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臺南市玉井區中華路389號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 4 筆租賃 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

臺南市玉井區中華路389號周邊最近 12 個月租出 1 筆，月租中位約 6,000 元。3房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 10,000 元。單價 569 元/坪/月，對比玉井區全區中位 311 元高約 83%。以周邊房價推估，年投報率約 5.7%。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市玉井區中華路389號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 4 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 569 元/坪/月，供周邊行情參考。

44分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 35)、投報行情(5.7%)計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 38.2 坪）
16,000 元
單價中位
569 元/坪
常見單價
261–863 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(261–863 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.7 % / 年
以 玉井區 買賣單價中位 11.9 萬/坪、本址租金單價中位 569 元/坪/月估算，約 17 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

3房 10,000 元1 筆4房+ 6,000 元1 筆

周遭租賃成交（4 筆）

2026-08-15臺南市玉井區和平街192號 透天厝 · 6.96坪 · 4房 6,000 元863 元/坪
2024-10-09臺南市玉井區仁愛街180巷6號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.18坪 · 3房 10,000 元261 元/坪
2023-03-18臺南市玉井區中華路289號 透天厝 · 51.89坪 · 5房 29,500 元569 元/坪
2022-06-17臺南市玉井區中山路107號 店面(店鋪) · 30.01坪 · 0房 16,000 元532 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 玉井區

本址569 元/坪
中華路 全段483 元/坪
玉井區 全區311 元/坪

這一帶買賣單價中位約 11.9 萬/坪，租金投報率約 5.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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