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臺南市永康區龍國街79號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-30

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 16,000 元（最近 2019-12-16）。套房/1房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 8,000 元。單價 1,177 元/坪/月，對比永康區全區中位 658 元高約 79%。以周邊房價推估，年投報率約 8.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市永康區龍國街79號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 16,000 元、單價中位 1,177 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 8.3%(2019-12-16～2019-12-16)。

34分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 40)、投報行情(8.3%)、2 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 13.6 坪）
16,000 元
單價中位
1,177 元/坪
常見單價
750–1177 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(750–1177 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
8.3 % / 年
以 永康區 買賣單價中位 17 萬/坪、本址租金單價中位 1,177 元/坪/月估算，約 12 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2019-12-16 透天厝 · 13.61坪 · 0房 16,000 元1177 元/坪
2019-12-16 透天厝 · 10.65坪 · 1房 8,000 元750 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 龍國街 vs 永康區

本址1,177 元/坪
龍國街 全段466 元/坪
永康區 全區658 元/坪

這一帶買賣單價中位約 17 萬/坪，租金投報率約 8.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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