花蓮縣花蓮市林森路28號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 124 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：花蓮縣花蓮市林森路28號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 124 筆租賃成交:月租中位 12,800 元、單價中位 456 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 28.6 坪）
12,800 元
單價中位
456 元/坪
常見單價
314–780 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(314–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.4 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 456 元/坪/月估算，約 29 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 9,500 元24 筆2房 13,000 元18 筆3房 12,000 元56 筆4房+ 18,000 元11 筆
周遭租賃成交（124 筆）
2026-04-28花蓮縣花蓮市中華路488之12號 透天厝 · 46.44坪 · 5房 19,000 元410 元/坪
2026-04-10花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2026-03-06花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.25坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2026-03-05花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2026-01-09花蓮縣花蓮市中原路658號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.77坪 · 3房 35,875 元707 元/坪
2025-12-31花蓮縣花蓮市中和街191巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.85坪 · 3房 11,000 元393 元/坪
2025-12-17花蓮縣花蓮市中正路315巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.99坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2025-11-22花蓮縣花蓮市榮正街125巷11號 透天厝 · 69.51坪 · 3房 25,000 元360 元/坪
2025-11-21花蓮縣花蓮市榮正街125巷1之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.11坪 · 3房 18,000 元512 元/坪
2025-11-21花蓮縣花蓮市中原路658號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.73坪 · 1房 19,000 元684 元/坪
2025-10-02花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2025-09-17花蓮縣花蓮市榮正街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.58坪 · 1房 9,500 元701 元/坪
2025-08-20花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 16,800 元579 元/坪
2025-08-18花蓮縣花蓮市中和街189巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.18坪 · 2房 14,000 元516 元/坪
2025-08-18花蓮縣花蓮市中華路212號 辦公商業大樓 · 8.09坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2025-08-18花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.09坪 · 1房 5,000 元618 元/坪
2025-07-28花蓮縣花蓮市林森路32巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.51坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2025-07-04花蓮縣花蓮市和平路639巷2號 透天厝 · 8.27坪 · 2房 7,000 元846 元/坪
2025-06-19花蓮縣花蓮市和平路521號 透天厝 · 36.02坪 · 3房 19,000 元529 元/坪
2025-05-20花蓮縣花蓮市中華路488之12號 透天厝 · 46.44坪 · 5房 19,000 元410 元/坪
2025-05-09花蓮縣花蓮市鎮國街72之3號 透天厝 · 8.92坪 · 4房 9,000 元1008 元/坪
2025-04-22花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2025-04-06花蓮縣花蓮市德安二街27號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.03坪 · 3房 16,000 元433 元/坪
2025-03-27花蓮縣花蓮市中原路561巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.13坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2025-03-06花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.25坪 · 3房 18,000 元460 元/坪
2025-03-05花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2025-02-26花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
2025-02-22花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 3房 16,500 元569 元/坪
2025-02-21花蓮縣花蓮市和平路639巷2號 透天厝 · 8.27坪 · 2房 7,600 元919 元/坪
2024-12-20花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.06坪 · 3房 13,000 元681 元/坪
2024-11-23花蓮縣花蓮市中和街189巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.18坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2024-11-19花蓮縣花蓮市榮正街125巷1之30號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.65坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2024-11-03花蓮縣花蓮市中正路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 3房 15,000 元499 元/坪
2024-09-26花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2024-09-26花蓮縣花蓮市德安一街171巷21號 透天厝 · 34.03坪 · 2房 20,000 元588 元/坪
2024-09-11花蓮縣花蓮市榮正街52號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.58坪 · 1房 11,500 元846 元/坪
2024-08-23花蓮縣花蓮市榮正街125巷5弄15號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.48坪 · 3房 23,000 元780 元/坪
2024-07-08花蓮縣花蓮市林森路32巷3號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.51坪 · 3房 13,000 元387 元/坪
2024-05-23花蓮縣花蓮市中華路212號 辦公商業大樓 · 8.09坪 · 1房 6,500 元803 元/坪
2024-05-23花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.1坪 · 3房 12,000 元413 元/坪
2024-05-14花蓮縣花蓮市鎮國街120巷1號 透天厝 · 33.58坪 · 4房 22,000 元655 元/坪
2024-05-09花蓮縣花蓮市中原路561巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.13坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2024-04-24花蓮縣花蓮市中原路638巷5號 透天厝 · 30.75坪 · 4房 14,000 元456 元/坪
2024-04-09花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2024-03-07花蓮縣花蓮市林森路26號 店面(店鋪) · 49.96坪 · 4房 26,000 元519 元/坪
2023-12-02花蓮縣花蓮市中華路276之2號 店面(店鋪) · 18.75坪 · 1房 19,000 元1015 元/坪
2023-11-13花蓮縣花蓮市中正路153巷14號 透天厝 · 27.47坪 · 2房 18,000 元655 元/坪
2023-11-01花蓮縣花蓮市中華路486之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.39坪 · 0房 30,000 元512 元/坪
2023-11-01花蓮縣花蓮市中華路486之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 58.28坪 · 0房 30,000 元516 元/坪
2023-10-31花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2023-09-01花蓮縣花蓮市林政街31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 12,000 元1025 元/坪
2023-09-01花蓮縣花蓮市中華路486之1號 透天厝 · 58.49坪 · 0房 35,000 元598 元/坪
2023-07-28花蓮縣花蓮市榮正街52號 套房(1房1廳1衛) · 13.58坪 · 1房 10,000 元737 元/坪
2023-07-10花蓮縣花蓮市林政街33巷1弄3號 透天厝 · 29.13坪 · 5房 20,000 元688 元/坪
2023-06-20花蓮縣花蓮市中原路561巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.13坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2023-05-04花蓮縣花蓮市中和街214巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.41坪 · 2房 13,000 元288 元/坪
2023-05-03花蓮縣花蓮市德安二街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 3房 14,000 元509 元/坪
2023-04-22花蓮縣花蓮市榮正街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2023-04-17花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2023-04-17花蓮縣花蓮市德安二街60號 店面(店鋪) · 26.56坪 · 0房 15,000 元565 元/坪
2023-04-15花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.76坪 · 3房 17,000 元397 元/坪
2023-04-05花蓮縣花蓮市中和街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 10,000 元502 元/坪
2023-04-02花蓮縣花蓮市鎮國街54巷43號 店面(店鋪) · 29.02坪 · 0房 22,000 元757 元/坪
2023-03-27花蓮縣花蓮市榮正街52號 套房(1房1廳1衛) · 13.58坪 · 1房 8,000 元588 元/坪
2022-12-25花蓮縣花蓮市林政街31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 11,000 元939 元/坪
2022-12-20花蓮縣花蓮市中正路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.17坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2022-12-16花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.13坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2022-09-07花蓮縣花蓮市中和街191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.57坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2022-07-30花蓮縣花蓮市榮正街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 3房 16,000 元357 元/坪
2022-07-20花蓮縣花蓮市中和街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.8坪 · 2房 14,500 元608 元/坪
2022-07-15花蓮縣花蓮市中華路486之1號 透天厝 · 167.26坪 · 0房 120,000 元717 元/坪
2022-07-10花蓮縣花蓮市林政街31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.38坪 · 1房 13,000 元846 元/坪
2022-06-26花蓮縣花蓮市林政街31之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.72坪 · 1房 12,000 元1025 元/坪
2021-12-29花蓮縣花蓮市中正路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.17坪 · 3房 12,000 元314 元/坪
2021-08-17花蓮縣花蓮市中原路561巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.13坪 · 2房 11,000 元407 元/坪
2021-08-17花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.11坪 · 4房 18,000 元460 元/坪
2021-06-17花蓮縣花蓮市中和街191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.57坪 · 3房 9,500 元334 元/坪
2021-05-27花蓮縣花蓮市中正路260號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.99坪 · 3房 12,800 元426 元/坪
2021-05-25花蓮縣花蓮市榮正街125巷7號 透天厝 · 20.01坪 · 1房 11,000 元549 元/坪
2021-03-27花蓮縣花蓮市林政街33巷1弄3號 透天厝 · 29.13坪 · 3房 17,000 元585 元/坪
2021-02-21花蓮縣花蓮市中和街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 1房 10,000 元502 元/坪
2021-02-05花蓮縣花蓮市中和街189巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 41.35坪 · 3房 14,000 元337 元/坪
2021-01-01花蓮縣花蓮市德安一街2巷5之5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.32坪 · 3房 13,000 元476 元/坪
2020-12-09花蓮縣花蓮市榮正街96號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.69坪 · 4房 20,000 元446 元/坪
2020-11-24花蓮縣花蓮市中和街214巷17號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.41坪 · 2房 8,850 元195 元/坪
2020-07-09花蓮縣花蓮市德安二街60號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.79坪 · 3房 11,000 元383 元/坪
2020-06-15花蓮縣花蓮市建林街6號 透天厝 · 15.47坪 · 0房 18,000 元1164 元/坪
2020-06-08花蓮縣花蓮市德安二街60號 店面(店鋪) · 26.56坪 · 0房 15,000 元565 元/坪
2020-04-01花蓮縣花蓮市中和街163號 華廈(10層含以下有電梯) · 43.81坪 · 3房 13,000 元298 元/坪
2020-03-03花蓮縣花蓮市民國路5巷6號 透天厝 · 35.42坪 · 4房 16,000 元453 元/坪
2020-02-07花蓮縣花蓮市中正路177號 店面(店鋪) · 21.66坪 · 0房 4,000 元185 元/坪
2019-12-23花蓮縣花蓮市中原路638巷5號 透天厝 · 30.75坪 · 3房 10,000 元324 元/坪
2019-10-15花蓮縣花蓮市德安二街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2019-08-15花蓮縣花蓮市中原路561巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.12坪 · 3房 13,000 元479 元/坪
2019-08-05花蓮縣花蓮市中正路281號 透天厝 · 66.55坪 · 7房 30,000 元450 元/坪
2019-06-07花蓮縣花蓮市中正路254號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.03坪 · 0房 15,000 元383 元/坪
2019-06-02花蓮縣花蓮市德安二街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 3房 13,000 元473 元/坪
2019-05-20花蓮縣花蓮市中和街211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.79坪 · 1房 9,500 元479 元/坪
2019-05-01花蓮縣花蓮市榮正街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.5坪 · 3房 20,000 元635 元/坪
2019-04-29花蓮縣花蓮市和平路593號 透天厝 · 5.58坪 · 1房 8,000 元1431 元/坪
2019-04-02花蓮縣花蓮市榮正街125巷7號 套房(1房1廳1衛) · 20.01坪 · 1房 12,000 元598 元/坪
2019-03-23花蓮縣花蓮市榮正街125巷7號 透天厝 · 70.64坪 · 3房 12,000 元169 元/坪
2018-12-03花蓮縣花蓮市榮正街52號 套房(1房1廳1衛) · 13.58坪 · 1房 9,000 元664 元/坪
2018-10-04花蓮縣花蓮市中華路325之6號 店面(店鋪) · 90.74坪 · 4房 28,000 元307 元/坪
2018-07-23花蓮縣花蓮市中原路561巷9號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.12坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2018-07-18花蓮縣花蓮市中華路212號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.28坪 · 1房 8,000 元436 元/坪
2018-06-25花蓮縣花蓮市中原路561巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.12坪 · 2房 9,000 元331 元/坪
2018-06-25花蓮縣花蓮市中正路153巷16號 透天厝 · 27.47坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2018-05-28花蓮縣花蓮市中原路638巷5號 透天厝 · 30.75坪 · 3房 12,000 元390 元/坪
2018-04-27花蓮縣花蓮市中華路212號 套房(1房1廳1衛) · 18.28坪 · 1房 6,500 元357 元/坪
2018-02-14花蓮縣花蓮市德安二街62號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.47坪 · 3房 12,000 元436 元/坪
2018-01-23花蓮縣花蓮市中正路249巷9之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.49坪 · 4房 12,000 元380 元/坪
2018-01-03花蓮縣花蓮市榮正街98號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 4房 15,000 元337 元/坪
2017-12-26花蓮縣花蓮市德安一街2巷5之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.56坪 · 3房 10,000 元350 元/坪
2017-11-19花蓮縣花蓮市中華路212號 套房(1房1廳1衛) · 18.28坪 · 1房 7,000 元383 元/坪
2017-07-15花蓮縣花蓮市中華路276之2號 透天厝 · 26.46坪 · 2房 16,000 元605 元/坪
2017-07-14花蓮縣花蓮市中和街191巷7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 33.99坪 · 3房 8,000 元235 元/坪
2017-06-01花蓮縣花蓮市中華路276之2號 透天厝 · 26.46坪 · 2房 15,000 元569 元/坪
2017-04-25花蓮縣花蓮市榮正街96號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.33坪 · 4房 22,700 元724 元/坪
2017-03-09花蓮縣花蓮市中和街191巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.57坪 · 3房 9,000 元314 元/坪
2017-03-03花蓮縣花蓮市中華路212號 套房(1房1廳1衛) · 18.28坪 · 1房 7,500 元410 元/坪
2017-02-16花蓮縣花蓮市中華路212號 套房(1房1廳1衛) · 18.28坪 · 1房 8,000 元436 元/坪
2016-11-24花蓮縣花蓮市中和街191巷1號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.12坪 · 3房 12,000 元426 元/坪
2016-10-20花蓮縣花蓮市中和街209號 華廈(10層含以下有電梯) · 87.2坪 · 5房 18,500 元212 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 林森路 vs 花蓮市
本址456 元/坪
林森路 全段526 元/坪
花蓮市 全區532 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
花蓮市治安概況
毒品134件
機車竊盜51件
住宅竊盜29件
汽車竊盜6件
強盜1件
花蓮市整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
56分
周遭生活機能
超商 278m · 步行約 3 分 範圍內 8 處
超市 194m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 448m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
學校 150m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
公園 205m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
診所 720m · 步行約 9 分 範圍內 5 處
運動中心 473m · 步行約 6 分 範圍內 1 處
停車場 81m · 步行約 1 分 範圍內 3 處
充電站 332m · 步行約 4 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 2.9km
加油站 最近約 101m
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.5km
市場 最近約 620m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.4%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。