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高雄市小港區敬業路78號 租金行情

內政部租賃實價登錄 4 筆 · 截至 2026-09-20

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 3 筆出租成交,月租中位 15,000 元,年增率−63%。2房是這裡的主力房型,3 筆的中位月租 15,000 元。單價 529 元/坪/月,對比小港區全區中位 579 元低約 9%,相對划算。換算年投報率約 3.9%(以本區買價中位推估)。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市小港區敬業路78號租賃實價登錄共 4 筆,月租中位 15,000 元、單價中位 529 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.9%(2025-09-01~2026-06-29)。

47分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 51)、投報行情(3.9%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
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月租中位(約 28.4 坪)
15,000 元
單價中位
529 元/坪
常見單價
529–1689 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(529–1689 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 小港區 買賣單價中位 16.1 萬/坪、本址租金單價中位 529 元/坪/月估算,約 25 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 15,000 元3 筆

本址歷史租賃(4 筆)

2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2026-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.44坪 · 2房 15,000 元529 元/坪
2025-09-01 店面(店鋪) · 24.31坪 · 0房 41,056 元1689 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 敬業路 vs 小港區

本址529 元/坪
敬業路 全段572 元/坪
小港區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.1 萬/坪,租金投報率約 3.9%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識