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雲林縣斗六市正心路5號 周遭租金行情

周遭約 500m 內 3 筆租賃 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

這裡最近一年沒有新增出租成交；累計 3 筆租賃紀錄，中位月租 23,000 元，最後一筆在 2025-04-29。2房是這裡的主力房型，1 筆的中位月租 23,000 元。單價 486 元/坪/月，對比斗六市全區中位 750 元低約 35%，相對划算。以周邊房價推估，年投報率約 4.3%。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。

重點：雲林縣斗六市正心路5號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 3 筆租賃成交:月租中位 23,000 元、單價中位 486 元/坪/月，供周邊行情參考。

40分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 34)、投報行情(4.3%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位（約 44.1 坪）
23,000 元
單價中位
486 元/坪
常見單價
410–612 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理

以周遭租金單價(410–612 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
4.3 % / 年
以 斗六市 買賣單價中位 13.7 萬/坪、本址租金單價中位 486 元/坪/月估算，約 23 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 23,000 元1 筆4房+ 30,000 元1 筆

周遭租賃成交（3 筆）

2025-04-29雲林縣斗六市西平路308巷26號 透天厝 · 44.07坪 · 5房 18,000 元410 元/坪
2024-11-06雲林縣斗六市正義街53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.64坪 · 2房 23,000 元612 元/坪
2021-12-19雲林縣斗六市正義一街3號 透天厝 · 61.72坪 · 4房 30,000 元486 元/坪

周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 正心路 vs 斗六市

本址486 元/坪
正心路 全段450 元/坪
斗六市 全區750 元/坪

這一帶買賣單價中位約 13.7 萬/坪，租金投報率約 4.3%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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