高雄市岡山區華園路132號 周遭租金行情
周遭約 500m 內 87 筆租賃 · 截至 2026-09-30
AI 租金分析
近一年這一帶有 23 筆租賃實價登錄，中位月租 14,500 元，較前一年下跌約 3%。3房是這裡的主力房型，35 筆的中位月租 11,000 元。放到岡山區整體（552 元/坪/月）來看，這裡便宜 29% 上下。換算年投報率約 2.8%（以本區買價中位推估）。
由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。
本門牌目前查無租賃實價登錄(多數自行成交未申報)。以下整理周遭約 500 公尺內的租賃成交與生活機能，供你抓周邊行情。
重點：高雄市岡山區華園路132號目前查無租賃實價登錄(自行成交未申報),以下顯示周遭約 500 公尺內 87 筆租賃成交:月租中位 13,000 元、單價中位 393 元/坪/月，供周邊行情參考。
48分
月租中位（約 34.7 坪）
13,000 元
單價中位
393 元/坪
常見單價
208–787 元/坪
評估這附近多少坪、租金多少合理
以周遭租金單價(208–787 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.6 萬/坪、本址租金單價中位 393 元/坪/月估算，約 35 年租金回本。僅供參考。
各房型月租中位
套房/1房 12,000 元5 筆2房 13,000 元16 筆3房 11,000 元35 筆4房+ 15,800 元21 筆
周遭租賃成交（87 筆）
2026-09-30高雄市岡山區大德三路10號 透天厝 · 6坪 · 7房 8,000 元1332 元/坪
2026-09-15高雄市岡山區大仁南路136巷1號 透天厝 · 31.15坪 · 4房 31,000 元995 元/坪
2026-09-15高雄市岡山區大仁南路136巷1號 透天厝 · 31.15坪 · 4房 31,000 元995 元/坪
2026-09-03高雄市岡山區大仁南路148號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.58坪 · 5房 35,000 元463 元/坪
2026-08-27高雄市岡山區大德三路10號 透天厝 · 7坪 · 7房 8,500 元1213 元/坪
2026-08-22高雄市岡山區華園一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 20.42坪 · 2房 14,500 元711 元/坪
2026-08-18高雄市岡山區大仁南路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.64坪 · 3房 16,500 元360 元/坪
2026-07-20高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2026-07-20高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 3房 13,000 元393 元/坪
2026-05-22高雄市岡山區大德二路189號 透天厝 · 15.15坪 · 2房 14,791 元975 元/坪
2026-05-22高雄市岡山區大德二路189號 透天厝 · 10.8坪 · 0房 14,791 元1369 元/坪
2026-04-28高雄市岡山區大德三路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.04坪 · 3房 6,000 元182 元/坪
2026-03-25高雄市岡山區華園路32巷18弄7號 透天厝 · 54.41坪 · 3房 25,000 元460 元/坪
2026-03-21高雄市岡山區大仁南路148號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.21坪 · 2房 13,000 元536 元/坪
2026-03-17高雄市岡山區大仁南路172之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.1坪 · 4房 18,000 元400 元/坪
2026-01-21高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,000 元301 元/坪
2025-12-09高雄市岡山區岡燕路287巷6弄32號 透天厝 · 22.76坪 · 3房 14,000 元615 元/坪
2025-11-24高雄市岡山區大仁南路150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.9坪 · 1房 10,000 元592 元/坪
2025-11-23高雄市岡山區大仁南路172號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.6坪 · 4房 20,000 元450 元/坪
2025-11-11高雄市岡山區河堤路一段197號 透天厝 · 58.85坪 · 4房 46,000 元780 元/坪
2025-11-05高雄市岡山區大仁南路172之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.17坪 · 3房 17,000 元423 元/坪
2025-11-04高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2025-11-04高雄市岡山區大仁南路168之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2025-10-16高雄市岡山區大德三路19號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.13坪 · 3房 10,500 元274 元/坪
2025-09-16高雄市岡山區大仁南路166之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.96坪 · 2房 12,000 元400 元/坪
2025-09-02高雄市岡山區華園路101號 華廈(10層含以下有電梯) · 29.49坪 · 4房 15,000 元509 元/坪
2025-08-23高雄市岡山區大仁南路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 3房 15,500 元340 元/坪
2025-08-08高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,600 元314 元/坪
2025-07-13高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.28坪 · 3房 20,000 元618 元/坪
2025-05-16高雄市岡山區大德三路9號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.04坪 · 3房 6,000 元182 元/坪
2025-05-06高雄市岡山區大德三路15號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.08坪 · 3房 15,000 元483 元/坪
2025-04-21高雄市岡山區大仁南路172之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 16,000 元400 元/坪
2025-03-14高雄市岡山區岡燕路295號 透天厝 · 46.44坪 · 4房 28,000 元602 元/坪
2025-02-22高雄市岡山區華園一路83號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.09坪 · 2房 15,000 元787 元/坪
2024-12-24高雄市岡山區大仁南路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 8,000 元179 元/坪
2024-11-08高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 12,000 元291 元/坪
2024-11-07高雄市岡山區大仁南路168之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2024-08-24高雄市岡山區大仁南路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 3房 15,500 元340 元/坪
2024-08-22高雄市岡山區大德三路13號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.33坪 · 4房 13,500 元311 元/坪
2024-08-21高雄市岡山區大仁南路137巷22號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.99坪 · 4房 18,000 元400 元/坪
2024-08-14高雄市岡山區華園一路71號 透天厝 · 13.88坪 · 2房 12,000 元863 元/坪
2024-08-14高雄市岡山區華園一路71號 透天厝 · 25.88坪 · 2房 12,000 元463 元/坪
2024-07-12高雄市岡山區河堤路一段85號 透天厝 · 85.51坪 · 4房 45,000 元526 元/坪
2024-06-07高雄市岡山區大仁南路166之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.59坪 · 2房 11,000 元592 元/坪
2024-05-30高雄市岡山區岡燕路271號 透天厝 · 43.27坪 · 0房 16,000 元370 元/坪
2024-05-28高雄市岡山區岡燕路271號 透天厝 · 16.99坪 · 0房 19,000 元1117 元/坪
2024-02-02高雄市岡山區大仁南路150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.64坪 · 2房 19,900 元479 元/坪
2024-01-01高雄市岡山區大仁南路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 8,000 元179 元/坪
2023-11-16高雄市岡山區大仁南路137巷32號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.19坪 · 4房 13,500 元327 元/坪
2023-11-08高雄市岡山區大仁南路168之4號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.69坪 · 3房 10,000 元251 元/坪
2023-08-27高雄市岡山區大仁南路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.6坪 · 3房 15,500 元340 元/坪
2023-07-21高雄市岡山區大仁南路166號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.06坪 · 3房 17,000 元436 元/坪
2023-05-22高雄市岡山區大仁南路168之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.51坪 · 4房 15,800 元354 元/坪
2023-04-29高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58坪 · 2房 22,000 元380 元/坪
2022-12-20高雄市岡山區大仁南路168號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.41坪 · 3房 8,000 元179 元/坪
2022-03-17高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.46坪 · 3房 11,000 元565 元/坪
2021-12-14高雄市岡山區大德三路13號 店面(店鋪) · 31.45坪 · 0房 10,000 元317 元/坪
2020-12-23高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.46坪 · 3房 12,000 元618 元/坪
2020-10-22高雄市岡山區華園一路83號 華廈(10層含以下有電梯) · 19.09坪 · 2房 12,000 元628 元/坪
2020-09-29高雄市岡山區大仁南路137巷16號 店面(店鋪) · 21.22坪 · 3房 15,000 元707 元/坪
2020-07-28高雄市岡山區大德三路13號 店面(店鋪) · 31.45坪 · 2房 13,500 元430 元/坪
2020-05-12高雄市岡山區華園路109號 華廈(10層含以下有電梯) · 42.43坪 · 3房 13,000 元307 元/坪
2019-11-21高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2019-09-12高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.83坪 · 3房 10,000 元347 元/坪
2019-06-21高雄市岡山區大仁南路168之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 31.23坪 · 3房 8,500 元271 元/坪
2019-03-01高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 34.73坪 · 1房 8,000 元231 元/坪
2019-03-01高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 33.95坪 · 1房 12,000 元354 元/坪
2018-08-20高雄市岡山區大仁南路137巷30號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 4房 7,990 元268 元/坪
2017-12-20高雄市岡山區大德二路165號 店面(店鋪) · 128.44坪 · 6房 35,000 元271 元/坪
2017-10-05高雄市岡山區大德二路63號 廠辦 · 253.67坪 · 0房 145,000 元572 元/坪
2017-02-06高雄市岡山區華園一路75號 華廈(10層含以下有電梯) · 24.41坪 · 3房 9,500 元390 元/坪
2016-09-23高雄市岡山區大德二路50號 店面(店鋪) · 52.78坪 · 4房 18,000 元340 元/坪
2016-08-27高雄市岡山區大仁南路172之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.24坪 · 3房 13,000 元208 元/坪
2016-04-25高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 47.61坪 · 0房 8,000 元169 元/坪
2016-04-13高雄市岡山區華園路99號 華廈(10層含以下有電梯) · 93.11坪 · 1房 19,000 元205 元/坪
2014-08-11高雄市岡山區大仁南路158號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.04坪 · 3房 4,250 元145 元/坪
2014-05-05高雄市岡山區大德二路50號 透天厝 · 52.78坪 · 4房 20,000 元380 元/坪
2014-03-08高雄市岡山區大仁南路180之2號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 20.85坪 · 2房 6,000 元288 元/坪
2013-11-26高雄市岡山區大仁南路150號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.78坪 · 2房 15,000 元344 元/坪
2013-11-11高雄市岡山區華園二路29號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.78坪 · 4房 13,000 元506 元/坪
2013-11-08高雄市岡山區大德二路187號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.44坪 · 3房 7,000 元327 元/坪
2013-03-05高雄市岡山區大德二路46號 透天厝 · 30.49坪 · 2房 13,000 元426 元/坪
2012-12-10高雄市岡山區岡燕路274號 店面(店鋪) · 47.82坪 · 1房 20,000 元420 元/坪
2012-10-04高雄市岡山區大仁南路168之1號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.29坪 · 4房 12,000 元440 元/坪
2012-09-09高雄市岡山區華園一路77號 華廈(10層含以下有電梯) · 13.94坪 · 2房 5,500 元393 元/坪
2012-08-16高雄市岡山區大仁南路176之3號 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.16坪 · 3房 10,000 元248 元/坪
2012-08-09高雄市岡山區華園路107號 華廈(10層含以下有電梯) · 25.22坪 · 3房 7,500 元298 元/坪
周遭成交依直線距離就近排列。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。
比較：本址 vs 華園路 vs 岡山區
本址393 元/坪
華園路 全段307 元/坪
岡山區 全區552 元/坪
災害風險地雷
土壤液化低
地震時砂質土壤液化潛勢,中高潛勢區建物基礎較需留意。 資料來源:內政部/經濟部地質調查與礦業管理中心(土壤液化、活動斷層)、水利署(淹水潛勢)、農業部(土石流潛勢)。為政府公開圖層套疊本址座標的推估，實際以官方查詢與現場為準;標示風險不代表必然受災，僅供租屋環境評估參考。
高雄市岡山區華園路132號 土地使用分區
高雄市岡山區華園路132號，使用分區為住宅區，本址租賃實價登錄 87 筆，月租中位 13,000 元，分區以地方政府都市計畫公告為準。
住宅區 本址屬住宅相關分區，使用單純。
資料來源:各縣市都市計畫土地使用分區(內政部國土測繪)。僅供參考，正式以地政機關核發為準。
高雄市岡山區華園路132號 所在的岡山區治安概況
毒品109件
機車竊盜17件
住宅竊盜3件
強盜1件
汽車竊盜1件
岡山區整體刑案統計(期間 11410~11507),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。資料來源:內政部警政署。
高雄市岡山區華園路132號 即時空氣品質
讀取最近測站…
以高雄市岡山區華園路132號座標（北緯 22.7892°、東經 120.3046°）找最近的環境部空氣品質測站並顯示即時 AQI。資料來源:環境部空氣品質監測網，每小時更新。
高雄市岡山區華園路132號 步行生活分數
高雄市岡山區華園路132號步行生活分數 53 分（生活機能尚可,部分需求需騎車），依本址座標（北緯 22.7892°、東經 120.3046°）周邊的設施密度計算，方圓 800 公尺內共 16 處設施。
53分
周遭生活機能
車站 550m · 步行約 7 分 範圍內 2 處
超商 290m · 步行約 4 分 範圍內 7 處
超市 668m · 步行約 8 分 範圍內 1 處
銀行 769m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
學校 216m · 步行約 3 分 範圍內 2 處
公園 912m · 步行約 11 分 範圍內 2 處
醫院 808m · 步行約 10 分 範圍內 1 處
診所 403m · 步行約 5 分 範圍內 2 處
停車場 657m · 步行約 8 分 範圍內 2 處
方圓 1 公里內最近設施與數量，直線距離估算，實際步行依路線而定。
周邊環境設施
違章工廠 最近約 2.8km
焚化爐 3 公里內無
掩埋場 3 公里內無
變電所 最近約 914m
加油站 最近約 1.0km
殯葬設施 3 公里內無
墓地 最近約 2.3km
市場 最近約 674m
加油站、變電所、市場、殯葬設施、違章工廠等周邊設施與最近距離(中性資訊，供租屋環境評估參考;標「3 公里內無」代表附近查無該類設施)。
地址附近有什麼
高雄市岡山區華園路132號方圓 800 公尺內共 16 處：生活機能(綠)15 處、環境設施(橘)1 處。點標記看名稱與距離。
- 學校高雄市立岡山國民中學216 公尺
- 超商7-Eleven290 公尺
- 超商全家便利商店326 公尺
- 診所慶安中醫診所403 公尺
- 學校後紅國小488 公尺
- 車站岡山550 公尺
- 超商OK超商567 公尺
- 停車場RK1站 (東基地) 土地開發案657 公尺
- 超市全聯福利中心668 公尺
- 市場岡山果菜市場674 公尺
- 車站岡山車站686 公尺
- 診所辛辛診所687 公尺
- 超商7-Eleven705 公尺
- 銀行國泰世華商業銀行769 公尺
高雄市岡山區華園路132號日照與採光分析
依高雄市岡山區華園路132號座標（北緯 22.7892°、東經 120.3046°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角44°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:18／18:42
冬至日出／日落06:42／17:18
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依高雄市岡山區華園路132號經緯度（北緯 22.7892°、東經 120.3046°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
高雄市岡山區華園路132號 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看高雄市岡山區華園路132號（北緯 22.7892°、東經 120.3046°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
這一帶買賣單價中位約 16.6 萬/坪，租金投報率約 2.8%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。