花蓮縣花蓮市華泰街8號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 84 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 19 筆租賃實價登錄，中位月租 15,000 元，租金比一年前高了約 11%。出租以3房為大宗，中位月租約 13,810 元。放到花蓮市整體（532 元/坪/月）來看，這裡低約 17%，相對划算。換算年投報率約 3.3%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：花蓮縣花蓮市華泰街8號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 84 筆租賃成交:月租中位 13,500 元、單價中位 443 元/坪/月，供周邊行情參考。
36分
月租中位（約 30.1 坪）
13,500 元
單價中位
443 元/坪
常見單價
331–628 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(331–628 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.3 % / 年
以 花蓮市 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 443 元/坪/月估算，約 30 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 10,000 元7 筆2房 13,000 元29 筆3房 13,810 元30 筆4房+ 18,000 元8 筆
周遭租賃成交（84 筆）
2026-04-14花蓮縣花蓮市球崙二路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.62坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2026-04-01花蓮縣花蓮市化道路89巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.54坪 · 3房 16,484 元493 元/坪
2026-03-30花蓮縣花蓮市球崙二路52巷1弄5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.98坪 · 1房 9,000 元281 元/坪
2026-03-11花蓮縣花蓮市華興街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.49坪 · 2房 19,040 元605 元/坪
2026-02-03花蓮縣花蓮市化道路89巷8號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.34坪 · 3房 19,900 元506 元/坪
2026-01-29花蓮縣花蓮市華興街126號 透天厝 · 78.45坪 · 4房 33,000 元420 元/坪
2026-01-12花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.16坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2025-12-24花蓮縣花蓮市球崙二路209號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.35坪 · 2房 13,000 元413 元/坪
2025-12-15花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.02坪 · 6房 15,000 元430 元/坪
2025-12-04花蓮縣花蓮市華廈街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.32坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2025-10-11花蓮縣花蓮市華廈街80巷1號 透天厝 · 21.59坪 · 3房 15,000 元694 元/坪
2025-10-08花蓮縣花蓮市華廈街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.04坪 · 2房 14,400 元625 元/坪
2025-10-02花蓮縣花蓮市球崙二路209號 華廈(10層含以下有電梯) · 57.76坪 · 3房 19,000 元331 元/坪
2025-08-16花蓮縣花蓮市化道路89巷12號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.2坪 · 4房 18,000 元460 元/坪
2025-08-10花蓮縣花蓮市化道路89巷18號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.54坪 · 3房 17,000 元506 元/坪
2025-07-31花蓮縣花蓮市球崙二路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.62坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2025-07-30花蓮縣花蓮市府前路482之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.4坪 · 3房 13,000 元426 元/坪
2025-07-17花蓮縣花蓮市球崙二路52巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 2房 10,000 元354 元/坪
2025-07-09花蓮縣花蓮市華廈街34之4號 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.79坪 · 3房 5,500 元185 元/坪
2025-06-26花蓮縣花蓮市球崙一路221號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.35坪 · 2房 16,000 元509 元/坪
2025-06-23花蓮縣花蓮市球崙街17號 透天厝 · 8坪 · 11房 6,000 元750 元/坪
2025-06-08花蓮縣花蓮市府前路508號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.01坪 · 1房 13,000 元542 元/坪
2025-04-23花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 11,000 元595 元/坪
2025-04-05花蓮縣花蓮市華泰街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.66坪 · 3房 18,000 元493 元/坪
2025-03-18花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.16坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2025-03-18花蓮縣花蓮市球崙一路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 15,000 元476 元/坪
2025-01-10花蓮縣花蓮市府前路37之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.13坪 · 3房 16,000 元638 元/坪
2024-12-31花蓮縣花蓮市華泰街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 41.61坪 · 2房 13,500 元324 元/坪
2024-12-06花蓮縣花蓮市華廈街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.32坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2024-11-25花蓮縣花蓮市華興街54號 透天厝 · 19.89坪 · 1房 12,500 元628 元/坪
2024-11-05花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.02坪 · 6房 15,000 元430 元/坪
2024-09-11花蓮縣花蓮市華廈街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.48坪 · 3房 18,000 元592 元/坪
2024-08-24花蓮縣花蓮市華興街54號 透天厝 · 19.89坪 · 2房 13,000 元655 元/坪
2024-07-17花蓮縣花蓮市球崙二路52巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 2房 10,000 元354 元/坪
2024-06-27花蓮縣花蓮市球崙二路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.62坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2024-05-09花蓮縣花蓮市華泰街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.39坪 · 1房 12,000 元440 元/坪
2024-03-14花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.16坪 · 3房 12,000 元443 元/坪
2024-01-29花蓮縣花蓮市球崙二路252巷2弄5號 透天厝 · 63.53坪 · 5房 23,000 元364 元/坪
2023-12-31花蓮縣花蓮市球崙一路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.66坪 · 4房 50,000 元486 元/坪
2023-12-31花蓮縣花蓮市球崙一路211號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.66坪 · 4房 50,000 元486 元/坪
2023-12-12花蓮縣花蓮市球崙一路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2023-10-20花蓮縣花蓮市華廈街20號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.42坪 · 2房 14,000 元529 元/坪
2023-08-15花蓮縣花蓮市華興街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.72坪 · 2房 16,000 元423 元/坪
2023-06-27花蓮縣花蓮市華廈街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 16,800 元731 元/坪
2023-05-31花蓮縣花蓮市球崙二路52巷1弄3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.25坪 · 2房 10,000 元354 元/坪
2023-05-15花蓮縣花蓮市球崙二路217號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.62坪 · 2房 13,500 元489 元/坪
2023-02-23花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.63坪 · 1房 7,500 元403 元/坪
2022-11-16花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.11坪 · 2房 10,000 元522 元/坪
2022-08-15花蓮縣花蓮市華廈街95號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.02坪 · 2房 16,000 元694 元/坪
2022-07-31花蓮縣花蓮市華興街54號 透天厝 · 19.89坪 · 2房 13,500 元678 元/坪
2022-04-05花蓮縣花蓮市華廈街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 3房 13,810 元460 元/坪
2022-03-14花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.78坪 · 3房 16,500 元436 元/坪
2021-11-12花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.1坪 · 2房 10,000 元522 元/坪
2021-11-01花蓮縣花蓮市化道路186號 其他 · 25.05坪 · 0房 10,000 元400 元/坪
2021-10-20花蓮縣花蓮市華廈街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.32坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2021-07-25花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.34坪 · 5房 22,000 元331 元/坪
2021-05-24花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.1坪 · 2房 10,000 元522 元/坪
2021-04-30花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.35坪 · 5房 22,000 元331 元/坪
2021-02-20花蓮縣花蓮市華廈街18號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.07坪 · 3房 12,810 元426 元/坪
2020-12-02花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 16,500 元446 元/坪
2020-09-02花蓮縣花蓮市球崙二路60號 透天厝 · 30.26坪 · 3房 15,000 元496 元/坪
2020-08-24花蓮縣花蓮市府前路484之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 3房 14,000 元555 元/坪
2020-08-08花蓮縣花蓮市化道路89巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2020-05-31花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 9,000 元486 元/坪
2020-05-29花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 66.34坪 · 5房 21,000 元317 元/坪
2020-05-20花蓮縣花蓮市球崙一路219號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.55坪 · 2房 12,000 元380 元/坪
2019-07-15花蓮縣花蓮市球崙二路219號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.24坪 · 3房 10,000 元367 元/坪
2019-05-24花蓮縣花蓮市華泰街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.38坪 · 1房 10,000 元364 元/坪
2019-05-15花蓮縣花蓮市華廈街28號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.42坪 · 3房 13,000 元413 元/坪
2019-03-11花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.9坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2019-01-15花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.64坪 · 5房 20,000 元698 元/坪
2018-12-15花蓮縣花蓮市府前路504之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 8,500 元314 元/坪
2018-09-28花蓮縣花蓮市球崙二路211號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.16坪 · 2房 10,500 元387 元/坪
2018-06-30花蓮縣花蓮市化道路89巷26號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.41坪 · 3房 15,000 元476 元/坪
2018-06-26花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 35.01坪 · 6房 15,000 元430 元/坪
2018-04-09花蓮縣花蓮市華廈街40號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.91坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2018-02-06花蓮縣花蓮市華泰街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.46坪 · 2房 8,000 元433 元/坪
2017-10-29花蓮縣花蓮市府前路504之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
2017-10-09花蓮縣花蓮市華泰街31號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.38坪 · 1房 9,000 元327 元/坪
2017-06-01花蓮縣花蓮市華興街23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.3坪 · 3房 12,000 元397 元/坪
2017-04-15花蓮縣花蓮市府前路484之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.26坪 · 2房 9,000 元357 元/坪
2017-03-24花蓮縣花蓮市華廈街38號 華廈(10層含以下有電梯) · 39.32坪 · 4房 15,000 元380 元/坪
2017-03-01花蓮縣花蓮市華興街23之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.61坪 · 3房 10,000 元443 元/坪
2017-02-18花蓮縣花蓮市府前路504之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.97坪 · 3房 10,000 元370 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 華泰街 vs 花蓮市
本址443 元/坪
華泰街 全段433 元/坪
花蓮市 全區532 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 活動斷層鄰近
距米崙斷層約 444 公尺。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
花蓮市治安概況
毒品143件
機車竊盜54件
住宅竊盜24件
汽車竊盜6件
強盜1件
花蓮市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
41分
周遭生活機能
超商 119m · 步行約 1 分 範圍內 4 處
學校 304m · 步行約 4 分 範圍內 2 處
公園 80m · 步行約 1 分 範圍內 5 處
診所 251m · 步行約 3 分 範圍內 1 處
運動中心 484m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 195m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.0km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 最近約 2.6km
變電所 最近約 279m
加油站 最近約 1.4km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 2.1km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪，租金投報率約 3.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。