臺南市麻豆區客子寮120號租金行情

內政部租賃實價登錄 3 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

近一年這個門牌有 1 筆租賃實價登錄，中位月租 25,000 元，租金比一年前低了約 4%。單價 420 元/坪/月，對比麻豆區全區中位 463 元便宜 9% 上下。換算年投報率約 3.1%（以本區買價中位推估）。筆數不多，數字供方向參考，可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：臺南市麻豆區客子寮120號租賃實價登錄共 3 筆，月租中位 25,000 元、單價中位 420 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.1%(2023-08-07～2026-04-17)。

月租中位（約 59.3 坪）

25,000 元

單價中位

420 元/坪

常見單價

387–440 元/坪

評估這裡多少坪、租金多少合理

坪數房型

以本址租金單價(387–440 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價推估投報率

3.1 % / 年

以麻豆區買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 420 元/坪/月估算，約 32 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃（3 筆）

2026-04-17 透天厝 · 59.33坪 · 7房 25,000 元420 元/坪

2025-02-24 透天厝 · 59.33坪 · 7房 26,100 元440 元/坪

2023-08-07 透天厝 · 59.33坪 · 7房 23,000 元387 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

本址420 元/坪

客子寮全段387 元/坪

麻豆區全區463 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。