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臺南市永康區永二街249號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 20,000 元，最後一筆在 2023-06-18。放到永康區整體（638 元/坪/月）來看，這裡高約 129%。換算年投報率約 10.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區永二街249號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 20,000 元、單價中位 1464 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 10.5%(2023-06-18～2023-06-18)。

32分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 43)、投報行情(10.5%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 13.7 坪）
20,000 元
單價中位
1464 元/坪
常見單價
1464–1464 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1464–1464 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
10.5 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 16.8 萬/坪、本址租金單價中位 1464 元/坪/月估算，約 10 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-06-18 店面(店鋪) · 13.65坪 · 0房 20,000 元1464 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 永二街 vs 永康區

本址1464 元/坪
永二街 全段486 元/坪
永康區 全區638 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.8 萬/坪，租金投報率約 10.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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