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臺南市麻豆區興中路236號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 7 筆租賃 · 截至 2026-05-10

AI 租金分析

過去 12 個月周遭共 2 筆出租成交，月租中位 17,500 元，年增率−8%。出租以3房為大宗，中位月租約 15,000 元。單價 595 元/坪/月，對比麻豆區全區中位 466 元高約 28%。以周邊房價推估，年投報率約 4.4%。近期樣本較少，建議搭配路段與全區行情判讀。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：臺南市麻豆區興中路236號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 7 筆租賃成交:月租中位 17,500 元、單價中位 595 元/坪/月，供周邊行情參考。

47分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 49)、投報行情(4.4%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 29.2 坪）
17,500 元
單價中位
595 元/坪
常見單價
202–1934 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(202–1934 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.4 % / 年
以 麻豆區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 595 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 19,000 元2 筆3房 15,000 元3 筆4房+ 32,000 元1 筆

周遭租賃成交（7 筆）

2025-10-09臺南市麻豆區同仁街8之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.4坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2025-07-16臺南市麻豆區民生路19之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 2房 17,500 元598 元/坪
2025-01-18臺南市麻豆區國中街123號 透天厝 · 53.9坪 · 4房 32,000 元595 元/坪
2024-12-27臺南市麻豆區同仁街8之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.4坪 · 3房 15,000 元592 元/坪
2024-10-13臺南市麻豆區民生路19之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.24坪 · 2房 19,000 元651 元/坪
2022-04-01臺南市麻豆區民生路15之10號 店面(店鋪) · 20.67坪 · 0房 40,000 元1934 元/坪
2013-01-01臺南市麻豆區民生路72號 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.66坪 · 3房 9,000 元202 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 興中路 vs 麻豆區

本址595 元/坪
興中路 全段942 元/坪
麻豆區 全區466 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 4.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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