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高雄市岡山區63號 租金行情

內政部租賃實價登錄 2 筆 · 截至 2026-07-10

AI 租金分析

本址近一年無新的租賃登錄，歷史共 2 筆、月租中位 19,000 元（最近 2024-06-20）。出租以2房為大宗，中位月租約 9,000 元。放到岡山區整體（539 元/坪/月）來看，這裡便宜 7% 上下。換算年投報率約 3.6%（以本區買價中位推估）。

由租賃實價登錄數據自動生成，僅供參考。

重點：高雄市岡山區63號租賃實價登錄共 2 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 499 元/坪/月,以周邊房價推估年投報率約 3.6%(2020-09-05～2024-06-20)。

25分
租屋雷達評分（滿分 100）· 需多留意
這裡租屋條件較弱，生活或環境有需留意處。
綜合生活機能(步行 28)、投報行情(3.6%)、1 項災害因子計算，滿分 100,僅供參考。
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月租中位（約 40.8 坪）
19,000 元
單價中位
499 元/坪
常見單價
221–499 元/坪
評估這裡多少坪、租金多少合理

以本址租金單價(221–499 元/坪/月)× 坪數推估，僅供談租金/訂價參考。

租金 × 房價 推估投報率
3.6 % / 年
以 岡山區 買賣單價中位 16.5 萬/坪、本址租金單價中位 499 元/坪/月估算，約 28 年租金回本。僅供參考。

各房型月租中位

2房 9,000 元1 筆3房 19,000 元1 筆

本址歷史租賃（2 筆）

2024-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.83坪 · 2房 9,000 元221 元/坪
2020-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.94坪 · 3房 19,000 元499 元/坪

租賃實價登錄不含樓層別，僅到門牌。資料來源:內政部不動產租賃實價登錄。

比較：本址 vs 路段 vs 岡山區

本址499 元/坪
岡山區 全區539 元/坪

這一帶買賣單價中位約 16.5 萬/坪，租金投報率約 3.6%。以收租角度，這區「租不如買」值得評估。

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