高雄市前鎮區瑞政街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 54 筆租賃 · 截至 2026-06-30
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 20 筆出租成交，月租中位 19,000 元。3房是這裡的主力房型，23 筆的中位月租 14,000 元。放到前鎮區整體（641 元/坪/月）來看，這裡貴 15% 左右。以周邊房價推估，年投報率約 4.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市前鎮區瑞政街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 54 筆租賃成交:月租中位 18,000 元、單價中位 740 元/坪/月，供周邊行情參考。
54分
月租中位（約 23.2 坪）
18,000 元
單價中位
740 元/坪
常見單價
334–1051 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(334–1051 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.7 % / 年
以 前鎮區 買賣單價中位 19 萬/坪、本址租金單價中位 740 元/坪/月估算，約 21 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,500 元1 筆2房 19,000 元14 筆3房 14,000 元23 筆4房+ 21,000 元4 筆
周遭租賃成交（54 筆）
2026-06-25高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.16坪 · 2房 19,000 元820 元/坪
2026-06-12高雄市鳳山區瑞春街14巷10號 華廈(10層含以下有電梯) · 43坪 · 4房 19,900 元463 元/坪
2026-06-09高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 17.36坪 · 0房 13,800 元793 元/坪
2026-06-09高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 17.36坪 · 0房 13,800 元793 元/坪
2026-04-22高雄市鳳山區三誠路204號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.65坪 · 3房 31,000 元651 元/坪
2026-04-08高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2026-03-27高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.57坪 · 3房 23,000 元754 元/坪
2026-03-26高雄市鳳山區瑞春街46號 華廈(10層含以下有電梯) · 51.95坪 · 0房 38,000 元731 元/坪
2026-03-16高雄市鳳山區瑞春街14巷9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.27坪 · 3房 18,500 元509 元/坪
2026-03-13高雄市鳳山區瑞春街14巷42號 華廈(10層含以下有電梯) · 44.37坪 · 4房 21,000 元473 元/坪
2026-03-09高雄市鳳山區瑞春街14巷1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.21坪 · 4房 25,000 元800 元/坪
2026-02-24高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 15,550 元740 元/坪
2026-01-20高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23坪 · 2房 20,000 元869 元/坪
2025-11-09高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 3.03坪 · 5房 4,800 元1587 元/坪
2025-11-07高雄市鳳山區自強二路176巷4號 透天厝 · 71.31坪 · 8房 26,000 元364 元/坪
2025-11-05高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 3.03坪 · 5房 4,800 元1587 元/坪
2025-11-04高雄市鳳山區瑞春街14巷48號 華廈(10層含以下有電梯) · 31.15坪 · 3房 18,000 元579 元/坪
2025-10-13高雄市鳳山區忠誠路190號 透天厝 · 50.04坪 · 0房 53,000 元1058 元/坪
2025-09-20高雄市鳳山區自強二路190巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.99坪 · 3房 6,500 元929 元/坪
2025-09-13高雄市鳳山區自強二路190巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 6.99坪 · 3房 7,000 元1002 元/坪
2025-07-27高雄市鳳山區三誠路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 9,130 元225 元/坪
2025-07-16高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 3房 15,000 元860 元/坪
2025-07-01高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 19,800 元516 元/坪
2025-05-07高雄市鳳山區瑞春街14巷46號 華廈(10層含以下有電梯) · 45.6坪 · 3房 15,900 元347 元/坪
2025-04-18高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.16坪 · 2房 19,000 元820 元/坪
2025-04-13高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2025-03-31高雄市鳳山區瑞春街14巷5號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.36坪 · 3房 19,800 元516 元/坪
2025-03-25高雄市鳳山區自強二路190巷22弄3之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.76坪 · 3房 14,000 元836 元/坪
2025-03-19高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 15,550 元740 元/坪
2024-12-27高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 2房 26,000 元628 元/坪
2024-11-09高雄市鳳山區自強二路176巷4號 透天厝 · 71.31坪 · 8房 26,000 元364 元/坪
2024-10-11高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.45坪 · 3房 13,000 元744 元/坪
2024-09-13高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.01坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2024-08-04高雄市鳳山區三誠路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 10,200 元251 元/坪
2024-07-13高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 4坪 · 5房 4,200 元1051 元/坪
2024-07-12高雄市鳳山區忠誠路120號 店面(店鋪) · 19.61坪 · 0房 23,000 元1174 元/坪
2024-06-22高雄市鳳山區自強二路167號 透天厝 · 6.51坪 · 3房 4,500 元691 元/坪
2024-06-18高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.46坪 · 3房 35,000 元866 元/坪
2024-06-06高雄市鳳山區自強二路167號 透天厝 · 6.51坪 · 3房 4,000 元615 元/坪
2024-05-30高雄市鳳山區自強二路190巷32之3號 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.99坪 · 3房 5,500 元261 元/坪
2024-04-15高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2024-02-22高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 15,550 元740 元/坪
2023-11-25高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.41坪 · 2房 16,310 元536 元/坪
2023-11-17高雄市鳳山區自強二路198號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.02坪 · 2房 19,000 元902 元/坪
2023-09-26高雄市鳳山區瑞春街52號 透天厝 · 6.02坪 · 1房 7,500 元1246 元/坪
2023-08-06高雄市鳳山區三誠路202號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.61坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2023-06-26高雄市鳳山區六法街104號 透天厝 · 38.6坪 · 5房 18,000 元466 元/坪
2023-02-08高雄市鳳山區瑞春街14巷42號 透天厝 · 44.36坪 · 4房 21,000 元473 元/坪
2021-11-23高雄市鳳山區瑞春街14巷42號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.36坪 · 3房 20,000 元450 元/坪
2019-08-14高雄市鳳山區三誠路210號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.59坪 · 3房 14,500 元387 元/坪
2017-04-10高雄市鳳山區自強二路5巷36號 透天厝 · 24.5坪 · 6房 18,000 元734 元/坪
2013-01-20高雄市鳳山區瑞春街14巷13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.96坪 · 3房 11,000 元479 元/坪
2012-11-12高雄市鳳山區自強二路190巷21弄4之2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.94坪 · 2房 5,000 元334 元/坪
2012-09-01高雄市鳳山區瑞春街14巷16號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.61坪 · 3房 9,000 元274 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 瑞政街 vs 前鎮區
本址740 元/坪
瑞政街 全段1550 元/坪
前鎮區 全區641 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
土地使用分區
第三種住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
前鎮區治安概況
毒品125件
機車竊盜34件
住宅竊盜9件
搶奪3件
汽車竊盜3件
前鎮區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
周邊重大建設
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-龍成宮站 · 高雄捷運
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-前鎮高中站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-五甲站
捷運 捷運黃線(澄清五甲線)-七老爺站
方圓 3 公里內的捷運、重大公共建設(興建中/規劃中)。完工後通常帶動周邊機能與租屋需求。資料為公開建設資訊整理，時程以官方為準。
步行生活分數
61分
周遭生活機能
車站 390m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
超商 211m · 步行約 3 分 範圍內 6 處
超市 654m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 440m · 步行約 6 分 範圍內 4 處
學校 257m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 223m · 步行約 3 分 範圍內 5 處
醫院 829m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
運動中心 976m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
停車場 613m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 3 公里內無
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.2km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 3 公里內無
市場 最近約 315m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 19 萬/坪，租金投報率約 4.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。