高雄市大社區新生街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 126 筆租賃 · 截至 2026-06-10
AI 租金分析
過去 12 個月周遭共 38 筆出租成交，月租中位 11,000 元，較前一年下跌約 8%。房型以套房/1房最多（40 筆，中位 7,000 元）。單價 489 元/坪/月，對比大社區全區中位 598 元便宜 18% 上下。以周邊房價推估，年投報率約 3.7%。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市大社區新生街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 126 筆租賃成交:月租中位 11,000 元、單價中位 489 元/坪/月，供周邊行情參考。
45分
月租中位（約 23.8 坪）
11,000 元
單價中位
489 元/坪
常見單價
278–767 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(278–767 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 大社區 買賣單價中位 16 萬/坪、本址租金單價中位 489 元/坪/月估算，約 27 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元40 筆2房 16,000 元25 筆3房 11,800 元39 筆4房+ 14,500 元6 筆
周遭租賃成交（126 筆）
2026-06-09高雄市大社區翠屏路84巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.33坪 · 0房 11,700 元879 元/坪
2026-06-01高雄市大社區翠屏路84巷81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 12,500 元383 元/坪
2026-04-14高雄市大社區翠屏路84巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,300 元592 元/坪
2026-04-13高雄市大社區翠屏路84巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 16,000 元443 元/坪
2026-04-13高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 8,000 元615 元/坪
2026-04-09高雄市大社區翠屏路84巷73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2026-03-25高雄市大社區民生路203之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,000 元744 元/坪
2026-03-18高雄市大社區民生路203之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.88坪 · 2房 17,458 元731 元/坪
2026-03-10高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2026-03-07高雄市大社區翠屏路84巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 9,000 元651 元/坪
2026-02-24高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 11,000 元846 元/坪
2026-02-24高雄市大社區翠屏路84巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 8,000 元612 元/坪
2026-02-06高雄市大社區民生路203之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 2房 13,000 元479 元/坪
2026-02-05高雄市大社區三民路234巷20之8號 透天厝 · 74.85坪 · 6房 18,000 元241 元/坪
2026-02-02高雄市大社區翠屏路84巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2026-01-19高雄市大社區翠屏路84巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,700 元440 元/坪
2026-01-10高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 10,500 元321 元/坪
2026-01-10高雄市大社區翠屏路84巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 7,500 元575 元/坪
2026-01-08高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 7,000 元506 元/坪
2026-01-02高雄市大社區翠屏路84巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 6,500 元532 元/坪
2025-12-24高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2025-12-24高雄市大社區三民路62巷88之37號 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.41坪 · 3房 13,800 元502 元/坪
2025-12-22高雄市大社區民生路166之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 26.22坪 · 2房 19,000 元724 元/坪
2025-12-18高雄市大社區文明路8號 透天厝 · 23.83坪 · 5房 13,000 元545 元/坪
2025-11-22高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 15,000 元460 元/坪
2025-11-19高雄市大社區民生路203之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.45坪 · 2房 16,000 元747 元/坪
2025-11-13高雄市大社區大新路55巷34號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.24坪 · 3房 11,200 元347 元/坪
2025-11-07高雄市大社區民生路168之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 2房 15,000 元681 元/坪
2025-11-05高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 6,000 元463 元/坪
2025-10-21高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 4房 15,000 元417 元/坪
2025-09-24高雄市大社區翠屏路84巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 6,000 元489 元/坪
2025-09-10高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2025-09-04高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,500 元423 元/坪
2025-09-02高雄市大社區翠屏路84巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 9,500 元777 元/坪
2025-09-01高雄市大社區翠屏路84巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.33坪 · 0房 11,000 元826 元/坪
2025-08-27高雄市大社區翠屏路84巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 6,000 元460 元/坪
2025-08-01高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2025-07-31高雄市大社區翠屏路84巷51號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.62坪 · 4房 13,000 元321 元/坪
2025-06-25高雄市大社區民生路241號 透天厝 · 63.55坪 · 4房 20,000 元314 元/坪
2025-06-21高雄市大社區民生路168之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.74坪 · 2房 21,000 元817 元/坪
2025-06-11高雄市大社區民生路203之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.88坪 · 2房 15,958 元668 元/坪
2025-06-09高雄市大社區民生路203之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.1坪 · 2房 16,200 元767 元/坪
2025-05-28高雄市大社區翠屏路84巷81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 11,800 元364 元/坪
2025-05-27高雄市大社區民生路203之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 18,000 元704 元/坪
2025-05-23高雄市大社區民生路168之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.83坪 · 2房 17,000 元780 元/坪
2025-04-26高雄市大社區翠屏路84巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,000 元565 元/坪
2025-04-10高雄市大社區民生路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 3房 20,000 元605 元/坪
2025-03-21高雄市大社區明毅街76號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.71坪 · 3房 15,000 元433 元/坪
2025-03-21高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2025-03-08高雄市大社區翠屏路84巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2025-03-06高雄市大社區民生路203之8號 華廈(10層含以下有電梯) · 23.88坪 · 2房 18,000 元754 元/坪
2025-02-25高雄市大社區翠屏路84巷43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 5,500 元420 元/坪
2025-02-20高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 4房 14,500 元403 元/坪
2025-02-07高雄市大社區翠屏路84巷73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2025-01-21高雄市大社區民生路203之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 2房 12,500 元460 元/坪
2025-01-21高雄市大社區翠屏路84巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 7,500 元575 元/坪
2025-01-18高雄市大社區民生路168之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.74坪 · 2房 21,000 元817 元/坪
2025-01-10高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 7,000 元506 元/坪
2025-01-10高雄市大社區翠屏路84巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2025-01-09高雄市大社區民生路14之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2025-01-05高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 10,500 元321 元/坪
2025-01-05高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2025-01-03高雄市大社區翠屏路84巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,700 元440 元/坪
2024-12-24高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2024-12-22高雄市大社區大新路140號 透天厝 · 86.82坪 · 5房 22,000 元255 元/坪
2024-12-02高雄市大社區民生路203之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.59坪 · 2房 19,000 元744 元/坪
2024-11-29高雄市大社區翠屏路84巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,300 元592 元/坪
2024-11-29高雄市大社區翠屏路84巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 7,300 元598 元/坪
2024-11-26高雄市大社區民生路203之10號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.45坪 · 2房 16,000 元747 元/坪
2024-11-14高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,545 元426 元/坪
2024-11-12高雄市大社區翠屏路84巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 6,500 元532 元/坪
2024-10-21高雄市大社區翠屏路84巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,800 元301 元/坪
2024-10-17高雄市大社區翠屏路84巷31號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 5,000 元410 元/坪
2024-09-25高雄市大社區翠屏路84巷39號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.05坪 · 1房 6,000 元460 元/坪
2024-09-18高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,500 元423 元/坪
2024-09-16高雄市大社區翠屏路84巷41號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.33坪 · 0房 11,000 元826 元/坪
2024-09-13高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 7,500 元608 元/坪
2024-07-28高雄市大社區民生路203之11號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.12坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2024-07-26高雄市大社區民生路168之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 2房 15,000 元681 元/坪
2024-07-09高雄市大社區民生路203之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.1坪 · 2房 17,000 元807 元/坪
2024-07-03高雄市大社區民生路203之15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 3房 21,000 元628 元/坪
2024-07-03高雄市大社區民生路14之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2024-06-28高雄市大社區民生路168之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.83坪 · 2房 15,000 元688 元/坪
2024-06-07高雄市大社區翠屏路84巷81號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 11,800 元364 元/坪
2024-05-01高雄市大社區民生路168之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.02坪 · 2房 15,000 元681 元/坪
2024-04-12高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 1房 10,000 元767 元/坪
2024-04-10高雄市大社區民生路168號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.15坪 · 3房 20,000 元605 元/坪
2024-03-25高雄市大社區翠屏路84巷79號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.52坪 · 3房 11,000 元337 元/坪
2024-03-18高雄市大社區翠屏路84巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 6,500 元469 元/坪
2024-02-23高雄市大社區民生路203之13號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.15坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2024-01-19高雄市大社區翠屏路84巷73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 8,000 元245 元/坪
2024-01-15高雄市大社區民生路203之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 27.12坪 · 2房 12,500 元460 元/坪
2024-01-15高雄市大社區翠屏路84巷65號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 12,000 元367 元/坪
2024-01-05高雄市大社區翠屏路84巷45號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,700 元440 元/坪
2024-01-01高雄市大社區大新路140號 透天厝 · 86.82坪 · 5房 26,000 元301 元/坪
2023-12-22高雄市大社區翠屏路84巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.23坪 · 1房 8,000 元655 元/坪
2023-12-20高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2023-12-19高雄市大社區大順街52巷36號 透天厝 · 49.34坪 · 3房 14,000 元284 元/坪
2023-11-27高雄市大社區翠屏路84巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 0房 9,000 元691 元/坪
2023-11-27高雄市大社區翠屏路84巷33號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 1房 8,000 元648 元/坪
2023-11-22高雄市大社區翠屏路84巷37號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.99坪 · 1房 5,545 元426 元/坪
2023-11-22高雄市大社區翠屏路84巷35號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.82坪 · 1房 4,516 元327 元/坪
2023-10-31高雄市大社區翠屏路84巷57號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,800 元301 元/坪
2023-09-20高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 4房 12,240 元340 元/坪
2023-09-20高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 0房 8,000 元648 元/坪
2023-07-11高雄市大社區民生路14之3號 華廈(10層含以下有電梯) · 40.7坪 · 3房 12,000 元294 元/坪
2023-06-16高雄市大社區民生路203之15號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.47坪 · 3房 20,000 元598 元/坪
2023-05-22高雄市大社區民生路203之12號 華廈(10層含以下有電梯) · 21.1坪 · 2房 15,000 元711 元/坪
2023-02-13高雄市大社區翠屏路84巷73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 8,000 元245 元/坪
2023-02-05高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2023-01-31高雄市大社區大順街52巷36號 透天厝 · 49.34坪 · 3房 14,000 元284 元/坪
2022-11-09高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 0房 8,000 元615 元/坪
2022-10-20高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 0房 8,000 元648 元/坪
2022-05-25高雄市大社區中華路125巷65號 透天厝 · 25.96坪 · 6房 18,000 元694 元/坪
2022-02-13高雄市大社區翠屏路84巷73號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.71坪 · 3房 8,000 元245 元/坪
2022-01-27高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2021-11-11高雄市大社區翠屏路84巷47號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 13.01坪 · 0房 7,000 元539 元/坪
2021-10-20高雄市大社區翠屏路84巷27號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.36坪 · 0房 8,000 元648 元/坪
2021-06-09高雄市大社區翠屏路84巷43號 套房(1房1廳1衛) · 3.94坪 · 1房 7,000 元1775 元/坪
2021-01-13高雄市大社區翠屏路84巷63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.05坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2020-04-07高雄市大社區復興路34之7號 公寓(5樓含以下無電梯) · 14.75坪 · 2房 6,000 元407 元/坪
2018-02-09高雄市大社區翠屏路84巷59號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.04坪 · 3房 10,000 元278 元/坪
2017-01-26高雄市大社區中正路27號 店面(店鋪) · 17.33坪 · 0房 15,000 元866 元/坪
2016-01-19高雄市大社區三民路236號 透天厝 · 53.22坪 · 5房 25,000 元469 元/坪
2013-10-05高雄市大社區民生路14之5號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.72坪 · 3房 7,000 元284 元/坪
2012-12-15高雄市大社區金龍路46巷43號 透天厝 · 40.52坪 · 4房 9,000 元221 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 新生街 vs 大社區
本址489 元/坪
大社區 全區598 元/坪
災害風險地雷
土壤液化中
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
大社區治安概況
毒品35件
住宅竊盜7件
機車竊盜6件
強制性交2件
汽車竊盜1件
大社區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
50分
周遭生活機能
超商 170m · 步行約 2 分 範圍內 10 處
超市 370m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
銀行 666m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
學校 666m · 步行約 8 分 範圍內 3 處
公園 208m · 步行約 3 分 範圍內 3 處
診所 677m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
運動中心 531m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.2km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.7km
加油站 最近約 2.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.9km
市場 最近約 705m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16 萬/坪，租金投報率約 3.7%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。