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臺南市關廟區民族街97號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
臺南市關廟區民族街97號周邊最近 12 個月租出 4 筆，月租中位約 16,000 元。房型以4房+最多（3 筆，中位 16,000 元）。放到關廟區整體（473 元/坪/月）來看，這裡大致相當。換算年投報率約 3.7%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：臺南市關廟區民族街97號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 469 元/坪/月，供周邊行情參考。
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(298–595 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 關廟區 買賣單價中位 15.3 萬/坪、本址租金單價中位 469 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
2房 13,500 元1 筆3房 18,000 元2 筆4房+ 16,000 元3 筆
周遭租賃成交（7 筆）
2026-04-10臺南市關廟區民權街125號 透天厝 · 53.91坪 · 4房 16,000 元298 元/坪
2026-01-16臺南市關廟區東安街206號 透天厝 · 30.6坪 · 3房 14,400 元469 元/坪
2025-09-24臺南市關廟區中央路196巷1號 透天厝 · 37.63坪 · 5房 20,000 元532 元/坪
2025-09-22臺南市關廟區民權街125號 透天厝 · 53.91坪 · 4房 16,000 元298 元/坪
2025-06-05臺南市關廟區大仁街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.67坪 · 2房 13,500 元595 元/坪
2024-10-25臺南市關廟區民權街125號 透天厝 · 53.91坪 · 4房 16,000 元298 元/坪
2024-10-01臺南市關廟區東安街206號 透天厝 · 30.6坪 · 3房 18,000 元588 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 民族街 vs 關廟區
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關廟區治安概況
關廟區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
周遭生活機能
共享單車 288m · 步行約 4 分 範圍內 5 處
超商 111m · 步行約 1 分 範圍內 7 處
超市 99m · 步行約 1 分 範圍內 1 處
銀行 549m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
學校 409m · 步行約 5 分 範圍內 3 處
公園 652m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.6km
加油站 3 公里內無
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.2km
市場 最近約 482m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 15.3 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。
延伸工具與知識
