高雄市岡山區明得街79號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 57 筆租賃 · 截至 2026-05-10
AI 租金分析
近一年這一帶有 26 筆租賃實價登錄，中位月租 17,500 元，租金比一年前高了約 18%。3房是這裡的主力房型，22 筆的中位月租 16,800 元。放到岡山區整體（532 元/坪/月）來看，這裡高約 6%。換算年投報率約 4.1%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市岡山區明得街79號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 57 筆租賃成交:月租中位 16,000 元、單價中位 562 元/坪/月，供周邊行情參考。
34分
月租中位（約 30.3 坪）
16,000 元
單價中位
562 元/坪
常見單價
298–780 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(298–780 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
4.1 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.5 萬/坪、本址租金單價中位 562 元/坪/月估算，約 24 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 7,000 元4 筆2房 19,000 元21 筆3房 16,800 元22 筆4房+ 13,500 元9 筆
周遭租賃成交（57 筆）
2026-04-13高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.31坪 · 2房 6,000 元420 元/坪
2026-04-01高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.86坪 · 2房 16,000 元575 元/坪
2026-03-27高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.18坪 · 2房 12,000 元846 元/坪
2026-03-20高雄市岡山區協和街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.58坪 · 4房 13,500 元443 元/坪
2026-03-05高雄市岡山區公園西路三段84巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 20,000 元764 元/坪
2026-01-27高雄市岡山區53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 4房 12,800 元294 元/坪
2026-01-13高雄市岡山區協和街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 20,000 元674 元/坪
2026-01-02高雄市岡山區協和街121號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.7坪 · 3房 14,900 元579 元/坪
2025-12-30高雄市岡山區青年街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 3房 14,800 元380 元/坪
2025-12-28高雄市岡山區協和街101號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 2房 18,491 元750 元/坪
2025-12-18高雄市岡山區公園西路三段84巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.8坪 · 2房 22,000 元598 元/坪
2025-11-15高雄市岡山區協和街103號 其他 · 24.6坪 · 2房 19,200 元780 元/坪
2025-11-15高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 19,000 元595 元/坪
2025-11-14高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.12坪 · 3房 22,200 元526 元/坪
2025-10-28高雄市岡山區公園西路三段84巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 20,000 元764 元/坪
2025-09-20高雄市岡山區公園西路二段96巷86號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 7,000 元701 元/坪
2025-09-19高雄市岡山區公園西路三段84巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.38坪 · 2房 19,000 元721 元/坪
2025-09-17高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.18坪 · 2房 16,000 元612 元/坪
2025-09-05高雄市岡山區公園西路三段84巷28號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.48坪 · 2房 17,500 元479 元/坪
2025-09-04高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.1坪 · 3房 17,000 元387 元/坪
2025-09-02高雄市岡山區協和街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 26坪 · 2房 19,000 元731 元/坪
2025-08-06高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.1坪 · 2房 16,400 元479 元/坪
2025-07-28高雄市岡山區公園西路三段84巷26號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.74坪 · 2房 22,000 元651 元/坪
2025-07-22高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2025-07-21高雄市岡山區61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2025-07-20高雄市岡山區前峰路107巷10弄33號 透天厝 · 28.19坪 · 4房 15,000 元532 元/坪
2025-06-11高雄市岡山區青年街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 3房 14,800 元380 元/坪
2025-06-11高雄市岡山區育英路114號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30坪 · 3房 13,000 元433 元/坪
2025-05-29高雄市岡山區協和街101號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.82坪 · 3房 24,000 元833 元/坪
2025-05-14高雄市岡山區公園西路三段84巷29號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.19坪 · 3房 14,500 元413 元/坪
2025-03-28高雄市岡山區協和街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.58坪 · 4房 13,500 元443 元/坪
2025-03-14高雄市岡山區53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 4房 12,800 元294 元/坪
2024-12-24高雄市岡山區協和街101號 華廈(10層含以下有電梯) · 28.82坪 · 3房 24,000 元833 元/坪
2024-12-11高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.47坪 · 1房 8,500 元899 元/坪
2024-11-20高雄市岡山區協和街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.6坪 · 2房 19,200 元780 元/坪
2024-10-17高雄市岡山區協和街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 21,000 元707 元/坪
2024-10-05高雄市岡山區公園西路二段96巷86號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 1房 6,700 元671 元/坪
2024-09-01高雄市岡山區協和街103號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.68坪 · 2房 19,000 元641 元/坪
2024-08-06高雄市岡山區61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 36.96坪 · 3房 14,000 元380 元/坪
2024-07-21高雄市岡山區前和路21巷8之1號 透天厝 · 32坪 · 3房 18,000 元562 元/坪
2024-06-20高雄市岡山區63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 2房 9,000 元221 元/坪
2024-06-18高雄市岡山區青年街5號 華廈(10層含以下有電梯) · 39坪 · 3房 14,800 元380 元/坪
2024-06-15高雄市岡山區前峰路107巷8弄11號 透天厝 · 24.5坪 · 4房 15,000 元612 元/坪
2024-04-19高雄市岡山區協和街20號 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.58坪 · 4房 13,500 元443 元/坪
2024-04-15高雄市岡山區53號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.27坪 · 4房 15,000 元347 元/坪
2023-12-20高雄市岡山區公園西路三段84巷25號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.93坪 · 2房 14,000 元701 元/坪
2023-10-08高雄市岡山區公園西路二段96巷86號 華廈(10層含以下有電梯) · 10坪 · 0房 7,000 元701 元/坪
2023-09-05高雄市岡山區43號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.96坪 · 3房 18,000 元473 元/坪
2023-07-05高雄市岡山區公園西路三段100號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.19坪 · 1房 6,500 元707 元/坪
2022-08-12高雄市岡山區博仁街41號 華廈(10層含以下有電梯) · 37.26坪 · 4房 20,000 元536 元/坪
2022-07-27高雄市岡山區前峰路123巷1弄6號 透天厝 · 21.38坪 · 3房 10,000 元466 元/坪
2022-06-05高雄市岡山區61號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.27坪 · 3房 16,800 元754 元/坪
2020-09-05高雄市岡山區63號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.94坪 · 3房 19,000 元499 元/坪
2020-07-01高雄市岡山區公園西路二段96巷123號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 53.76坪 · 3房 16,000 元298 元/坪
2017-02-20高雄市岡山區育英路168之1號 華廈(10層含以下有電梯) · 32.27坪 · 3房 7,500 元231 元/坪
2013-11-15高雄市岡山區前峰路103號 透天厝 · 53.99坪 · 3房 30,000 元555 元/坪
2013-04-01高雄市岡山區49號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.25坪 · 2房 6,000 元198 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 明得街 vs 岡山區
本址562 元/坪
明得街 全段274 元/坪
岡山區 全區532 元/坪
災害風險地雷
土壤液化高
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
岡山區治安概況
毒品77件
機車竊盜18件
住宅竊盜1件
強盜1件
汽車竊盜1件
岡山區整體刑案統計(期間 11407~11504),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
步行生活分數
38分
周遭生活機能
超商 377m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
超市 415m · 步行約 5 分 範圍內 1 處
學校 506m · 步行約 6 分 範圍內 2 處
公園 836m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 949m · 步行約 12 分 範圍內 1 處
運動中心 796m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
停車場 609m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 1.5km
焚化爐 最近約 1.9km
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 1.5km
加油站 最近約 2.3km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 1.3km
市場 最近約 1.3km
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能(綠)與環境設施(橘)位置。點標記看名稱與距離。
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.5 萬/坪，租金投報率約 4.1%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。