雲林縣斗六市公正街83號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 60 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 11 筆出租成交，月租中位 12,550 元，年增率＋25%。出租以套房/1房為大宗，中位月租約 6,500 元。放到斗六市整體（750 元/坪/月）來看，這裡低約 26%，相對划算。換算年投報率約 4.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：雲林縣斗六市公正街83號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 60 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 552 元/坪/月，供周邊行情參考。
63分
月租中位（約 18.9 坪）
10,000 元
單價中位
552 元/坪
常見單價
291–1035 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(291–1035 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.8 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.7 萬/坪、本址租金單價中位 552 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 6,500 元23 筆2房 16,000 元8 筆3房 17,000 元10 筆4房+ 12,550 元4 筆
周遭租賃成交（60 筆）
2026-05-06雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.84坪 · 6房 5,500 元1137 元/坪
2026-05-06雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.84坪 · 6房 5,500 元1137 元/坪
2026-05-04雲林縣斗六市公正街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.44坪 · 3房 21,500 元641 元/坪
2026-04-07雲林縣斗六市公正街195巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.83坪 · 1房 11,000 元797 元/坪
2026-03-24雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.75坪 · 0房 20,000 元694 元/坪
2026-01-19雲林縣斗六市利民街16號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 2房 24,000 元529 元/坪
2026-01-16雲林縣斗六市林北街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.3坪 · 4房 12,050 元238 元/坪
2025-12-29雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2025-11-07雲林縣斗六市六合街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.77坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2025-10-07雲林縣斗六市公正街1號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.39坪 · 2房 23,000 元688 元/坪
2025-08-15雲林縣斗六市林北街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.3坪 · 4房 12,550 元248 元/坪
2025-07-31雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 14.76坪 · 1房 8,500 元575 元/坪
2025-07-25雲林縣斗六市公正街195巷71號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.83坪 · 1房 10,000 元724 元/坪
2025-07-03雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.84坪 · 6房 4,500 元929 元/坪
2025-02-12雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.84坪 · 6房 5,000 元1035 元/坪
2024-12-20雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2024-11-26雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2024-11-06雲林縣斗六市六合街33號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.77坪 · 3房 15,000 元522 元/坪
2024-11-05雲林縣斗六市內環路359號 店面(店鋪) · 52.58坪 · 2房 12,000 元228 元/坪
2024-09-16雲林縣斗六市中山路63號 店面(店鋪) · 14.23坪 · 0房 15,000 元1055 元/坪
2024-09-16雲林縣斗六市中山路63號 透天厝 · 33.83坪 · 3房 10,000 元294 元/坪
2024-08-05雲林縣斗六市中正路130號 透天厝 · 13.11坪 · 0房 5,000 元380 元/坪
2024-08-05雲林縣斗六市中正路130號 透天厝 · 27.77坪 · 2房 10,000 元360 元/坪
2024-07-23雲林縣斗六市林北街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 50.3坪 · 4房 11,000 元218 元/坪
2024-07-10雲林縣斗六市內環路370號 透天厝 · 32坪 · 3房 13,500 元423 元/坪
2024-07-02雲林縣斗六市中山路178號 華廈(10層含以下有電梯) · 4.84坪 · 6房 5,000 元1035 元/坪
2024-06-24雲林縣斗六市平等街23號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.49坪 · 3房 17,000 元493 元/坪
2024-02-18雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 30.05坪 · 2房 16,000 元532 元/坪
2023-12-19雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 4,800 元552 元/坪
2023-11-28雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.67坪 · 1房 7,000 元512 元/坪
2023-10-23雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 15.52坪 · 1房 6,950 元446 元/坪
2023-10-03雲林縣斗六市六合街25號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.48坪 · 3房 9,000 元304 元/坪
2023-09-21雲林縣斗六市興北街29號 透天厝 · 27.55坪 · 0房 15,000 元545 元/坪
2023-04-16雲林縣斗六市內環路367號 透天厝 · 43.05坪 · 3房 17,000 元393 元/坪
2023-02-15雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 11.61坪 · 1房 6,000 元516 元/坪
2023-02-07雲林縣斗六市鎮南路47號 店面(店鋪) · 97.7坪 · 5房 36,000 元367 元/坪
2023-01-31雲林縣斗六市利民街8號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 23,000 元833 元/坪
2023-01-07雲林縣斗六市利民街12號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.02坪 · 3房 25,000 元1088 元/坪
2022-12-13雲林縣斗六市城頂街57號 套房(1房1廳1衛) · 8.67坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2022-09-15雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 11.61坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2022-08-01雲林縣斗六市太平路7號 辦公商業大樓 · 70坪 · 0房 40,000 元572 元/坪
2022-05-28雲林縣斗六市大同路22號 店面(店鋪) · 44.75坪 · 0房 18,000 元403 元/坪
2022-03-28雲林縣斗六市公正街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.87坪 · 1房 5,500 元291 元/坪
2022-03-28雲林縣斗六市公正街173號 華廈(10層含以下有電梯) · 18.87坪 · 1房 5,500 元291 元/坪
2022-03-22雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.61坪 · 1房 6,500 元559 元/坪
2021-12-25雲林縣斗六市城頂街57號 華廈(10層含以下有電梯) · 8.67坪 · 1房 5,000 元575 元/坪
2021-12-09雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 13.95坪 · 1房 6,500 元466 元/坪
2021-09-25雲林縣斗六市太平路7號 套房(1房1廳1衛) · 10.07坪 · 1房 6,400 元635 元/坪
2021-09-25雲林縣斗六市太平路7號 套房(1房1廳1衛) · 13.51坪 · 1房 6,400 元473 元/坪
2021-09-08雲林縣斗六市文化路19巷3號 透天厝 · 30.44坪 · 2房 10,000 元327 元/坪
2020-09-12雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 6.19坪 · 1房 5,000 元807 元/坪
2020-05-20雲林縣斗六市城頂街178號 店面(店鋪) · 38.87坪 · 4房 20,000 元516 元/坪
2020-01-15雲林縣斗六市中正路23號 華廈(10層含以下有電梯) · 38.2坪 · 2房 8,000 元208 元/坪
2018-12-24雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 13.9坪 · 1房 10,000 元721 元/坪
2018-12-17雲林縣斗六市公正街39號 套房(1房1廳1衛) · 16.15坪 · 1房 11,000 元681 元/坪
2018-10-25雲林縣斗六市大同路123號 透天厝 · 87.15坪 · 0房 30,000 元344 元/坪
2018-01-26雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 16.15坪 · 1房 11,000 元681 元/坪
2017-12-12雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.69坪 · 0房 10,000 元731 元/坪
2017-12-12雲林縣斗六市公正街39號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.9坪 · 0房 10,000 元721 元/坪
2016-09-24雲林縣斗六市中山路82號 辦公商業大樓 · 153.23坪 · 3房 120,000 元783 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 公正街 vs 斗六市
本址552 元/坪
公正街 全段575 元/坪
斗六市 全區750 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
斗六市治安概況
住宅竊盜113件
毒品113件
機車竊盜25件
汽車竊盜12件
斗六市整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站 578m · 步行約 7 分 範圍內 1 處
超商 170m · 步行約 2 分 範圍內 12 處
超市 301m · 步行約 4 分 範圍內 3 處
銀行 281m · 步行約 4 分 範圍內 15 處
學校 389m · 步行約 5 分 範圍內 5 處
公園 437m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
醫院 598m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
診所 215m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
運動中心 449m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 248m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.1km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 1.6km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.7km
市場 最近約 702m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角43°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 13.7 萬/坪，租金投報率約 4.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。