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臺南市玉井區中正路301號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 1 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 1 筆租賃紀錄，中位月租 18,000 元，最後一筆在 2022-09-01。出租以4房+為大宗，中位月租約 18,000 元。放到玉井區整體（311 元/坪/月）來看，這裡高約 13%。換算年投報率約 3.5%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市玉井區中正路301號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 1 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 350 元/坪/月，供周邊行情參考。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(3.5%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 51.6 坪）
18,000 元
單價中位
350 元/坪
常見單價
350–350 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(350–350 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 玉井區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 350 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

4房+ 18,000 元1 筆

周遭租賃成交（1 筆）

2022-09-01臺南市玉井區大智街11號 透天厝 · 51.6坪 · 4房 18,000 元350 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中正路 vs 玉井區

本址350 元/坪
中正路 全段1,081 元/坪
玉井區 全區311 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 3.5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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