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臺南市永康區華興街89號 租金行情

內政部租賃實價登錄 6 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄,中位月租 12,500 元,較前一年下跌約 34%。房型以套房/1房最多(2 筆,中位 13,000 元)。放到永康區整體(658 元/坪/月)來看,這裡便宜 14% 上下。以周邊房價推估,年投報率約 4%。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:臺南市永康區華興街89號租賃實價登錄共 6 筆,月租中位 18,000 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 4%(2014-06-19~2026-05-22)。

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月租中位(約 35.1 坪)
18,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
268–1074 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(268–1074 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 13,000 元2 筆

本址歷史租賃(6 筆)

2026-05-22 其他 · 11.63坪 · 0房 12,500 元1074 元/坪
2025-01-13 店面(店鋪) · 31.47坪 · 0房 19,000 元605 元/坪
2022-10-06 店面(店鋪) · 35.1坪 · 0房 20,000 元569 元/坪
2021-03-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.1坪 · 0房 18,000 元512 元/坪
2017-08-01 辦公商業大樓 · 48.71坪 · 1房 13,000 元268 元/坪
2014-06-19 店面(店鋪) · 35.09坪 · 1房 12,000 元340 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 華興街 vs 永康區

本址569 元/坪
華興街 全段476 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪,租金投報率約 4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識