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臺南市永康區民族路435號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 67 筆租賃 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 18 筆出租成交，月租中位 18,000 元，較前一年上漲約 6%。3房是這裡的主力房型，24 筆的中位月租 17,100 元。放到永康區整體（658 元/坪/月）來看，這裡便宜 15% 上下。換算年投報率約 3.9%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市永康區民族路435號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 67 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 559 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 47)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 30.5 坪）
16,000 元
單價中位
559 元/坪
常見單價
291–962 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(291–962 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 559 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 14,000 元7 筆2房 14,000 元17 筆3房 17,100 元24 筆4房+ 12,000 元5 筆

周遭租賃成交（67 筆）

2026-08-07臺南市永康區永大路二段275號 透天厝 · 43.78坪 · 0房 22,000 元502 元/坪
2026-08-07臺南市永康區永大路二段275號 透天厝 · 43.78坪 · 0房 22,000 元502 元/坪
2026-08-04臺南市永康區大勇路62巷10號 透天厝 · 67.13坪 · 5房 42,000 元625 元/坪
2026-08-04臺南市永康區大勇路62巷10號 透天厝 · 67.13坪 · 5房 42,000 元625 元/坪
2026-07-29臺南市永康區大勇路48巷19號 透天厝 · 15.5坪 · 4房 12,000 元774 元/坪
2026-07-29臺南市永康區大勇路48巷19號 透天厝 · 15.5坪 · 4房 12,000 元774 元/坪
2026-06-22臺南市永康區大灣路240巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2026-06-22臺南市永康區大灣路240巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.39坪 · 3房 20,000 元582 元/坪
2026-05-13臺南市永康區大灣六街90號 透天厝 · 7.5坪 · 6房 7,500 元998 元/坪
2026-05-13臺南市永康區大灣六街90號 透天厝 · 7.5坪 · 6房 7,500 元998 元/坪
2026-05-12臺南市永康區大灣六街90號 透天厝 · 13坪 · 6房 15,000 元1154 元/坪
2026-04-29臺南市永康區文賢街370號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 18,000 元747 元/坪
2026-04-23臺南市永康區國光八街11巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 18,100 元420 元/坪
2026-04-17臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 1房 14,000 元350 元/坪
2026-03-04臺南市永康區大民街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 9,400 元572 元/坪
2025-12-26臺南市永康區國光八街11巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 17,100 元397 元/坪
2025-12-19臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2025-11-15臺南市永康區永大路二段335巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.8坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2025-10-05臺南市永康區大民街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 14,500 元883 元/坪
2025-08-08臺南市永康區大灣路240巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.89坪 · 3房 12,700 元555 元/坪
2025-08-05臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2025-06-19臺南市永康區大灣路240巷3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.41坪 · 3房 18,000 元496 元/坪
2025-05-03臺南市永康區文賢街370號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.09坪 · 2房 16,630 元691 元/坪
2025-04-13臺南市永康區大灣三街133巷1弄20號 透天厝 · 65.56坪 · 5房 33,000 元502 元/坪
2025-02-19臺南市永康區國光八街11巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 18,100 元420 元/坪
2024-12-06臺南市永康區國光八街11巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 17,100 元397 元/坪
2024-11-08臺南市永康區南灣街138巷9號 店面(店鋪) · 23.65坪 · 2房 16,000 元678 元/坪
2024-11-01臺南市永康區大民街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 14,500 元883 元/坪
2024-10-22臺南市永康區永大路二段335巷16號 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.8坪 · 3房 18,000 元463 元/坪
2024-09-04臺南市永康區大灣三街133巷1弄20號 透天厝 · 65.56坪 · 5房 42,000 元641 元/坪
2024-08-13臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2024-08-08臺南市永康區大灣路240巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.89坪 · 3房 13,000 元569 元/坪
2024-08-05臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.93坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2024-07-02臺南市永康區大灣路184號 透天厝 · 7.79坪 · 2房 7,500 元962 元/坪
2024-05-21臺南市永康區文賢街387號 店面(店鋪) · 18.45坪 · 4房 19,000 元1028 元/坪
2024-05-21臺南市永康區文賢街387號 透天厝 · 19.84坪 · 4房 11,000 元555 元/坪
2024-04-29臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 2房 14,000 元350 元/坪
2024-03-29臺南市永康區南灣街138巷9號 店面(店鋪) · 23.65坪 · 1房 13,000 元549 元/坪
2024-01-01臺南市永康區國光八街11巷5號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.17坪 · 3房 17,100 元397 元/坪
2023-12-19臺南市永康區永大路二段275號 店面(店鋪) · 64.14坪 · 0房 62,000 元965 元/坪
2023-11-07臺南市永康區中灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 18,000 元615 元/坪
2023-10-17臺南市永康區大民街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.42坪 · 1房 15,000 元912 元/坪
2023-08-14臺南市永康區國光七街17號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.5坪 · 3房 17,000 元559 元/坪
2023-08-04臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2023-07-12臺南市永康區大灣三街133巷1弄20號 透天厝 · 65.56坪 · 5房 40,000 元612 元/坪
2023-06-05臺南市永康區大灣三街210號 透天厝 · 18.51坪 · 0房 20,000 元1081 元/坪
2023-05-05臺南市永康區大同街63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.13坪 · 2房 14,000 元350 元/坪
2023-05-05臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 2房 14,000 元350 元/坪
2023-05-05臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.07坪 · 2房 14,000 元350 元/坪
2023-01-03臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 19,500 元701 元/坪
2022-08-15臺南市永康區大灣路184號 透天厝 · 12坪 · 1房 8,000 元668 元/坪
2022-05-27臺南市永康區大灣路186號 透天厝 · 36.24坪 · 4房 30,151 元833 元/坪
2022-05-15臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.07坪 · 2房 14,000 元450 元/坪
2021-06-12臺南市永康區大同街63號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.92坪 · 3房 10,000 元334 元/坪
2021-06-02臺南市永康區中灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 17,000 元579 元/坪
2020-12-21臺南市永康區國光八街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.28坪 · 2房 12,000 元291 元/坪
2020-06-11臺南市永康區中灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 16,000 元545 元/坪
2020-03-27臺南市永康區國光八街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.1坪 · 3房 10,200 元281 元/坪
2019-12-23臺南市永康區國光八街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.28坪 · 2房 12,000 元291 元/坪
2019-11-25臺南市永康區中灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.35坪 · 2房 16,500 元562 元/坪
2019-11-15臺南市永康區中灣一街11號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.55坪 · 2房 14,500 元489 元/坪
2019-10-20臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.76坪 · 3房 10,000 元360 元/坪
2019-06-23臺南市永康區國光八街7號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.28坪 · 2房 12,000 元291 元/坪
2019-01-18臺南市永康區國光八街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.12坪 · 3房 9,000 元288 元/坪
2014-12-28臺南市永康區國光七街19號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 0房 6,000 元314 元/坪
2013-04-16臺南市永康區國光七街6巷11弄6號 透天厝 · 60.65坪 · 5房 16,000 元264 元/坪
2012-11-01臺南市永康區大灣路240巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.81坪 · 3房 8,500 元268 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 民族路 vs 永康區

本址559 元/坪
民族路 全段430 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 3.9%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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