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高雄市小港區松華路461號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-08-31

AI 租金分析

過去 12 個月本址共 1 筆出租成交,月租中位 14,000 元。房型以2房最多(2 筆,中位 14,000 元)。放到小港區整體(579 元/坪/月)來看,這裡高約 25%。換算年投報率約 5.4%(以本區買價中位推估)。筆數不多,數字供方向參考,可再看同路段行情。

由租賃實價登錄數據自動生成,僅供參考。

重點:高雄市小港區松華路461號租賃實價登錄共 2 筆,月租中位 14,000 元、單價中位 721 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 5.4%(2025-04-23~2026-04-15)。

45分
租屋雷達評分(滿分 100)· 需多留意
這裡租屋條件較弱,生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 45)、投報行情(5.4%)、1 項災害因子計算,滿分 100,僅供參考。
圖卡分享
月租中位(約 19.5 坪)
14,000 元
單價中位
721 元/坪
常見單價
721–721 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(721–721 元/坪/月)× 坪數推估,僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
5.4 % / 年
以 小港區 買賣單價中位 16 萬/坪、本址租金單價中位 721 元/坪/月估算,約 18 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 14,000 元2 筆

本址歷史租賃(2 筆)

2026-04-15 華廈(10層含以下有電梯) · 19.45坪 · 2房 14,000 元721 元/坪
2025-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 19.45坪 · 2房 14,000 元721 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別,僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較:本址 vs 松華路 vs 小港區

本址721 元/坪
松華路 全段721 元/坪
小港區 全區579 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16 萬/坪,租金投報率約 5.4%。以收租角度,這區「租不如買」值得評估。

延伸工具與知識