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雲林縣斗六市中華路197號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 79 筆租賃 · 截至 2026-06-10

AI 租金分析

雲林縣斗六市中華路197號周邊最近 12 個月租出 13 筆，月租中位約 12,000 元，較前一年上漲約 9%。套房/1房是這裡的主力房型，32 筆的中位月租 7,000 元。放到斗六市整體（757 元/坪/月）來看，這裡低約 24%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 5%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：雲林縣斗六市中華路197號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 79 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 575 元/坪/月，供周邊行情參考。

64分
租屋雷達評分（滿分 100）· 中上
這裡租屋條件中等偏上，部分面向需現場確認。
綜合生活機能(步行 72)、投報行情(5%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 16.2 坪）
10,000 元
單價中位
575 元/坪
常見單價
301–869 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(301–869 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.7 萬/坪、本址租金單價中位 575 元/坪/月估算，約 20 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

套房/1房 7,000 元32 筆2房 15,000 元15 筆3房 13,500 元8 筆4房+ 19,000 元2 筆

周遭租賃成交（79 筆）

2026-05-04雲林縣斗六市公正街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.44坪 · 3房 21,500 元641 元/坪
2026-03-24雲林縣斗六市內環路495號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.3坪 · 1房 12,000 元539 元/坪
2026-03-24雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2026-02-25雲林縣斗六市內環路495號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.53坪 · 1房 12,000 元727 元/坪
2026-02-06雲林縣斗六市博愛街40號 透天厝 · 3.86坪 · 7房 4,500 元1167 元/坪
2026-02-03雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 13,025 元529 元/坪
2026-01-07雲林縣斗六市中華路313號 透天厝 · 74坪 · 4房 19,000 元258 元/坪
2025-12-29雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2025-11-22雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 5.68坪 · 6房 6,000 元1055 元/坪
2025-10-21雲林縣斗六市博愛街40號 透天厝 · 3.86坪 · 7房 4,500 元1167 元/坪
2025-10-07雲林縣斗六市公正街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.39坪 · 2房 23,000 元688 元/坪
2025-08-30雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 11.55坪 · 6房 7,500 元648 元/坪
2025-07-31雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 8,500 元575 元/坪
2025-04-18雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 16,500 元734 元/坪
2025-04-14雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2025-03-18雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.49坪 · 6房 6,500 元767 元/坪
2025-03-04雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 15,000 元608 元/坪
2025-03-01雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 7.24坪 · 6房 7,000 元969 元/坪
2024-12-25雲林縣斗六市內環路495號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.53坪 · 1房 11,000 元664 元/坪
2024-12-20雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2024-11-26雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2024-11-05雲林縣斗六市內環路359號 店面(店鋪) · 52.58坪 · 2房 12,000 元228 元/坪
2024-08-31雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 11.55坪 · 6房 7,500 元648 元/坪
2024-08-05雲林縣斗六市中正路130號 透天厝 · 13.11坪 · 0房 5,000 元380 元/坪
2024-08-05雲林縣斗六市中正路130號 透天厝 · 27.77坪 · 2房 10,000 元360 元/坪
2024-07-15雲林縣斗六市內環路495號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.21坪 · 1房 12,500 元562 元/坪
2024-07-10雲林縣斗六市內環路370號 透天厝 · 32坪 · 3房 13,500 元423 元/坪
2024-06-24雲林縣斗六市平等街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 17,000 元493 元/坪
2024-06-10雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.94坪 · 6房 7,000 元783 元/坪
2024-06-02雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 4.78坪 · 6房 4,000 元836 元/坪
2024-06-02雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 4.78坪 · 6房 4,000 元836 元/坪
2024-05-20雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.53坪 · 2房 16,000 元711 元/坪
2024-05-15雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.11坪 · 2房 16,000 元757 元/坪
2024-03-21雲林縣斗六市鎮北路24巷1號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.69坪 · 2房 13,500 元545 元/坪
2024-03-19雲林縣斗六市一流街66號 透天厝 · 8.49坪 · 6房 6,500 元767 元/坪
2024-03-10雲林縣斗六市一流街66號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 1房 12,000 元615 元/坪
2024-02-18雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2023-12-19雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2023-11-28雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2023-10-23雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 1房 6,950 元446 元/坪
2023-08-25雲林縣斗六市大同路300之8號 店面(店鋪) · 37.82坪 · 2房 15,000 元397 元/坪
2023-07-27雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2023-06-15雲林縣斗六市內環路499號 店面(店鋪) · 37.3坪 · 0房 25,000 元671 元/坪
2023-06-15雲林縣斗六市內環路499號 店面(店鋪) · 37.3坪 · 0房 25,000 元671 元/坪
2023-05-16雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 7,500 元648 元/坪
2023-04-16雲林縣斗六市內環路367號 透天厝 · 43.05坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 6,000 元830 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 6,300 元869 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 6,500 元562 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 7.24坪 · 1房 7,000 元969 元/坪
2023-04-01雲林縣斗六市一流街66號 店面(店鋪) · 19.52坪 · 1房 12,000 元615 元/坪
2023-03-30雲林縣斗六市一流街66號 套房(1房1廳1衛) · 11.55坪 · 1房 8,000 元691 元/坪
2023-02-15雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 11.61坪 · 1房 6,000 元516 元/坪
2022-12-13雲林縣斗六市城頂街57號 套房(1房1廳1衛) · 8.67坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2022-10-21雲林縣斗六市成功二街21號 店面(店鋪) · 15.35坪 · 0房 19,000 元1236 元/坪
2022-09-15雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 11.61坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2022-08-01雲林縣斗六市太平路7號 辦公商業大樓 · 70坪 · 0房 40,000 元572 元/坪
2022-03-22雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.61坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2022-03-10雲林縣斗六市一流街2之1號 透天厝 · 28.92坪 · 2房 19,000 元658 元/坪
2022-03-10雲林縣斗六市一流街2之1號 透天厝 · 22.54坪 · 2房 7,000 元311 元/坪
2022-02-11雲林縣斗六市文化路116號 透天厝 · 82.85坪 · 0房 91,000 元1098 元/坪
2021-12-25雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2021-12-09雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 6,500 元466 元/坪
2021-09-25雲林縣斗六市太平路7號 套房(1房1廳1衛) · 10.07坪 · 1房 6,400 元635 元/坪
2021-09-25雲林縣斗六市太平路7號 套房(1房1廳1衛) · 13.51坪 · 1房 6,400 元473 元/坪
2021-09-08雲林縣斗六市文化路19巷3號 透天厝 · 30.44坪 · 2房 10,000 元327 元/坪
2021-09-04雲林縣斗六市文化路182號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.71坪 · 4房 12,000 元301 元/坪
2021-07-19雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.62坪 · 3房 12,000 元251 元/坪
2021-05-20雲林縣斗六市中華路441號 店面(店鋪) · 129.64坪 · 5房 40,000 元307 元/坪
2020-11-23雲林縣斗六市文化路188號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.64坪 · 3房 11,000 元301 元/坪
2020-09-12雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 6.19坪 · 1房 5,000 元807 元/坪
2020-01-15雲林縣斗六市中正路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.2坪 · 2房 8,000 元208 元/坪
2018-12-24雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 13.9坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2018-12-17雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 11,000 元681 元/坪
2018-10-25雲林縣斗六市大同路123號 透天厝 · 87.15坪 · 0房 30,000 元344 元/坪
2018-01-26雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.15坪 · 1房 11,000 元681 元/坪
2017-12-12雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.69坪 · 0房 10,000 元731 元/坪
2017-12-12雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.9坪 · 0房 10,000 元721 元/坪
2017-08-31雲林縣斗六市永安路46號 華廈(10層含以下有電梯) · 137.82坪 · 0房 34,000 元248 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 中華路 vs 斗六市

本址575 元/坪
中華路 全段258 元/坪
斗六市 全區757 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.7 萬/坪，租金投報率約 5%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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