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高雄市小港區博學路491號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄,歷史共 4 筆、月租中位 7,000 元(最近 2024-06-24)。放到小港區整體(579 元/坪/月)來看,這裡高約 113%。換算年投報率約 9.2%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市小港區博學路491號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 7,000 元、單價中位 1233 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 9.2%(2023-09-07~2024-06-24)。

41分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 44)、投報行情(9.2%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 5.9 坪)
7,000 元
單價中位
1233 元/坪
常見單價
1157–1365 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(1157–1365 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
9.2 % / 年
以 小港區 買賣單價中位 16 萬/坪、本址租金單價中位 1233 元/坪/月估算,約 11 年租金回本。僅供參考。

本址歷史租賃(4 筆)

2024-06-24 透天厝 · 5.61坪 · 9房 6,500 元1157 元/坪
2024-05-27 透天厝 · 2.93坪 · 9房 4,000 元1365 元/坪
2024-04-23 透天厝 · 5.87坪 · 9房 7,000 元1193 元/坪
2023-09-07 透天厝 · 6.09坪 · 9房 7,500 元1233 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 博學路 vs 小港區

本址1233 元/坪
博學路 全段962 元/坪
小港區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16 萬/坪,租金投報率約 9.2%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

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