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臺南市西港區中山路74號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 7,000 元（最近 2025-03-12）。放到西港區整體（440 元/坪/月）來看，這裡高約 228%。換算年投報率約 11.7%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市西港區中山路74號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 7,000 元、單價中位 1,445 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 11.7%(2024-05-18～2025-03-12)。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 46)、投報行情(11.7%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 5 坪）
7,000 元
單價中位
1,445 元/坪
常見單價
1398–1445 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1398–1445 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
11.7 % / 年
以 西港區 買賣單價中位 14.8 萬/坪、本址租金單價中位 1,445 元/坪/月估算，約 9 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（2 筆）

2025-03-12 透天厝 · 5坪 · 6房 7,000 元1398 元/坪
2024-05-18 透天厝 · 4.5坪 · 6房 6,500 元1445 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中山路 vs 西港區

本址1,445 元/坪
中山路 全段846 元/坪
西港區 全區440 元/坪

這一帶買賣單價中位約 14.8 萬/坪，租金投報率約 11.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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