高雄市岡山區中華路39號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 51 筆租賃 · 截至 2026-05-10
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市岡山區中華路39號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 51 筆租賃成交:月租中位 10,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
46分
月租中位（約 22.9 坪）
10,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
347–1170 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(347–1170 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.5 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 8,200 元21 筆2房 12,000 元2 筆3房 15,270 元19 筆4房+ 26,000 元2 筆
周遭租賃成交（51 筆）
2026-04-24高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 1房 10,000 元440 元/坪
2026-04-21高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.24坪 · 1房 7,000 元621 元/坪
2026-04-13高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 2房 6,000 元420 元/坪
2026-03-27高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 2房 12,000 元846 元/坪
2026-03-26高雄市岡山區維仁路78號 店面(店鋪) · 23.87坪 · 0房 34,000 元1425 元/坪
2026-03-23高雄市岡山區金興街23巷12弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.13坪 · 1房 6,800 元836 元/坪
2026-03-06高雄市岡山區仁壽路58號 透天厝 · 15.5坪 · 0房 23,000 元1484 元/坪
2026-03-04高雄市岡山區正言街76巷2弄2號 透天厝 · 21.39坪 · 3房 6,500 元304 元/坪
2026-02-10高雄市岡山區公園西路三段163之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.37坪 · 3房 15,500 元466 元/坪
2025-11-15高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2025-11-14高雄市岡山區維仁路115號 店面(店鋪) · 36坪 · 0房 40,000 元1111 元/坪
2025-09-15高雄市岡山區公園西路三段177號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.3坪 · 3房 15,000 元413 元/坪
2025-08-11高雄市岡山區民族路67號 透天厝 · 18.62坪 · 0房 23,000 元1236 元/坪
2025-08-11高雄市岡山區前峰路118之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.19坪 · 1房 8,500 元760 元/坪
2025-08-04高雄市岡山區中華路79號 透天厝 · 23.04坪 · 0房 19,500 元846 元/坪
2025-08-04高雄市岡山區中華路79號 透天厝 · 23.04坪 · 1房 8,500 元370 元/坪
2025-07-22高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2025-07-09高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.21坪 · 1房 7,000 元625 元/坪
2025-06-18高雄市岡山區仁壽路64之17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.73坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2025-06-05高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.33坪 · 1房 9,000 元793 元/坪
2025-05-09高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 22.79坪 · 1房 10,000 元440 元/坪
2025-04-28高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.24坪 · 1房 7,000 元621 元/坪
2025-04-21高雄市岡山區民族路153號 透天厝 · 51.53坪 · 5房 25,000 元486 元/坪
2025-02-22高雄市岡山區中華西一街60巷5號 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.25坪 · 3房 16,000 元496 元/坪
2024-12-30高雄市岡山區金興街23巷12弄2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 8.13坪 · 1房 6,800 元836 元/坪
2024-12-11高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,500 元899 元/坪
2024-09-06高雄市岡山區仁壽路64之17號 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.73坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2024-07-21高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2024-02-20高雄市岡山區中華西一街41巷8號 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.37坪 · 3房 12,000 元473 元/坪
2023-11-30高雄市岡山區公園西路三段163之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.36坪 · 3房 15,270 元456 元/坪
2023-10-21高雄市岡山區前峰路118之6號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.18坪 · 1房 6,500 元582 元/坪
2023-09-06高雄市岡山區柳橋西路62巷9號 透天厝 · 28.02坪 · 3房 18,000 元641 元/坪
2023-08-01高雄市岡山區壽天路110巷13號 透天厝 · 7.26坪 · 1房 8,500 元1170 元/坪
2023-08-01高雄市岡山區壽天路110巷13號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 8,200 元1180 元/坪
2023-07-25高雄市岡山區壽天路110巷13號 透天厝 · 6.96坪 · 1房 8,200 元1180 元/坪
2023-07-22高雄市岡山區壽天路110巷13號 透天厝 · 7.26坪 · 1房 8,500 元1170 元/坪
2023-07-09高雄市岡山區柳橋西路86巷1弄9號 透天厝 · 22.87坪 · 3房 10,000 元436 元/坪
2023-07-05高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.19坪 · 1房 6,500 元707 元/坪
2022-06-02高雄市岡山區民族路61號 透天厝 · 58.12坪 · 4房 26,000 元446 元/坪
2021-08-24高雄市岡山區公園西路三段197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.22坪 · 3房 16,000 元354 元/坪
2020-04-11高雄市岡山區中華西一街41巷2號 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.79坪 · 3房 6,000 元274 元/坪
2019-10-30高雄市岡山區公園西路三段197號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.22坪 · 3房 16,500 元364 元/坪
2017-06-15高雄市岡山區中華路79號 透天厝 · 46.09坪 · 1房 29,000 元628 元/坪
2016-12-11高雄市岡山區前峰路118之7號 華廈(10層含以下有電梯) · 10.47坪 · 1房 6,000 元572 元/坪
2016-08-30高雄市岡山區中華路62號 店面(店鋪) · 36.08坪 · 4房 19,000 元526 元/坪
2014-02-18高雄市岡山區公園西路三段173號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.61坪 · 3房 12,000 元311 元/坪
2013-08-01高雄市岡山區中華路62號 透天厝 · 36.08坪 · 3房 17,778 元493 元/坪
2013-07-01高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.77坪 · 1房 5,000 元426 元/坪
2013-06-05高雄市岡山區柳橋西路110巷8弄4號 透天厝 · 29.28坪 · 3房 7,000 元238 元/坪
2013-04-09高雄市岡山區柳橋東路39號 華廈(10層含以下有電梯) · 11.77坪 · 1房 5,500 元466 元/坪
2013-03-01高雄市岡山區民族路16號 店面(店鋪) · 47.78坪 · 0房 45,000 元942 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 中華路 vs 岡山區
本址562 元/坪
中華路 全段526 元/坪
岡山區 全區532 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 淹水潛勢低
中央氣象署/水利署淹水潛勢圖(24小時降雨情境)推估。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
岡山區治安概況
毒品65件
機車竊盜19件
住宅竊盜1件
岡山區整體刑案統計(期間 11404~11501),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
62分
周遭生活機能
超商 177m · 步行約 2 分 範圍內 11 處
超市 180m · 步行約 2 分 範圍內 2 處
銀行 443m · 步行約 6 分 範圍內 10 處
學校 433m · 步行約 5 分 範圍內 4 處
公園 188m · 步行約 2 分 範圍內 3 處
醫院 805m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 159m · 步行約 2 分 範圍內 5 處
運動中心 507m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
停車場 133m · 步行約 2 分 範圍內 1 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.2km
焚化爐 最近約 2.7km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.4km
加油站 最近約 1.5km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.0km
市場 最近約 642m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。