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花蓮縣花蓮市新港街79號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 129 筆租賃 · 截至 2026-06-30

AI 租金分析

近一年這一帶有 11 筆租賃實價登錄，中位月租 18,000 元。出租以2房為大宗，中位月租約 20,000 元。放到花蓮市整體（536 元/坪/月）來看，這裡差距不大。換算年投報率約 4%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：花蓮縣花蓮市新港街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 129 筆租賃成交:月租中位 14,500 元、單價中位 536 元/坪/月，供周邊行情參考。

52分
租屋雷達評分（滿分 100）· 普通
這裡租屋條件普通，建議多比較周邊。
綜合生活機能(步行 56)、投報行情(4%)、3 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 31.4 坪）
14,500 元
單價中位
536 元/坪
常見單價
324–1144 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(324–1144 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.2 萬/坪、本址租金單價中位 536 元/坪/月估算，約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 8,500 元23 筆2房 20,000 元26 筆3房 16,000 元24 筆4房+ 14,500 元15 筆

周遭租賃成交（129 筆）

2026-06-18花蓮縣花蓮市中正路469號 透天厝 · 38.98坪 · 2房 52,000 元1336 元/坪
2026-06-17花蓮縣花蓮市明禮路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.6坪 · 3房 18,000 元479 元/坪
2026-06-10花蓮縣花蓮市光復街83號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.01坪 · 3房 23,000 元575 元/坪
2026-06-05花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.9坪 · 2房 20,000 元588 元/坪
2026-05-01花蓮縣花蓮市節約街20號 店面(店鋪) · 39.54坪 · 1房 39,822 元1008 元/坪
2026-04-24花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 4房 14,500 元347 元/坪
2026-03-23花蓮縣花蓮市中山路411巷11之2號 透天厝 · 16.87坪 · 0房 17,000 元1008 元/坪
2026-03-18花蓮縣花蓮市林森路196巷8之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.02坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2026-03-18花蓮縣花蓮市中山路142之23號 透天厝 · 9.26坪 · 2房 7,500 元810 元/坪
2026-01-12花蓮縣花蓮市新港街11巷15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 42.17坪 · 3房 10,000 元238 元/坪
2025-12-31花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 20,000 元625 元/坪
2025-07-28花蓮縣花蓮市光復街136號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.79坪 · 3房 15,200 元529 元/坪
2025-07-24花蓮縣花蓮市博愛街260號 透天厝 · 62.99坪 · 4房 30,000 元476 元/坪
2025-07-05花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 20,000 元625 元/坪
2025-06-09花蓮縣花蓮市建國路75巷28弄18號 透天厝 · 31.4坪 · 3房 20,000 元638 元/坪
2025-05-05花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 26,000 元810 元/坪
2025-04-29花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 4房 14,500 元347 元/坪
2025-03-19花蓮縣花蓮市林森路196巷8之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.02坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2025-03-14花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 20,000 元615 元/坪
2025-03-13花蓮縣花蓮市中正路498號 店面(店鋪) · 136.59坪 · 3房 185,000 元1355 元/坪
2025-03-11花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 13,900 元426 元/坪
2025-03-02花蓮縣花蓮市博愛街166之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.87坪 · 3房 18,200 元655 元/坪
2025-02-28花蓮縣花蓮市民國路135號 透天厝 · 6.05坪 · 4房 6,500 元1074 元/坪
2025-02-18花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2024-11-29花蓮縣花蓮市中山路309號 店面(店鋪) · 7.1坪 · 0房 18,000 元2536 元/坪
2024-11-03花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 18,000 元532 元/坪
2024-09-09花蓮縣花蓮市中山路272號 店面(店鋪) · 5.52坪 · 0房 17,000 元3081 元/坪
2024-08-22花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 15,000 元460 元/坪
2024-08-16花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.5坪 · 4房 26,000 元526 元/坪
2024-08-14花蓮縣花蓮市林森路361巷1號 透天厝 · 23.85坪 · 1房 8,000 元334 元/坪
2024-08-05花蓮縣花蓮市中山路309號 透天厝 · 15坪 · 8房 8,000 元532 元/坪
2024-08-02花蓮縣花蓮市民國路135號 透天厝 · 7.66坪 · 4房 6,500 元850 元/坪
2024-06-30花蓮縣花蓮市中山路455巷20號 店面(店鋪) · 11.74坪 · 1房 14,000 元1193 元/坪
2024-05-21花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 4房 14,500 元347 元/坪
2024-04-16花蓮縣花蓮市林森路196號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.46坪 · 3房 18,000 元413 元/坪
2024-04-15花蓮縣花蓮市中山路142之23號 店面(店鋪) · 18.27坪 · 0房 10,000 元549 元/坪
2024-03-24花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.21坪 · 2房 22,000 元549 元/坪
2024-03-18花蓮縣花蓮市林森路196巷8之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.02坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2024-03-08花蓮縣花蓮市自由街150號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.33坪 · 0房 20,000 元552 元/坪
2024-03-02花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.11坪 · 0房 1,195 元195 元/坪
2024-02-29花蓮縣花蓮市林森路315巷13號 透天厝 · 25.46坪 · 4房 13,000 元509 元/坪
2024-02-29花蓮縣花蓮市林森路315巷13號 透天厝 · 25.46坪 · 4房 13,000 元509 元/坪
2024-02-27花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 13.52坪 · 0房 6,324 元469 元/坪
2024-02-25花蓮縣花蓮市三民街35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.3坪 · 0房 16,000 元658 元/坪
2024-02-01花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.98坪 · 1房 12,000 元926 元/坪
2024-01-09花蓮縣花蓮市林森路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 105.81坪 · 4房 50,596 元479 元/坪
2023-12-10花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 4房 14,500 元347 元/坪
2023-11-03花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.12坪 · 0房 1,500 元245 元/坪
2023-10-25花蓮縣花蓮市新港街14號 店面(店鋪) · 13.98坪 · 0房 28,000 元2003 元/坪
2023-10-25花蓮縣花蓮市新港街14號 店面(店鋪) · 13.98坪 · 0房 28,000 元2003 元/坪
2023-10-20花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 28,000 元1375 元/坪
2023-07-24花蓮縣花蓮市復興街33之11號 透天厝 · 40.8坪 · 3房 18,000 元440 元/坪
2023-07-24花蓮縣花蓮市公正街37號 套房(1房1廳1衛) · 12.99坪 · 1房 6,500 元499 元/坪
2023-03-23花蓮縣花蓮市明禮路18號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.72坪 · 3房 17,000 元426 元/坪
2023-03-20花蓮縣花蓮市林森路196巷8之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.02坪 · 3房 12,000 元324 元/坪
2023-02-16花蓮縣花蓮市光復街87號 華廈(10層含以下有電梯) · 88.12坪 · 0房 18,000 元205 元/坪
2023-02-02花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 18,000 元883 元/坪
2022-12-10花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.93坪 · 3房 15,000 元357 元/坪
2022-12-05花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 10,000 元770 元/坪
2022-11-22花蓮縣花蓮市新港街14號 店面(店鋪) · 13.98坪 · 0房 30,000 元2145 元/坪
2022-08-30花蓮縣花蓮市博愛街276號 店面(店鋪) · 14.31坪 · 0房 20,000 元1398 元/坪
2022-08-06花蓮縣花蓮市三民街64之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.05坪 · 3房 13,000 元407 元/坪
2022-07-25花蓮縣花蓮市林森路283號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 92.89坪 · 4房 81,670 元879 元/坪
2022-05-16花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.38坪 · 1房 9,500 元833 元/坪
2022-05-15花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 3.91坪 · 0房 1,600 元410 元/坪
2022-05-13花蓮縣花蓮市三民街35號 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.3坪 · 0房 12,000 元493 元/坪
2022-01-15花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 10.7坪 · 1房 8,000 元747 元/坪
2021-11-22花蓮縣花蓮市中山路246號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.93坪 · 1房 7,000 元641 元/坪
2021-11-18花蓮縣花蓮市林森路196巷8之9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 37.01坪 · 3房 9,000 元245 元/坪
2021-11-10花蓮縣花蓮市中山路231號 店面(店鋪) · 80.47坪 · 0房 136,500 元1696 元/坪
2021-11-01花蓮縣花蓮市大同街122號 透天厝 · 12.65坪 · 2房 13,000 元1028 元/坪
2021-07-08花蓮縣花蓮市自由街148號 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.22坪 · 1房 28,000 元714 元/坪
2021-03-30花蓮縣花蓮市中山路231號 店面(店鋪) · 499.27坪 · 0房 367,500 元737 元/坪
2021-01-26花蓮縣花蓮市光復街87號 華廈(10層含以下有電梯) · 84.56坪 · 0房 30,000 元354 元/坪
2021-01-08花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 12,000 元588 元/坪
2020-12-19花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 17,000 元529 元/坪
2020-11-20花蓮縣花蓮市自由街128之3號 透天厝 · 13.74坪 · 2房 10,000 元727 元/坪
2020-10-27花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 10,000 元909 元/坪
2020-10-16花蓮縣花蓮市復興街33之11號 透天厝 · 40.8坪 · 3房 16,000 元393 元/坪
2020-09-17花蓮縣花蓮市中山路326號 套房(1房1廳1衛) · 7.5坪 · 1房 8,500 元1134 元/坪
2020-09-01花蓮縣花蓮市建國路97號 店面(店鋪) · 79.91坪 · 4房 25,000 元314 元/坪
2020-08-18花蓮縣花蓮市中山路246號 公寓(5樓含以下無電梯) · 10.93坪 · 1房 7,000 元641 元/坪
2020-08-06花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 10,000 元909 元/坪
2020-08-04花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 10,000 元489 元/坪
2020-08-03花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 19,000 元932 元/坪
2020-08-03花蓮縣花蓮市新港街50號 套房(1房1廳1衛) · 46.25坪 · 1房 6,000 元129 元/坪
2020-07-23花蓮縣花蓮市進豐街23號 透天厝 · 13.21坪 · 2房 10,000 元757 元/坪
2020-07-01花蓮縣花蓮市中山路246號 店面(店鋪) · 20.37坪 · 0房 12,000 元588 元/坪
2020-06-12花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2020-03-06花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 7坪 · 1房 8,000 元1144 元/坪
2020-02-22花蓮縣花蓮市林森路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.68坪 · 4房 22,500 元463 元/坪
2020-02-20花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2020-02-13花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 7.68坪 · 1房 9,000 元1174 元/坪
2020-02-10花蓮縣花蓮市中山路309號 套房(1房1廳1衛) · 11坪 · 1房 10,000 元909 元/坪
2019-11-05花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 18,000 元562 元/坪
2019-09-20花蓮縣花蓮市仁愛街55號 透天厝 · 40.32坪 · 5房 20,000 元496 元/坪
2019-09-18花蓮縣花蓮市公正街37號 套房(1房1廳1衛) · 13.59坪 · 1房 6,500 元479 元/坪
2019-09-02花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 25,000 元767 元/坪
2019-05-04花蓮縣花蓮市林森路361巷4弄12號 透天厝 · 14.02坪 · 2房 12,000 元856 元/坪
2019-03-15花蓮縣花蓮市民國路139號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.91坪 · 3房 13,000 元304 元/坪
2018-12-07花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.03坪 · 0房 2,000 元331 元/坪
2018-12-02花蓮縣花蓮市博愛街220巷9弄13號 透天厝 · 19.08坪 · 1房 8,000 元420 元/坪
2018-11-01花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 3.96坪 · 0房 3,000 元757 元/坪
2018-10-21花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.44坪 · 3房 17,000 元357 元/坪
2018-10-10花蓮縣花蓮市中華路28號 店面(店鋪) · 75.5坪 · 0房 40,000 元529 元/坪
2018-08-29花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.08坪 · 2房 25,000 元1134 元/坪
2018-08-29花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 25,000 元780 元/坪
2018-08-01花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.89坪 · 2房 20,000 元592 元/坪
2018-07-16花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.09坪 · 0房 2,500 元410 元/坪
2018-05-20花蓮縣花蓮市林森路285號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.09坪 · 4房 21,000 元426 元/坪
2018-03-10花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 9.84坪 · 0房 3,000 元304 元/坪
2018-01-03花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 4.21坪 · 0房 2,500 元595 元/坪
2017-12-10花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.47坪 · 1房 6,700 元463 元/坪
2017-11-24花蓮縣花蓮市林森路289號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.44坪 · 3房 18,000 元380 元/坪
2017-11-15花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 3.91坪 · 0房 3,000 元767 元/坪
2017-10-01花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 4.21坪 · 0房 2,500 元595 元/坪
2017-07-07花蓮縣花蓮市博愛街220巷9弄13號 透天厝 · 19.08坪 · 1房 8,000 元420 元/坪
2017-06-29花蓮縣花蓮市三民街64之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.05坪 · 3房 12,000 元374 元/坪
2017-06-25花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 13.51坪 · 0房 3,500 元258 元/坪
2017-06-01花蓮縣花蓮市中山路231號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.88坪 · 0房 44,000 元658 元/坪
2017-04-14花蓮縣花蓮市民國路38號 店面(店鋪) · 98.74坪 · 0房 45,000 元456 元/坪
2017-03-27花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 13.51坪 · 0房 4,500 元334 元/坪
2017-02-20花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.09坪 · 0房 2,500 元410 元/坪
2016-12-21花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.01坪 · 3房 15,000 元383 元/坪
2016-12-05花蓮縣花蓮市公正街37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.6坪 · 1房 9,000 元661 元/坪
2016-11-26花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 20,000 元625 元/坪
2016-10-24花蓮縣花蓮市公正街37號 辦公商業大樓 · 6.1坪 · 0房 2,500 元410 元/坪
2016-10-09花蓮縣花蓮市林森路289號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.57坪 · 2房 14,000 元430 元/坪
2016-09-25花蓮縣花蓮市林森路287號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.07坪 · 2房 17,200 元536 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 新港街 vs 花蓮市

本址536 元/坪
新港街 全段678 元/坪
花蓮市 全區536 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.2 萬/坪，租金投報率約 4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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延伸工具與知識

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