪 · 1房 18,000 元572 元/坪
2024-08-12臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 5,600 元698 元/坪
2024-07-31臺南市永康區大橋五街129號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.39坪 · 2房 12,000 元588 元/坪
2024-07-01臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.22坪 · 3房 15,000 元426 元/坪
2024-06-06臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.54坪 · 1房 9,100 元1064 元/坪
2024-05-22臺南市永康區大橋三街199巷81號 透天厝 · 25.46坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2024-05-22臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 90,000 元896 元/坪
2024-05-17臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.39坪 · 1房 9,100 元1233 元/坪
2024-05-10臺南市永康區大橋五街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 2房 10,800 元446 元/坪
2024-04-30臺南市永康區大橋五街163號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.66坪 · 1房 10,000 元423 元/坪
2024-04-29臺南市永康區東橋一路552號 透天厝 · 51.29坪 · 5房 40,000 元780 元/坪
2024-04-10臺南市永康區大橋三街253之2號 華廈(10層含以下有電梯) · 9.84坪 · 1房 12,000 元1220 元/坪
2024-03-12臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 80.01坪 · 2房 13,000 元162 元/坪
2024-03-07臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 38.84坪 · 5房 24,000 元618 元/坪
2023-12-20臺南市永康區東橋一路558號 店面(店鋪) · 13.31坪 · 0房 19,000 元1428 元/坪
2023-11-28臺南市永康區東橋一路572號 店面(店鋪) · 53.45坪 · 5房 40,000 元747 元/坪
2023-09-28臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 7.47坪 · 1房 7,000 元939 元/坪
2023-09-20臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 10,000 元982 元/坪
2023-07-30臺南市永康區大橋三街199巷17號 透天厝 · 5.14坪 · 1房 6,200 元1207 元/坪
2023-07-19臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.61坪 · 3房 15,000 元526 元/坪
2023-06-14臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 8.54坪 · 1房 9,100 元1064 元/坪
2023-05-17臺南市永康區大橋三街199巷81號 透天厝 · 25.46坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2023-05-06臺南市永康區大橋五街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2023-04-13臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 7.39坪 · 1房 7,800 元1055 元/坪
2023-04-06臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7.94坪 · 1房 6,000 元757 元/坪
2023-03-16臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2023-03-16臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2023-02-07臺南市永康區大橋三街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2023-02-03臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 5.73坪 · 1房 6,000 元1048 元/坪
2022-12-12臺南市永康區尚頂路52巷30號 廠辦 · 100.38坪 · 6房 85,000 元846 元/坪
2022-11-30臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7坪 · 1房 6,000 元856 元/坪
2022-11-28臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 13.33坪 · 2房 8,500 元638 元/坪
2022-09-23臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.18坪 · 1房 10,000 元982 元/坪
2022-08-19臺南市永康區大橋二街275號 店面(店鋪) · 12.63坪 · 0房 22,000 元1742 元/坪
2022-07-28臺南市永康區大橋五街70號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.88坪 · 3房 15,000 元417 元/坪
2022-05-28臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.92坪 · 2房 14,000 元453 元/坪
2022-05-16臺南市永康區大橋三街199巷81號 透天厝 · 25.46坪 · 3房 10,000 元393 元/坪
2022-03-28臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 8.04坪 · 1房 7,800 元972 元/坪
2022-03-25臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 7.39坪 · 1房 7,800 元1055 元/坪
2022-01-20臺南市永康區大橋三街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2021-12-02臺南市永康區東橋一路412號 店面(店鋪) · 79.81坪 · 0房 66,000 元826 元/坪
2021-11-01臺南市永康區大橋三街281號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 13,500 元486 元/坪
2021-10-20臺南市永康區東橋一路420號 店面(店鋪) · 81.41坪 · 3房 68,268 元840 元/坪
2021-10-06臺南市永康區大橋五街139號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.11坪 · 2房 12,000 元499 元/坪
2021-07-18臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 7坪 · 1房 5,200 元744 元/坪
2021-05-26臺南市永康區東橋十街76號 店面(店鋪) · 50.87坪 · 5房 60,000 元1180 元/坪
2021-04-28臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,000 元750 元/坪
2020-12-31臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.3坪 · 3房 16,000 元440 元/坪
2020-11-20臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 6坪 · 1房 6,000 元998 元/坪
2020-09-29臺南市永康區大橋五街137號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.3坪 · 3房 16,500 元453 元/坪
2020-04-16臺南市永康區正南一街80號 廠辦 · 220.4坪 · 3房 100,000 元453 元/坪
2020-02-22臺南市永康區大橋五街139號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.11坪 · 2房 11,012 元456 元/坪
2020-01-13臺南市永康區大橋三街285號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.68坪 · 3房 12,000 元466 元/坪
2019-12-25臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2019-11-20臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 13.33坪 · 2房 7,500 元562 元/坪
2019-07-04臺南市永康區東橋五路516號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.93坪 · 4房 18,000 元278 元/坪
2019-04-01臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 12,000 元383 元/坪
2019-03-23臺南市永康區大橋三街281號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.16坪 · 2房 12,000 元496 元/坪
2018-07-11臺南市永康區大橋五街143號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 12,500 元397 元/坪
2018-06-05臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 8坪 · 1房 6,300 元787 元/坪
2017-11-30臺南市永康區中正二街105巷40號 廠辦 · 91.35坪 · 5房 38,000 元417 元/坪
2016-02-06臺南市永康區大橋五街127號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.54坪 · 2房 9,000 元486 元/坪
2015-11-27臺南市永康區東橋三路408號 透天厝 · 12.63坪 · 0房 13,000 元1028 元/坪
2013-12-14臺南市永康區東橋三路430巷39號 透天厝 · 11.67坪 · 5房 5,500 元473 元/坪
2013-06-12臺南市永康區大橋二街239巷21弄38號 套房(1房1廳1衛) · 7.42坪 · 1房 5,000 元674 元/坪
2012-10-17臺南市永康區大橋五街93號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.07坪 · 1房 11,000 元440 元/坪
2012-09-15臺南市永康區大橋五街93號 套房(1房1廳1衛) · 8坪 · 1房 5,000 元625 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 正南一街 vs 永康區
本址701 元/坪
正南一街 全段651 元/坪
永康區 全區638 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
永康區治安概況
毒品362件
機車竊盜40件
住宅竊盜19件
強盜5件
汽車竊盜4件
強制性交3件
永康區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
47分
周遭生活機能
車站 823m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
共享單車 366m · 步行約 5 分 範圍內 10 處
超商 64m · 步行約 1 分 範圍內 6 處
超市 489m · 步行約 6 分 範圍內 3 處
銀行 762m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
公園 392m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
醫院 978m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
診所 635m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
停車場 306m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 240m
加油站 最近約 1.7km
殯葬設施 最近約 2.6km
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角90°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。