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臺南市玉井區中華路289號 租金行情

內政部租賃實價登錄 1 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 1 筆、月租中位 29,500 元（最近 2023-03-18）。單價 569 元/坪/月，對比玉井區全區中位 311 元貴 83% 左右。換算年投報率約 5.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市玉井區中華路289號租賃實價登錄共 1 筆，月租中位 29,500 元、單價中位 569 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.7%(2023-03-18～2023-03-18)。

41分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 38)、投報行情(5.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 51.9 坪）
29,500 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
569–569 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(569–569 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 玉井區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（1 筆）

2023-03-18 透天厝 · 51.89坪 · 5房 29,500 元569 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 玉井區

本址569 元/坪
中華路 全段483 元/坪
玉井區 全區311 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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